Ακίνητα: Τι αλλάζει σε τεκμήρια, ΦΠΑ νεόδμητων και κίνητρα αναβάθμισης – Οσα πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες

Το 2026 προβλέπεται να φέρει ουσιαστικές φοροελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με μέτρα που αφορούν τόσο τα εισοδήματα από ενοίκια όσο και τις δαπάνες ανακαίνισης και την κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς. Οι παρεμβάσεις στοχεύουν κυρίως σε φορολογουμένους με εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ, σε όσους πλήττονται από τα τεκμήρια διαβίωσης και σε όσους επενδύουν σε νέες ή ανακαινιζόμενες κατοικίες.

Μέχρι το 2025, τα εισοδήματα από μισθώσεις άνω των 12.000 ευρώ φορολογούνταν με 35% έως τις 35.000. Από το 2026 καθιερώνεται ενδιάμεσος συντελεστής 25% για το εύρος 12.001–24.000 ευρώ, μειώνοντας τον φόρο στους μεσαίου εισοδήματος εκμισθωτές.

Η νέα κλίμακα διαμορφώνεται ως εξής:

•Έως 12.000 ευρώ: 15%
•12.001–24.000 ευρώ: 25%
•24.001–35.000 ευρώ: 35%
•Άνω των 35.001 ευρώ: 45%

Έτσι, φορολογούμενος με 20.000 ευρώ ενοίκια θα έχει όφελος περίπου 800 ευρώ, ενώ για εισοδήματα κοντά στα 24.000 ευρώ η εξοικονόμηση φτάνει τα 1.300 ευρώ. Η εφαρμογή θα αποτυπωθεί στις δηλώσεις του 2027.

Μειώσεις έως 35% στα τεκμήρια

Το νέο τεκμήριο κύριας κατοικίας θα υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση το εμβαδόν:

•Μέχρι 80 τ.μ.: 28 ευρώ/τ.μ. (από 40)
•81–120 τ.μ.: 45 ευρώ/τ.μ. (από 65)
•121–200 τ.μ.: 77 ευρώ/τ.μ. (από 110)
•201–300 τ.μ.: 140 ευρώ/τ.μ. (από 200)
•Άνω των 301 τ.μ.: 280 ευρώ/τ.μ. (από 400)

Τα ποσά προσαρμόζονται με βάση την τιμή ζώνης, ενώ μειώνονται κατά 50% για δευτερεύουσες κατοικίες και προσαυξάνονται κατά 20% για μονοκατοικίες. Η κλίμακα θα ισχύσει για τα εισοδήματα 2025 που θα δηλωθούν το 2026.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr

Ειδήσεις σήμερα:

Το ξέφρενο πάρτι του Γιάννη στα αποδυτήρια: Το live με Light και Λεξ, ο ημίγυμνος Σλούκας και το «προξενιό» στον Ντόρσεϊ - Βίντεο

Αταμάν μετά την ήττα της Τουρκίας: «Είμαι πολύ απογοητευμένος, δε βλέπω τίποτα θετικό παρόλο που βγήκαμε δεύτεροι»

Η στιγμή που ο Σενγκούν δεν έδωσε το χέρι του στον Γιάννη: Τι συνέβη με τον Σρέντερ - Δείτε βίντεο