LIVE

Κορωνοϊός

Αυξημένο φόρο κατά 30-50% από τα ακίνητα προωθεί η κυβέρνηση στην τρόικα

Το ποσό του φόρου θα μπορεί να πενταπλασιάζεται αν έχει κτιστεί και κατοικία στο αγροτεμάχιο ενώ προβλέπεται και 20% επιβάρυνση αν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό

Με σχέδια με προβλέψεις για εισπράξεις από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων 30%-50% μεσοσταθμικά μεγαλύτερες από όσο αρχικά σχεδιαζόταν, υποδέχτηκε τους ελεγκτές της Τρόικα η κυβέρνηση.

Γνωρίζοντας πως θα συναντήσει μεγάλες πιέσεις από τους ελεγκτές για τις δυσκολίες στην εισπραξιμότητα του νέου φόρου, το επιτελείο του Γιάννη Στουρνάρα προνόησε να αυξήσει τα προς βεβαίωση έσοδα σε 4-4,5 δισ. ευρώ –ανάλογα με το σενάριο που τελικώς θα επιλεγεί- αντί για 2,9 δισ. που επιδιώκεται πρακτικά να εισπραχθεί.

Το αποτέλεσμα όμως μοιάζει ανατριχιαστικό! Αν και η Τρόικα θα απαντήσει αφού το μελετήσει διεξοδικά τις επόμενες μέρες, το σχέδιο Στουρνάρα προβλέπει ελάχιστο φόρο από 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικά στα κτίσματα, αντί 2 ευρώ που σχεδιαζόταν αρχικά, αλλά και λιγότερα κλιμάκια (20 αντί 33) ώστε να εντάσσονται περισσότεροι σε αυξημένο κλιμάκιο φόρο. Έτσι ο φόρος στα κτίσματα αυξάνεται 15-30% στις περισσότερες περιπτώσεις.

Για τους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου γης, το σχέδιο προβλέπει προβλέπει ΄τι θα φορολογούνται με ελάχιστο φόρο 1,05 – 1,20  ευρώ ανά στρέμμα, εφόσον είναι δασικά ή αγροτικά, ή με έως 250 ευρώ το στρέμμα αν έχει αξία οικοπέδου με κατοικία και δένδρα!

Επιπλέον το οικονομικό επιτελείο φρόντισε να μην εξαιρείται σχεδόν κανείς από τον νέο φόρο! Οι ξένες ελεγκτές δέχονται μεν να απαλλάσσονται τα νοικοκυριά με εισόδημα κάτω από το όριο της φτώχειας (7.000 ευρώ ετησίως), αλλά αυτό θα κρίνεται κάθε χρόνο βάσει της φορολογικής τους δήλωσης και εφόσον δεν χρωστούν στην εφορία –κάτι που περιορίζει δραστικά τον αριθμό όσων μπορεί να μείνουν αφορολόγητοι. Η Τρόικα αντιδρά όμως στις απαλλαγές για τις επιχειρήσεις, οι οποίες συνδέονται με την πορεία του τζίρου τους (μείωση 30% και άνω σε ένα χρόνο), κριτήριο που φοβούνται οι ελεγκτές πως ίσως αφήσει πολλές εταιρίες αφορολόγητες.

Από 1 ευρώ το στρέμμα στα δάση

Το βασικό σενάριο που δόθηκε προς εξέταση στην Τρόικα προβλέπει ότι ο φόρος στα αγροτεμάχια θα υπολογίζεται με φόρο 0,15 λεπτά (ή 0,0015 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο,  πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας τους με ειδικούς συντελεστές, όπως τον συντελεστή θέσης, τον συντελεστή χρήσης, τον συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, του συντελεστή απομείωσης επιφανείας, του συντελεστή πρόσοψης και του συντελεστή κατοικίας:

Ξεκινώντας από 0,15 λεπτά ευρώ ανά τετραγωνικό κατ΄ ελάχιστον, ο φόρος υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας με συντελεστή θέσης από 1 ως 5 ανάλογα με την περιοχή της χώρας όπου βρίσκεται (Αρχική Βασική Αξία γης), με συντελεστή 1 για εκτάσεις έως 130 στρέμματα (μειώνεται έως 0,4 για πολύ μεγαλύτερες), με συντελεστή 1-3 ανάλογα με το πόσο μακριά ή κοντά βρίσκεται στη θάλασσα και με συντελεστές μείωσης 0,7 για δασικές εκτάσεις ή 0,8 για αγροτικές χρήσεις (αυξάνονται όμως σε 1-2,5 για μεταλλεία, ελιές και καρποφόρα δέντρα), προκύπτει μια τεράστια επιβάρυνση αφού ο ελάχιστος φόρος θα ξεκινά από 70 ή 80 ευρώ το στρέμμα, αντί για μόλις 10 που αρχικά σχεδιαζόταν, και φτάνει στα 200 για ελιές και 250 για καρποφόρα.

