Επένδυση στο Ελληνικό: Τα επόμενα βήματα στο διαγωνισμό για το καζίνο

Με την Hard Rock να μένει εκτός της διεκδίκησης της άδειας καζίνο στο Ελληνικό, μετά και την ομόφωνη απόφαση της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων
και το σχήμα των Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ να περνά επίσης ομόφωνα στην επόμενη φάση, το επόμενο κρίσιμο στάδιο έχει να κάνει με την υποβολή των προσφυγών.

Χθές, μετά από διαδοχικές συνεδριάσεις, η αρμόδια Επιτροπή για τον πολυσυζητημένο διαγωνισμό -ο οποίος αποτελεί κι ένα από τα «προαπαιτούμενα» για το οικονομικό κλείσιμο της μεγάλης αποκρατικοποίησης για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού- έλαβε την οριστική απόφαση με την οποία τέθηκε εκτός η αμερικανική Hard Rock, λόγω των προβλημάτων που είχε η προσφορά της ως προς τα νομιμοποιητικά έγγραφα. Ως αποτέλεσμα, έμεινε τελικά ως μόνος διεκδικητής το σχήμα της αμερικανικής Mohegan με την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ο φάκελος του οποίου κρίθηκε από την ΕΕΕΠ ομόφωνα ως πλήρης.

Mάλιστα, αναφορικά με την προσφορά της Hard Rock, χθες πηγή που δεν θέλησε να κατονομαστεί, ανέφερε στο πρακτορείο Reuters ότι τα νομιμοποιητικά έγγραφα που προσκόμισε ο αμερικανικός όμιλος δεν πληρούσαν τα κριτήρια του διαγωνισμού αφενός για τη χρηματοδότηση του project, αφετέρου για την κατασκευαστική εμπειρία, επιβεβαιώνοντας όσα είχαν διαρρεύσει τις προηγούμενες εβδομάδες: Με βάση τα όσα είχαν γίνει γνωστά το προηγούμενο διάστημα, ο φάκελος της Hard Rock φαίνεται να αντιμετώπισε ζητήματα όπως για παράδειγμα σε σχέση με την εγγυητική επιστολή και τη χρονική της διάρκεια, την κατασκευαστική εμπειρία για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο-Integrated Casino Resort (IRC) και το χρηματοδοτικό σχήμα, παράμετροι ιδιαίτερα σημαντικές ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη ότι, με βάση τις εκτιμήσεις και τη διεθνή εμπειρία, το σύνολο της επένδυσης μπορεί να φθάσει ακόμη και το 1 δισ. ευρώ.

Στα επόμενα βήματα, η απόφαση χρειάζεται μερικές μέρες έως ότου καθαρογραφεί και γνωστοποιηθεί στους δύο ενδιαφερόμενους, ενώ από την στιγμή που γίνει η κοινοποίηση, από τότε ουσιαστικά θα αρχίσει να «τρέχει» και η προθεσμία των δέκα ημέρων για την υποβολή των ενστάσεων. Το χρονοδιάγραμμα είναι «ανοικτό» δεδομένου ότι πιθανότατα οι υποψήφιοι να έχουν στα χέρια τους την απόφαση και το σκεπτικό της στις αρχές της επόμενης εβδομάδας.

Από την πλευρά της, η Hard Rock έχει ήδη προϊδεάσει λίγο πολύ για τη συνέχεια, αφού επιτελικά της στελέχη, με επίσημες ανακοινώσεις εντός και εκτός Ελλάδας, έχουν προαναγγείλει ότι ο όμιλος προτίθεται να προχωρήσει στην υποβολή ενστάσεων στην Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΕΠΠ), η οποία με τη σειρά της θα πρέπει το δικό της πόρισμα επί της προσφυγής εντός 20ημέρου. Πέραν της ΑΕΠΠ, εν συνεχεία, υπάρχει η δυνατότητα και νέας προσφυγής στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αν και στην περίπτωση αυτή, όπως έχει δείξει η προηγούμενη εμπειρία, δεν είναι τόσο εύκολο να ανατραπούν οι προηγούμενες αποφάσεις εφόσον αυτές είναι νομικά κατοχυρωμένες.

Στην περίπτωση πάντως που ακολουθήσουν ενστάσεις και στο ΣτΕ, ο δρόμος μέχρι την ολοκλήρωση της όλης διαδικασίας για το οριστικό αποτέλεσμα αναμένεται μακρύς, ενώ δεν είναι απολύτως σαφές το πότε θα αποφασίσει η αρμόδια Επιτροπή να γίνει το άνοιγμα της τεχνικής και οικονομικής προσφοράς του έτερου υποψηφίου, του σχήματος των Μohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Πάντως, με το δεδομένο ότι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την άδεια παραχώρησης του καζίνο στο Ελληνικό αποτελεί από τα βασικά προαπαιτούμενα για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής του επενδυτή (Lamda Development) με το ελληνικό Δημόσιο και προκειμένου να αποφευχθούν νέες καθυστερήσεις ως προς την έναρξη των εργασιών (σ.σ. εφόσον υποβληθούν και οι ενστάσεις από πλευράς της Hard Rock, οι οποίες θα πάνε πίσω και το άνοιγμα της τεχνικής και οικονομικής προσφοράς), το κυβερνητικό επιτελείο θα προωθήσει μέσα στις επόμενες ημέρες νομοθετική ρύθμιση που θα ανοίγει το δρόμο να ξεκινήσουν οι προκαταρκτικές εργασίες εντός της έκτασης. Η εν λόγω νομοθετική ρύθμιση κρίνεται ως απαραίτητη από την στιγμή που δεν είναι δυνατόν να εκπληρωθούν άμεσα όλα τα προαπαιτούμενα για το κλείσιμο της συναλλαγής. Σημειωτέον ότι εκτός από την ολοκλήρωση του διαγωνισμού της παραχώρησης άδειας καζίνο, στα προαπαιτούμενα περιλαμβάνονται ακόμη η ιδιοκτησιακή και πολεοδομική ωρίμανση του έργου.

Ετσι, με τη νομοθετική φόρμουλα που προωθείται, θα δίνεται η δυνατότητα για κατεδαφίσεις κτισμάτων εντός της έκτασης, κυρίως αυθαίρετων, καθώς και εκσκαφικών εργασιών στους παλιούς διαδρόμους προσαπογειώσεων, ενώ, με δεδομένο το ανοικτό χρονοδιάγραμμα για το κλείσιμο της συναλλαγής, θα υπογραφεί και μνημόνιο συναντίληψης μεταξύ της Lamda και του Δημοσίου, ώστε ο επενδυτής να μπορεί να διαθέσει ως δωρεά τα πρώτα κεφάλαια για τις προκαταρκτικές εργασίες.