Ένα στα δύο σπίτια προς πώληση την επόμενη 5ετία θα είναι υποθηκευμένο

Ο πρώτος λόγος στις τράπεζες. Κάπως έτσι περιγράφουν την εικόνα της εγχώριας κτηματαγοράς μεσίτες και σύμβουλοι ακινήτων για το πώς θα κινηθεί η αγορά αλλά και οι τιμές των ακινήτων προσεχώς εκτιμώντας ότι τα επόμενα πέντε χρόνια περισσότερες από τις μισές πωλήσεις σπιτιών στη χώρα μας θα αφορούν ακίνητα με τιμή πώλησης χαμηλότερη της υποθήκης τους με τις τράπεζες να έχουν πρωταγωνιστικό ρόλο στις αγοραπωλησίες.

Αιτία, τα στεγαστικά δάνεια που δόθηκαν αφειδώς και για ποσά ακόμη και μεγαλύτερα της αγοραίας αξίας των ακινήτων κατά τις πρόσφατες ''καλές'' ημέρες της εγχώριας κτηματαγοράς, όταν οι τιμές των ακινήτων, ειδικά κατά την περίοδο 2007- 2008 είχαν φθάσει στο ''peak''. Τώρα και με δεδομένα την κατάρρευση των τιμών των ακινήτων αλλά και των εισοδημάτων των δανειοληπτών, οι μεσίτες προβλέπουν ότι οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων θα γίνονται με την ενεργή εμπλοκή των τραπεζών οι οποίες θα κρίνουν κάθε ρύθμιση και κάθε οριστική διευθέτηση ξεχωριστά για κάθε ιδιοκτήτη με βάσει τα οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια του.

Ποια είναι τα δεδομένα που οδηγούν στο συγκεκριμένο συμπέρασμα;

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει η Ενωση  Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), οι παράγοντες που κινούν την αγορά ακινήτων είναι οι οικογενειακοί λόγοι (γάμοι – διαζύγια, γεννήσεις- θάνατοι) και οι οικονομικοί (αύξηση – μείωση εισοδήματος, προσλήψεις- απολύσεις, αποδόσεις ακινήτων –σε σχέση με τις αποδόσεις άλλων
επενδύσεων).

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr