Το Δημόσιο ο μεγαλύτερος κληρονόμος λόγω υπερφορολόγησης ακινήτων

akinita

Ξεπέρασαν τις 135.000 οι αποποιήσεις κληρονομιάς μόνο το 2017

Στο Δημόσιο πλέον καταλήγουν εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών, όχι γιατί οφείλουν κάποια δυσθεώρητα ποσά στην εφορία, αλλά απλώς και μόνον από τις αποποιήσεις κληρονομιών.

Όπως γράφει η εφημερίδα Καθημερινή, σύμφωνα με στοιχεία φορέων της αγοράς ακινήτων, υπολογίζεται ότι το 2017 οι αποποιήσεις κληρονομιών ξεπέρασαν τις 135.000, είτε λόγω αδυναμίας των κληρονόμων να πληρώσουν τον φόρο κληρονομιάς είτε επειδή εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν να ανταποκριθούν μελλοντικά στο κόστος κατοχής του ακινήτου, π.χ. λόγω υψηλού ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού φόρου. Πρόκειται για χαρακτηριστικό δείγμα της απόγνωσης χιλιάδων νοικοκυριών, που, υπό το οικονομικό και φορολογικό βάρος που συνεπάγεται πλέον η κατοχή ακινήτου, σπεύδουν να το εκχωρήσουν στο δημόσιο δωρεάν!

Την ίδια στιγμή, το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών της χώρας παραμένει απαξιωμένο, ενώ η απουσία αγοραστικής ζήτησης είναι δεδομένη. Ετσι, δυσχεραίνεται ακόμα και το προφανές, δηλαδή η δυνατότητα των κληρονόμων να εντοπίσουν αγοραστή και, σε συνεννόηση μαζί του, να προχωρήσουν στην αποδοχή κληρονομιάς και έτσι να μπορέσουν να πωλήσουν τουλάχιστον το ακίνητό τους και να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση.

Σύμφωνα με τον ορκωτό εκτιμητή κ. Μπάμπη Χαραλαμπόπουλο, επιστημονικό σύμβουλο της Solum Property Solutions και πρώην πρόεδρο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, «το ακίνητο αποτελεί πλέον άγος. Τα χρόνια της κρίσης οι κατοικίες έχασαν κατά μέσον όρο το 45% της αξίας τους και αυτή την περίοδο σημειώνεται μια σταθεροποιητική τάση».

Υπενθυμίζεται ότι, με βάση πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, προκύπτει πως η Ελλάδα είναι – μακράν της δεύτερης– η χώρα με τη μεγαλύτερη επιβάρυνση σε ό,τι αφορά τις δαπάνες στέγασης, καθώς ο αριθμός των Ελλήνων που είναι υπερβολικά επιβαρυμένος με δαπάνες στέγασης είναι τετραπλάσιος του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Συγκεκριμένα, το 2016, στην Ελλάδα το ποσοστό των νοικοκυριών τα οποία δαπανούν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη αναγκών στέγασης ανήλθε σε 40,5%, τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος δεν ξεπερνάει το 11,1%. Η εικόνα είναι σχεδόν αμετάβλητη την τελευταία τριετία, καθώς το 2015 το αντίστοιχο ποσοστό είχε ανέλθει σε 40,9%, έναντι 11,3% του μέσου όρου της Ε.Ε. και το 2014 σε 40,7% (11,5% στην Ε.Ε.). Ως δαπάνες στέγασης λογίζονται ο φόρος ή το τέλος που συνδυάζεται με την κατοχή ακινήτου και όλα τα έξοδα για τη συντήρηση και τη διαμονή σε αυτό, όπως π.χ. θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, τηλέφωνο κτλ.

Σύμφωνα με τον κ. Χαραλαμπόπουλο, «έχουμε πλέον διαμορφωμένη μια αγορά δύο ταχυτήτων στην Ελλάδα. Η πρώτη αφορά σε ξενοδοχεία, κατοικίες κατάλληλες για βραχυχρόνια μίσθωση, μονοκατοικίες σε περιοχές που δεν έχουν επηρεαστεί από την κρίση, όπως π.χ. η Μύκονος και η Σαντορίνη, σύγχρονα κτίρια αποθηκών και γραφεία πολύ υψηλών προδιαγραφών, που αποτελούν βασική επενδυτική επιλογή των ΑΕΕΑΠ. Η δεύτερη ταχύτητα αφορά όλα τα υπόλοιπα χιλιάδες ακίνητα της χώρας, όπως π.χ. γραφεία και καταστήματα μεγάλης ηλικίας και σε σημεία χαμηλής εμπορικότητας, κατοικίες και παλιά βιομηχανοστάσια που μένουν στα αζήτητα.

