Αυξήθηκαν τα ενοίκια σε έξι ελληνικές «φοιτητουπόλεις»

eni112

Η Κομοτηνή αποτελεί σταθερά την πόλη με τις υψηλότερες και ο Βόλος την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές

Σαφής αύξηση των αξιών σε επίπεδα περίπου 9% σε σχέση με πέρσι και θεμελίωση πιθανής σημαντικής ανοδικής πορείας.

Αυτή είναι η εικόνα για τα φοιτητικά διαμερίσματα όπως προκύπτει από το Παρατηρητήριο Αξιών GEOAXIS, της γνωστής εταιρείας συμβούλων, η οποία πραγματοποίησε έρευνα για τα φοιτητικά διαμερίσματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Βόλο και Κομοτηνή.

«Για πρώτη χρονιά καταγράφεται σαφής αύξηση των πιθανών τιμών ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων και στις έξι περιοχές μελέτης επιβεβαιώνοντας τόσο το τέλος του καθοδικού κύκλου όσο και την επίδραση που έχει ασκήσει το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε συνδυασμό με την έλλειψη νέων κατασκευών τύπου "φοιτητικών εστιών". Το επίπεδο της αύξησης των μισθωμάτων προσδιορίζεται περίπου στο 9% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, προεξοφλώντας εν μέρει και την γενικότερη προσδοκία πλήρους ομαλοποίησης της οικονομικής κατάστασης της χώρας», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στην έρευνα της εταιρείας, η οποία πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, για έξι ενδεικτικές φοιτητικές πόλεις στο διάστημα του Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2019. Η έρευνα βασίστηκε σε αναζήτηση διαμερισμάτων που προκαλούν το ενδιαφέρον των φοιτητών, ήτοι δυάρια ή γκαρσονιέρες τυπικής κατασκευής που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ή εξαιρετικά προνομιακή θέση.

Η έρευνα επιβεβαιώνει το γεγονός ότι σε σχέση με τον Σεπτέμβριο 2018 οι τιμές αυξάνονται κατά ένα μέσο όρο της τάξης του 9,3% και η Κομοτηνή αποτελεί σταθερά την πόλη με τις υψηλότερες και ο Βόλος την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων.

φοιτητικα


Αναλυτικότερα, η Κομοτηνή καταγράφει την υψηλότερη αξία μονάδας με 5,36 euro/τμ/μήνα. Ακολουθεί η Αθήνα με 5,32 euro/τμ/μήνα, η Θεσσαλονίκη με 5,24 euro/τμ/μήνα, το Ηράκλειο με 5,09 euro/τμ/μήνα, η Πάτρα με 4,98 euro/τμ/μήνα και τέλος ο Βόλος με 4,66 euro/τμ/μήνα.

Η ποσοτική και ποιοτική ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων βασίστηκε αποκλειστικά σε τρέχουσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων ηλικίας 20 – 60 ετών, ανάλογα με τις προδιαγραφές κτιριακών υποδομών, αλλά και αποθέματος της κάθε πόλης.

Επισημαίνεται ότι στα μεγαλύτερης ηλικίας ακίνητα αναζητήθηκαν κυρίως ανακαινισμένα ή μερικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα, ενώ δεν πραγματοποιήθηκε αναζήτηση για ισόγεια ή ημιυπόγεια διαμερίσματα, καθώς λόγω της πολύ χαμηλής τιμής ενοικίασης απευθύνονται περισσότερο σε οικονομικούς μετανάστες παρά σε φοιτητές.

Αναφορικά με την επιλογή των περιοχών μελέτης σημειώνουμε ότι σκοπός μας ήταν η ενδεικτικότερη κάλυψη έξι χαρακτηριστικών φοιτητικών πόλεων με σημαντικό αριθμό φοιτητών όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, ο Βόλος και η Κομοτηνή. Επιπλέον στόχος ήταν να εξαχθούν συμπεράσματα για φοιτητικές πόλεις που εκπροσωπούν μεγάλα, αλλά και διαφορετικά διαμερίσματα της Ελλάδας (Αττική, Μακεδονία, Κρήτη, Πελοπόννησος, Θεσσαλία και Θράκη). Σε κάθε πόλη επιλέχθηκαν περιοχές / θέσεις τυπικών χαρακτηριστικών λαμβάνοντας υπόψη αφενός την ομοιογένεια των χαρακτηριστικών και αφετέρου την δυνατότητα εύρεσης κατάλληλων και αξιόπιστων συγκριτικών στοιχείων.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney

ΣΧΟΛΙΑ (4)

$*%&$&

Είναι τρελλοί οι άνθρωποι.Βάλαν δυο Αλβανούς μαύρα να τους περάσουν μερικά πλακάκια και νομίζουν οτι έχουν ακίνητο στο Μανχάταν.'Οχι οι φοιτητές αλλα ούτε οι εργαζόμενοι δεν μπορούν να πληρώσουν τέτοια νοίκια.Ρε φίλε 600 ευρώ και 300 νοίκιο γίνεται;Τι θα τρώω για να πάω στη δουλειά ;Απ τα συσίτια της εκκλησίας;Και να το ξέρεις για τα χάλια της εργατική τάξης δε φταίει η Δεξιά αλλα οι ρουφιάνοι της αριστεράς που μας πούλησε για τα μάτια των τριτοκοσμικών.Τα πανεπιστήμια πρέπει να φύγουν απ τις μεγάλες πόλεις και να παν στις μικρές επαρχιακές που της έχει ξεχάσει κι ο Θεός.

Πειραιώτης μαουνιέρης.

Από τη στιγμή που λεφτά δεν υπάρχουν,ο μόνος τρόπος να δουλέψει το σύστημα είναι να μειωθεί δραστικά ο αριθμός των εισαγομένων.Ετσι κι αλλοιώς αέργους βγάζουν οι περισσότερες Σχολές και Τμήματα.Γιατί να πληρώνουμε γι' αυτό; Να δεις τότε πού θα πάνε τα νοίκια...

Μερακλής

Αφού οι ΜΚΟ νοικιάζουν με διπλό και τριπλό ενοίκιο για να βάζουν Αφγανούς, Πακιστανούς και Αφρικανούς, χαζοί είμαστε να βάζουμε μέσα Έλληνες; Αμ πως!

Δυό στο χαλαρό

Βόλος-Ν.Ιωνία, καλός κόσμος, καλές τιμές στα νοίκια, λαϊκές φρούτων-λαχανικών-ενδυμάτων και ως γνωστόν, τα τσιπουράδικα.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

ypoik

Πηγές του υπουργείου Οικονομικών βάζουν τέλος στα σενάρια για νέα περαίωση – Αφήνουν ανοιχτό παράθυρο για αλλαγές στους φόρους ακινήτων για να μην προκύψουν επιβαρύνσεις από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες