Αλέξανδρος Κασιμάτης

Η απόκτηση προσιτής στέγης για τους πολίτες είναι από τα σημαντικότερα προβλήματα που προσπαθεί αυτή την περίοδο να αντιμετωπίσει η Κυβέρνηση και δικαιολογημένα, καθώς σύμφωνα με τα φορολογικά στοιχεία του 2024 υπάρχουν 1.844.384 νοικοκυριά που δηλώνουν ότι η κύρια κατοικία τους είναι μισθωμένη ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν. Η Κυβέρνηση προσπαθεί να επιλύσει το πρόβλημα αναλαμβάνοντας 40 διαφορετικές δράσεις που κόστισαν 6,7 δισ. για να στηρίξει τους ευάλωτους και τη μεσαία τάξη. Ανάμεσα σε αυτά είναι προφανώς και το “Σπίτι μου ΙΙ”, το οποίο παρά την γκρίνια φέρνει κάποια αποτελέσματα αφού στους σχεδόν τρεις μήνες που τρέχει το πρόγραμμα, έχει απορροφηθεί περίπου το 33% (645 εκατ.) των διαθέσιμων πόρων (συνολικού ύψους 2 δισ.). με την έγκριση 5.387 αιτήσεων.

Τα Κυβερνητικά μέτρα σε γενικές γραμμές αποδίδουν καθώς, κατά την εφορία, 116.000 Ελληνες δήλωσαν το 2024 πως απέκτησαν νέα στέγη. Ωστόσο, το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει και συνεχίζει να ταλαιπωρεί κυρίως τα πιο ασθενή κοινωνικά στρώματα που υποχρεώνονται να διαθέτουν μεγάλο ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος τους για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών.

Ασφαλώς πρόκειται για πρόβλημα που δεν μπορεί να λυθεί από τη μια ημέρα στην άλλη και συνεχώς εντείνεται καθώς προέκυψε από τη σύγκλιση μιας σειράς διαφορετικών παραγόντων, όπως το κενό στην κατασκευαστική δραστηριότητα τα χρόνια της κρίσης, οι μισθώσεις airbnb κ.ά. Από τις βασικές αιτίες όμως είναι η υψηλή φορολογία που επιβάλλεται στην κατοχή και μίσθωση ακινήτων με χαρακτηριστικότερη περίπτωση την επιβολή του ΕΝΦΙΑ, ενός μνημονιακού και δήθεν προσωρινού μέτρου, που δεν εξαλείφθηκε όπως διακήρυσσαν οι πολιτικοί όταν το επέβαλλαν. Έναν φόρο που μπορεί να μείωσε, αλλά διατηρεί η Κυβέρνηση επειδή τα ακίνητα είναι εύκολος φορολογικός στόχος. Άλλωστε το απέδειξαν και τα στοιχεία εκτέλεσης του προϋπολογισμού το πρώτο τρίμηνο του έτους, όπου τα έσοδα των φόρων ακίνητης περιουσίας έφτασαν στο 1,08 δισ. ευρώ παρουσιάζοντας αύξηση έναντι του στόχου που ήταν 826 εκατ. ευρώ, εξαιτίας της είσπραξης της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ.

Αν δεν πάψει η Κυβέρνηση να αντιμετωπίζει τα ακίνητα ως εύκολο πεδίο επιβολής φόρων δεν υπάρχει περίπτωση να εξομαλυνθεί η κρίση της στέγης. Αν και σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Εφορίας για το 2024, η κρίση... δεν υφίσταται. Συγκεκριμένα, το 20% των φορολογουμένων (1.081.634) δήλωσαν εισόδημα από την εκμίσθωση κατοικιών το οποίο έφθασε τα 4,69 δισ. ευρώ ή 4.300 ευρώ κατά μέσο όρο. Συνεπώς το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι 358 ευρώ και άρα αδίκως γίνεται όλος αυτός ο θόρυβος γιατί τα ενοίκια δεν είναι δυσβάστακτα ψηλά. Δυστυχώς, κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας…

Η Κυβέρνηση πρέπει να μειώσει τους φόρους στα ακίνητα. Κάθε φορά που εκλογίκευσε τα φορολογικά βάρη κατέληξε προς όφελος των πολιτών και των δημοσίων ταμείων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα η ρύθμιση που έκανε για τους εργαζόμενους συνταξιούχους. Από τον παραλογισμό του ΣΥΡΙΖΑ που έκοβε τις συντάξεις κατά 60%, μείωσε αρχικά την περικοπή στο 30% για να την καταργήσει πλήρως στη συνέχεια, με την εφαρμογή ενός μη ανταποδοτικού πόρου υπέρ ΕΦΚΑ το ύψος του οποίου αντιστοιχεί στο 10% του μισθού. Όταν άνοιξε η πλατφόρμα για να εγγραφούν οι συνταξιούχοι εργαζόμενοι, το υπουργείο Εργασίας γνώριζε την ύπαρξη μόνον 36.000 εργαζόμενων συνταξιούχων και υπολόγιζε πως ο πραγματικός αριθμός είναι 100.000. Πέρυσι το καλοκαίρι οι εγγεγραμμένοι στην πλατφόρμα έφτασαν τους 170.000.