Απογειώνονται τα ενοίκια στη Γερμανία

bearlin

Στα ύψη οδηγούνται τα ενοίκια στο μεγαλύτερο μέρος της Γερμανίας. Σύμφωνα με τελευταία στοιχεία της γερμανικής κυβέρνησης οι αυξήσεις για νέες ενοικιάσεις είναι πλέον υπερδιπλάσιες του πληθωρισμού

Η ελλειψη νέων κατοικιών και η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση από οικογένειες, νέους εργαζόμενους και φοιτητές προκαλούν διαδοχικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων. Όπως προκύπτει από την απάντηση της ομοσπονδιακής κυβέρνησης σε πρόσφατη επερώτηση των Πρασίνων στη Βουλή, οι ιδιοκτήτες απαιτούν ενοίκιο αυξημένο κατά 5,2% για τις νέες ενοικιάσεις του 2018, ποσοστό πολύ ανώτερο του πληθωρισμού, ο οποίος κυμαίνεται στο 2% σε ετήσια βάση. Μάλιστα στο πρώτο τρίμηνο της χρονιάς η αύξηση στα ενοίκια έφτασε το 5,5% κατά μέσο όρο, ενώ ο πληθωρισμός είχε περιοριστεί στο 1,5%.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση προσπαθεί να αντιμετωπίσει την έλλειψη κατοικίας παρέχοντας κίνητρα για νέες οικοδομές, αλλά και μεριμώντας για ανώτατο πλαφόν στα ενοίκια, σε ορισμένες περιπτώσεις. Από την πλευρά τους οι σύλλογοι προστασίας ενοικιαστών ζητούν λιγότερη γραφειοκρατία και αισθητή μείωση της φορολογίας. Ο Κρίς Κυν, βουλευτής των Πρασίνων με ειδίκευση σε θέματα κατοικίας, ο οποίος είχε καταθέσει και την επερώτηση στη Βουλή, δηλώνει ότι "η κυβέρνηση αποτυγχάνει οικτρά στον στόχο που η ίδια είχε θέσει, να διατηρηθούν τα ενοίκια σε επίπεδα προσιτά για τον μέσο ενοικιαστή". Κατά την άποψή του "χρειαζόμαστε περισσότερες κοινωνικές κατοικίες, υψηλότερο επίδομα στέγασης και πραγματικό πλαφόν στα ενοίκια".

Φοροαπαλλαγές για νέες κατασκευές

Την περασμένη Πέμπτη η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ανακοίνωσε φορολογικά κίνητρα σε μία προσπάθεια να κάνει πιο ελκυστική την κατασκευή νέων κατοικιών για τους επενδυτές. Οι φοροαπαλλαγές θα ισχύουν για κτίρια που αδειοδοτούνται μεταξύ 31.8.2018 και 31.12.2021, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό κόστος κατασκευής δεν υπερβαίνει τις 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Επιπλέον, ο "μεγάλος συνασπισμός" χριστιανοδημοκρατών (CDU) και σοσιαλδημοκρατών (SPD) εξετάζει την επιβολή πιο αυστηρού πλαφόν σε περιοχές με ιδιαίτερα οξυμένο πρόβλημα υψηλών ενοικίων. Σύμφωνα με σχέδιο νόμου που κατέθεσε πρόσφατα στην ομοσπονδιακή Βουλή η υπουργός Δικαιοσύνης Καταρίνα Μπάρλεϋ, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αιτιολογήσει ειδικώς, και πριν από τη σύναψη του συμβολαίου, μία τιμή ενοικίου που θα υπερβαίνει κατά 10% ή και περισσότερο τον μέσο όρο σε μία συγκεκριμένη περιοχή.

Οι επαγγελματίες στην αγορά κατοικίας δεν φαίνεται να συμφωνούν με όλα αυτά. "Αυτό που χρειάζεται είναι λιγότεροι κανονισμοί, ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης και πολεοδομικού σχεδιασμού και στήριξη της τοπικής αυτοδιοίκησης" λέει ο Κλάους Πέτερ Έσσε, διευθυντής του κεντρικού συλλόγου μεσιτών (ZIA) στο Βερολίνο. Επιπλέον, συμπληρώνει, θα πρέπει να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες, ώστε να προχωρήσουν σε ταχύτερη απόσβεση του κόστους κατασκευής.

Υπεύθηνη η ...νομοθεσία για τις αυξήσεις;

Από την πλευρά του ο Αντρέας Ίμπελ, επικεφαλής άλλου αντίστοιχου συλλόγου, τονίζει ότι η άνοδος των ενοικίων δεν είναι παρά λογική συνέπεια του αυξημένου κόστους κατασκευής λόγω της υψηλότερης φορολογίας και  της όλο και πιο απαιτητικής νομοθεσίας. "Μόνο στον φόρο ακίνητης περιουσίας είχαμε 27 αυξήσεις από το 2006 σε όλα τα ομόσπονδα κρατίδια", επισημαίνει. Αυξήσεις επιφέρει και η αυστηροποίηση της νομοθεσίας για την ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων. Από το 2000 η σχετική νομοθεσία έχει τροποποιηθεί έξι φορές επί το αυστηρότερο, επισημαίνει ο Αντρέας Ίμπελ.

Deutsche Welle

ΣΧΟΛΙΑ (12)

Η υπευθηνη...

δεν προκύπτει από το... φθηνή.

Mικές

Οι τιμές έχουν αυξηθεί σε όλες τις πόλεις στην Ευρώπη με την άφιξη του rbnb. Η Μπαρτσελόνα είναι το καλύτερο παράδειγμα με αυξήσεις της τάξης του 20-30% και την έλλειψη διαμερισμάτων για ενοικίαση.

ιος

αν στην τριτη ηλικια δεν εχεις δικο σου σπιτι και μεχρι τοτε δεν μπορεσες να παρεις με μια συντηριτικη ζωη σε μια χωρα σαν την Γερμανια τοτε κατι παει στραβα με την οικονομια και την ζωη εκει.

Συγκρίσεις

Στην Ελλάδα περισσότερα νοικοκυριά (κατά κεφαλή) έχουν δικό τους σπίτι από ο,τι στη Γερμανία. Και βέβαια έχουμε πολύ περισσότερους πρόωρους και νεότερους συνταξιούχους από ο,τι σε οποιαδήποτε χώρα του κόσμου. Είμαστε δηλ. και πολύ κουρασμένοι και έχουμε τα περισσότερα κεραμίδια δικά μας.

Αλέξ10ς

Ζω μόνιμα στη Γερμανία από το 2011. Το πρόβλημα με την αύξηση των τιμών των ενοικίων έχει ξεκινήσει από τότε και οφείλεται στα πολύ χαμηλά επιτόκια των τραπεζών. Οι περισσότεροι ξεκίνησαν να αγοράζουν από τότε ακίνητα με μεγάλο χρόνο αποπληρωμής. Έτσι έχουν φθάσει σήμερα οι τιμές στα ουράνια, κυρίως για την αγορά ακινήτου. Ως συνακόλουθο και οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί δραματικά. Όποιος γράφει για λαθρομετανάστευση και πρόσφυγες, δείχνει προφανώς ότι είναι προκατειλημμένος και απλά σχολιάζει για να σχολιάσει. Η λαθρομετανάστευση μπορεί να ευθύνεται για πολλά, αλλά την αύξηση των επιτοκίων την έχει επηρεάσει ελάχιστα ή καθόλου.

Αλληλεγγυος

ε Αλ6?

σωστο

ετσι ακριβως ειναι. ευτυχως μεχρι τωρα σε σχεση με τις αλλες βορειες χωρες τα ενοικια παραμενουν σε χαμηλα επιπεδα.

Ρουλέτας

Το πιο σωστό σχόλιο

Totenkopf

Τα "καλά "της αθρόας εισβολής λαθρομεταναστών που στεγάζονται δωρεάν.

οταν τα γραφω

για ποιους λογους οι "ψυχοπονιαρηδες" (που δεν δινουν μητε τ' αγγέλου τους νερο -Καζαντακεια φραση) μεγαλο-καπιταλες θελουν τους "προσφυγες" στην Ευρωπη και ριχνουν και φραγκα στα μμε για να μας πειθουν καθημερινα για τα οφελη(!) της ανοιχτης μεταναστευσης (αυτοι εννοουν τα δικα τους οφελη, οχι των λαων, αλλα που να το καταλαβουν οι χαχολοι αριστεροστροφοι γρεκο), μου κοβετε τα σχολια. Τωρα τι παθατε κ βγαλατε τετοιο αρθρο? ανησυχω.... θα σας κανουν ντα-ντα τ' αφεντικα, βεβαια για τα ματια του κοσμου, ο αρθρογραφος ψελιζει κατι για αυξησεις στην φορολογια ή μηπως αυτος ειναι ο σκοπος του αρθρου τελικα ΝΑ ΠΕΙΣΤΟΥΜΕ ΓΙΑ ΦΟΡΟΕΛΑΦΡΥΝΣΕΙΣ ΣΤΟΥΣ ΜΕΡΟΚΑΜΑΤΙΑΡΗΔΕΣ ΜΕΓΑΛΟΑΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ?????? Εεε τι να πω? , ας βαλουμε το χερι βαθεια εμεις οι φτωχοι για να γλυτωσουν γι αλλη μια φορα οι πλουσιοι απο τους φορους..... ημαρτον Κυριε, ΗΜΑΡΤΟΝ

Κκε

Έτσι διώχνουν τούς λαθροεισβολεις.

Το προβλημα

Το πρόβλημα είναι το 1,5 εκατομμύρια λαθρο που κατσικοθηκαν στην Γερμανία και φέρνουν και τις οικογένειές τους από τα μπαχαλισταν.1,5 εκατομμύρια κατοικίες χρειάζονται.Τους πληρώνουν τα νοίκια τους δίνουν και 800ευρο οσους τους έβαλαν σε δουλειές και πέταν τους παλιούς εργαζόμενους στην ανεργία.Κατι όπως στην Ελλάδα που έδιωξαν με την εξαθλίωση τους Έλληνες και στεγάζουν λαθροεποικους.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

000_1AX3NH

Η άτυχη διαδηλώτρια χτυπήθηκε από αυτοκίνητο - Οι διαδηλωτές  μπλόκαραν αυτοκινητοδρόμους, οδικούς κόμβους και οργάνωσαν επιχειρήσεις ανοικτών διοδίων σε όλη τη Γαλλία  - Το κίνημα των «κίτρινων γιλέκων»  έχει την υποστήριξη του 73% των Γάλλων

2
20316947

Την ερχόμενη εβδομάδα αναμένονται καταιγίδες και οι αρχές ζητούν από τους πληγέντες  να εγκαταλείψουν τον χώρο στάθμευσης  που έχουν ως καταφύγιο - Στους 71 οι νεκροί και 1.011 οι αγνοούμενοι από τις φωτιές - Εντυπωσιακές φωτογραφίες της πυρκαγιάς από  τη NASA

20325881

Ομάδα ευρωσκεπτικιστών υπουργών -ανάμεσά τους και κορυφαία στελέχη των Συντηρητικών- ασκούν πιέσεις στην πρωθυπουργό για να επαναδιαπραγματευτεί τη συμφωνία με την ΕΕ – Συνεχίζεται η συλλογή επιστολών για την πρόταση μομφής κατά της Μέι

2