Εν τω μεταξύ, ενόψει των νέων αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσουν από τις αρχές του 2019, ο κ. Χαραλαμπόπουλος επισημαίνει ότι αυτό που πρέπει να εξετάσουν οι ενδιαφερόμενοι για γονικές παροχές, δωρεές και άλλες μεταβιβάσεις είναι αν η νέα τιμή ζώνης που έχει ανακοινωθεί είναι χαμηλότερη ή υψηλότερη από την παλαιά. «Αν είναι χαμηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση από το νέο έτος, ενώ αν η νέα τιμή ζώνης είναι υψηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση εντός του 2018», αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος.

ΣΧΟΛΙΑ (4)

μήτσος

η ευρώ η θα έχετε η περιουσία.Και τα δύο δεν πάνε μαζί

Ας ξαναψηφίσουν

ΠΑΣΗ ΘΥΣΙΑ ΕΥΡΩ και θα τους πάρουν και το συκώτι...

Το "Δημόσιο" έχει όνομα...

είναι το Ελληνικό καπιταλιστικό κράτος! Ανήκει στους Έλληνες καπιταλιστές. Θα πάρουν τα οικόπεδα με νόμο από τους υπαλλήλους τους, τους Έλληνες Αστούς πολιτικούς τους οποίους προβάλουν μέσω των ΜΜΕ τους κατά το δοκούν και θα τα κάνουν ό,τι γουστάρουν, όπως θα κάνει π.χ. ο Λάτσης την έκταση του Ελληνικού. Κι αφήστε τους γραφικούς να μιλάνε για Γερμανικές κατοχές κλπ. Ο Έλληνας καπιταλιστής αφέντης σας, σας πήρε το σπίτι. Ο Σύριζα, η ΝΔ, το ΠΑΣΟΚ, η ΧΑ, το Ποτάμι, ο Λαφαζάνης, η Ζωίτσα κλπ. είναι απλά τα μέσα που τρώνε την μπόρα και τον θυμό, ανούσια... που κάνουν τη βρώμικη δουλειά για τους πραγματικούς ωφελημένους, τα παράσιτα που σας πουλάνε "πατρίδα" και η δική τους είναι τα Κέυμαν και η Ελβετία. Τα σπίτια που σας παίρνουν αυτοί τώρα, το ΚΚΕ θα σας τα ξαναδώσει πίσω και φυσικά δωρεάν, όταν ξεκουτιάνετε και αποφασίσετε να τους τινάξετε τα λεφτά στον αέρα μαζί Του. Αυτό θα συμβεί όταν η τσέπη σας δεν θα σας επιτρέπει ονειροπολήσεις άλλες όπως τώρα, που έχετε τσέπη εργάτη και φαντασιοπληξία βιομήχανου κι εφοπλιστή και τραπεζίτη μαζί. Αν δεν πεινάσετε και δεν χρεοκοπήσει κάθε ιδέα που σας φυτεύουν οι καπιταλιστές για "σωτήρες και ηγέτες που μοιράζουν φάπες σε λαμόγια", μυαλό δεν θα βάλετε.-

ΠΑΝΤΕΡΜΗ ΕΛΛΑΔΑ

Το Δημόσιο ΔΕΝ είναι ο μεγαλύτερος κληρονόμος αλλά η Γερμανία. Όλα είναι υποθηκευμένα στους Γερμανούς για να πάρουμε τα δάνεια. Μια μέρα θα έρθουν να τα πάρουν με τον νόμο

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

6baf7d9

Το «βλέμμα» των επενδυτών παραμένει στραμμένο και στις εμπορικές σχέσεις ΗΠΑ και Κίνας, με τον Αμερικανό πρόεδρο, Ντόναλντ Τραμπ, να εκφράζει σήμερα την αισιοδοξία ότι οι ΗΠΑ και η Κίνα θα μπορέσουν να πετύχουν μια συμφωνία για το εμπόριο

4418774

Εντός λίγων ημερών ανοίγει η πλατφόρμα του ΕΦΚΑ για τις αιτήσεις διαγραφής - Αφορούν αφορούν ασφαλισμένους μετά το 1993, α αγρότες που είχαν και κάποια επιχειρηματική δραστηριότητα και οι δημοσιογράφους με μπλοκάκι