Oι Χρυσές μπίζνες των εφοπλιστών στο real estate

Ηδη από το 2006, εφοπλιστικά κεφάλαια άρχισαν να επενδύονται σε εκτάσεις και σε προνομιακές τοποθεσίες όπου εφαρμόζουν τα σύστημα «constructions and development». Κτίζουν και πουλάνε. Οπως επισημαίνουν χαρακτηριστικά στελέχη εταιρειών παροχής χρηματοικονομικών υπηρεσιών, με τον ρυθμό που αγοράζουν οι εφοπλιστές ακίνητα και εκτάσεις, σε πέντε χρόνια όλα τα «φιλέτα» της ελληνικής κτηματαγοράς θα βρίσκονται σε εφοπλιστικά χέρια.

Το φάσμα των επενδύσεων

Ιδιαίτερα τα τελευταία τρία χρόνια οι Ελληνες καραβοκύρηδες κέρδισαν υπέρογκα, για να μη γράψουμε «μυθικά» και θεωρηθεί υπερβολή, ποσά από την πώληση των πλοίων τους τα οποία είχαν μεγάλη ζήτηση. Τα αγόρασαν σε χαμηλές τιμές και πούλησαν ψηλά όταν η διεθνής ναυτιλιακή αγορά εκτινάχθηκε σε πρωτόγνωρα ύψη για την παγκόσμια ναυτιλιακή ιστορία. Τα χρήματα τα επενδύουν σε όλο το επιχειρηματικό φάσμα. Στο εξωτερικό έχουν μεγάλες επενδύσεις σε τράπεζες, βιομηχανίες και ακίνητα.

Στην Ελλάδα έχουν επενδύσει σε εισηγμένες εταιρείες του Χρηματιστηρίου, καθώς και σε ακίνητα και γη. Η αυξημένη ρευστότητα όμως τους οδήγησε είτε σε νέες επενδύσεις είτε σε αύξηση των υφισταμένων.

Οι εφοπλιστές εστιάζουν τόσο σε αγορές εκτάσεων όσο και σε αγορές πολυτελών κατοικιών και γραφείων που φτάνουν μέχρι και τα 1.000 τετραγωνικά μέτρα. Για επενδύσεις σε γραφεία έχουν στρέψει πλέον το ενδιαφέρον τους και στα βόρεια προάστια. Για πολυτελείς κατοικίες ρίχνουν το βάρος τους σε κοσμικές περιοχές, όπως είναι το Κολωνάκι, η Πλάκα και ο Λυκαβηττός. Νέα μόδα είναι η αγορά μεγάλων εκτάσεων σε νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου. Μάλιστα, προτιμούν νησιά τα οποία είναι μικρά, ενώ «παίζουν» τα κλασικά νησιά: Μύκονος, Ρόδος και Κρήτη.

Ποιός αγοράζει πού

Πρωτοπόρος στις επιχειρηματικές επενδύσεις, για μία ακόμη φορά, θέλει να γίνει ο Ευάγγελος Πιστιόλης, ανοίγοντας νέους δρόμους. Μετά την πετυχημένη είσοδό του στο αμερικανικό χρηματιστήριο με την «Top Tankers», σε χρόνο ρεκόρ παγκοσμίως, επεκτείνεται και στο real estate.

Αλλωστε ο πατέρας του Ευάγγελου Πιστιόλη έχει την κατασκευαστική εταιρεία «Πυραμίς», που δραστηριοποιείται αποκλειστικά με ιδιωτικά έργα, ενώ είναι μεγαλομέτοχος στην κατασκευαστική εταιρεία «Aθηνά».

-Ο Σπύρος Λάτσης δραστηριοποιείται με τη LAMDA Development, η οποία ακούστηκε πολύ στο ευρύτερο κοινό με την κατασκευή του Mall, το οποίο στη συνέχεια πούλησε κρατώντας ένα μικρό ποσοστό. Εκτός των ελληνικών συνόρων ξεχωρίζει το βραβευμένο οικιστικό συγκρότημα Lake View Condominium στο Βουκουρέστι, που ανοίγει τον δρόμο για αξιοποίηση και άλλων ευκαιριών.

-Ο Βίκτωρ Ρέστης είναι από τους πρώτους που επένδυσαν σε γη και ακίνητα έχοντας δημιουργήσει μεγάλη περιουσία στην παραλιακή όπου εκμεταλλεύεται εμπορικά τα ακίνητά του.

-Ο Διαμαντής Διαμαντίδης έχει μετοχές στην κατασκευαστική «Reds» θυγατρική της «Ελληνικής Τεχνοδομικής». Επίσης, έχει επενδύσει σε οικόπεδα στο Πόρτο Χέλι, αλλά και σε νησιά του Αιγαίου.

- Ο όμιλος Βαφειά συνέστησε την εταιρεία «Estate Corporation», η οποία δραστηριοποιείται στην Ευρώπη, αλλά κυρίως στην Ελλάδα στην αγορά και μεταπώληση γης, κατοικιών και γραφείων. Ιδιαίτερα έντονη παρουσία έχει σε Λονδίνο, Παρίσι και Γενεύη, όπου επενδύει σε αγορές κατοικιών και στα ελληνικά νησιά όπου τα χρήματα επενδύονται σε αγορές οικοπέδων. Τελευταίες τοποθετήσεις κεφαλαίων έγιναν στις Σπέτσες και στη Μύκονο.

-Ο εφοπλιστής Θανάσης Μαρτίνος έχει αγοράσει μεγάλη έκταση στο Καβούρι όπου είναι το σπίτι του πλέον, ενώ τοποθετεί χρήματα στη Γλυφάδα, στη Βούλα και στα νησιά.

-Ο Γιώργος Προκοπίου της «Dynacom» έχει κάνει μεγάλες επενδύσεις σε ακίνητα στα νότια προάστια.

-Ο καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος της «Costamare» έχει αγοράσει έκταση πολλών στρεμμάτων στη Μεσσηνία, με σκοπό να κατασκευάσει υπερσύγχρονες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Θέμα που έχει απασχολήσει πρόσφατα την επικαιρότητα.

-Ο καπετάν Παναγιώτης Τσάκος και τώρα πλέον ο γιος του Νίκος ασχολούνται συστηματικά με επενδύσεις σε ακίνητα και γη, τόσο στη Χίο και στη Μυτιλήνη όσο και στα νησιά του Ιονίου. Πρόσφατα ο Νίκος Τσάκος ολοκλήρωσε την κατασκευή του σπιτιού του στην Αράχοβα, ενώ ανακαινίζει το σπίτι που αγόρασε σε μία από τις πιο ακριβές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, με θέα την Ακρόπολη.

-Ο Αδαμάντιος Πολέμης έχει μεγάλες εκτάσεις στις Κυκλάδες.

-Ο Νικόλαος Δ. Πατέρας διαθέτει το 5% της ΒΙΟΤΕΡ. Είναι η πρώτη τεχνική εταιρεία που εισήχθη στο Χρηματιστήριο, η οποία εκτός από δημόσια έργα δραστηριοποιείται στο real estate.

-Ξενοδοχειακή μονάδα στο Καρπενήσι έχουν οι εφοπλιστές Γρηγόρης Χατζηελευθεριάδης και Στ. Καρασταμάτης , πάλαι ποτέ συνιδιοκτήτες της ναυτιλιακής εταιρείας «Eletson».

-Η εφοπλιστική οικογένεια Κτιστάκη αγόρασε έναν πύργο στη Χίο της αριστοκρατικής οικογένειας Αρκέτιγκο. Είναι το πιο ωραίο και το πιο ακριβό αρχοντικό του νησιού.

Αγοράζουν γη στο εξωτερικό

Οι εφοπλιστές όμως επενδύουν με εντατικούς ρυθμούς και σε άλλες χώρες αγοράζοντας ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα σε κεντρικά σημεία μεγάλων πόλεων, όπως το Βουκουρέστι, τη Σόφια και το Βελιγράδι. Τα επενδυτικά τους πλοκάμια φτάνουν μέχρι την Ουκρανία, την Αρμενία, τη Γεωργία, σε χώρες της Λατινικής Αμερικής και στην Αυστραλία. Στη χώρα των καγκουρό και των κοάλα έχει τεράστιες εκτάσεις ο Γρηγόρης Χατζηελευθεριάδης, ο οποίος σχετικά πρόσφατα αποχώρησε από τη ναυτιλιακή εταιρεία «Eletson», πουλώντας το μερίδιό του σε συγγενείς και συνεργάτες.

 Ο εφοπλιστής δρ Ιωάννης Κούστας της «Danaos Shipping» κάνει μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στη γειτονική Βουλγαρία που υπολογίζεται ότι θα φτάσει τα 200 εκατομμύρια δολάρια. Η επένδυση αφορά στην κατασκευή εμπορικού κέντρου στη Σόφια και γίνεται σε συνεργασία με κατασκευαστικές εταιρείες και τράπεζες. Το σύγχρονο κτήριο θα στεγάσει κινηματογράφους, εστιατόρια, γραφεία και μαγαζιά τα οποία είτε θα πουληθούν είτε θα ενοικιαστούν.

Και νησάκια

Εφοπλιστικές οικογένειες όμως είναι και κάτοχοι νησιών. Η οικογένεια του Σταύρου Λιβανού έχει το νησάκι Κορωνίδα που βρίσκεται δίπλα στις Σπέτσες, εκεί που είναι και η θρυλική Σπετσοπούλα της οικογένειας Νιάρχου. Η Ντόλυ Γουλανδρή έχει το Ρευματονήσι το οποίο βρίσκεται δίπλα στην Πάρο, ο καπετάν Παναγιώτης Τσάκος ένα νησάκι δίπλα στην Ιθάκη, το οποίο ονομάζεται Ατοκο (!), ενώ η οικογένεια Παπανικολάου είναι ιδιοκτήτρια νησιού κοντά στην Εύβοια. Και φυσικά για ιστορικούς λόγους, να μην ξεχνάμε τον Σκορπιό της οικογένειας Ωνάση.