Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων κερδίζουν φοροαπαλλαγή και πού κρύβονται οι παγίδες της Εφορίας

Σαρωτικούς ελέγχους στους φορολογούμενους με εισοδήματα από ακίνητα πραγματοποιεί φέτος η Εφορία, καθώς το έντυπο Ε2 της δήλωσης έχει γίνει η νέα βάση δεδομένων για την παρακολούθηση των χρηστών της αγοράς ακινήτων – είτε πρόκειται για ενοικιάσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είτε για παραχωρήσεις σε συγγενικά πρόσωπα είτε για εισοδήματα από Airbnb.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι νέοι φορολογικοί κανόνες για όσους μετά την 8η Σεπτεμβρίου 2024 άνοιξαν και εκμίσθωσαν κατοικίες που παρέμεναν κλειστές την τελευταία τριετία ή μετακίνησαν ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) στη μακροχρόνια αγορά.

Οι φορολογούμενοι αυτοί δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για το τελευταίο τρίμηνο του 2024, υπό την προϋπόθεση ότι θα δηλώσουν τα εισοδήματα αυτά σε συγκεκριμένους νέους κωδικούς. Συγκεκριμένα, όσοι εκμισθώνουν κατοικίες που ήταν κλειστές δηλώνουν το σχετικό εισόδημα στον κωδικό 64 και όσοι επανέφεραν στη μακροχρόνια αγορά ακίνητα που ήταν καταχωρημένα στο μητρώο Airbnb χρησιμοποιούν τον κωδικό 65. Τα ακαθάριστα ποσά μεταφέρονται αυτόματα στους κωδικούς 119-120 του Ε1 και εξαιρούνται πλήρως της φορολόγησης. Είναι το μοναδικό «φορο-μπόνους» που προβλέπεται φέτος για τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία.

Διαβάστε περισσότερα: newmoney.gr