Για εκτάσεις έως 130 στρέμματα σε ακριβές περιοχές ή κοντά στη θάλασσα, ο φόρος θα μπορεί να κυμαίνεται στα 700 έως 1.000 ευρώ το στρέμμα για πολλές περιπτώσεις ή και 4000 ευρώ σε εξαιρετικές περιπτώσεις!

Το ποσό του φόρου θα μπορεί να 5πλασιάζεται όμως, αν έχει κτιστεί και κατοικία στο αγροτεμάχιο ενώ προβλέπεται και 20% επιβάρυνση - αν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό. Σε γη με κατοικία η επιβάρυνση θα ξεκινά από 5 ευρώ κατ΄’ελάχιστον ανά στρέμμα, εκτός αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και εφόσον έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 τ.μ.

Ο νέος φόρος για τα κτίσματα


Για τα κτίσματα ο  φόρος θα προκύπτει από τα τετραγωνικά της επιφάνειας του ακινήτου, από τον βασικό συντελεστή, τον συντελεστή παλαιότητας, τον συντελεστή ορόφου και τν του συντελεστή απομείωσης στις περιπτώσεις που αυτός ισχύει. Θα εξαρτάται και από την κατάσταση ή τη χρήση των χώρων του (αποθήκες, ημιτελή κτίσματα κλπ).

(Δείτε εδώ παραδείγματα φορολόγησης για διάφορους τύπους ακινήτων)

Παράλληλα οι συντελεστές μειώνονται σε 20 (αντί 33) που ξεκινούν από 2,3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. και φθάνουν τα 14 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ το τ.μ.

Ο φόρος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό τεσσάρων βασικών συντελεστών:

           Συντελεστής Επιφανείας

-          Έως 500 τμ, συντελεστής 1

-          501-1.500 τμ, συντελεστής 0,80

-          1.501-3.000 τμ, συντελεστής 0,70

-          3.001-5.000 τμ, συντελεστής 0,60

           Συντελεστής Ζώνης

-          Τιμή ζώνης έως 500 ευρώ, βασικός φόρος 2,3 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 501-750 ευρώ, βασικός φόρος 2,8 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 751-1.000 ευρώ, βασικός φόρος 3 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 1.001-1.250  ευρώ, βασικός φόρος 3,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 1.251-1.500 ευρώ, βασικός φόρος 3,7 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 1.501-1.750 ευρώ, βασικός φόρος 4,2 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 1.751-2.000 ευρώ, βασικός φόρος 4,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 2.001-2.250 ευρώ, βασικός φόρος 5,7 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 2.251-2.500 ευρώ, βασικός φόρος 7 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 2. 501-2.750 ευρώ, βασικός φόρος 7,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 2.751-3.000 ευρώ, βασικός φόρος 8 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 3.001-3.250 ευρώ, βασικός φόρος 9 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 3.251-3.500 ευρώ, βασικός φόρος 9,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 3.501-3.750 ευρώ, βασικός φόρος 10 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 3.751-4.000 ευρώ, βασικός φόρος 10,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 4.001-4.250 ευρώ, βασικός φόρος 11 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 4.251-4.500 ευρώ, βασικός φόρος 11,5 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 4.501-4.750 ευρώ, βασικός φόρος 12 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 4.751-5.000 ευρώ, βασικός φόρος 13 ευρώ ανά τμ

-          Τιμή ζώνης 5.001 ευρώ και άνω, βασικός φόρος 14ευρώ ανά τμ

           Συντελεστής Παλαιότητας

- άνω της 25ετίας, συντελεστής 1

- για 20-25 έτη, συντελεστής 1,05

- για 15-19 έτη, συντελεστής 1,10

- για 10-14 έτη, συντελεστής 1,15

- για 5-9 έτη, συντελεστής 1,20

- για όσα δεν έχουν κλείσει 5ετία, συντελεστής 1,15

         Συντελεστής ορόφου

- Υπόγειο, συντελεστής 0,98

- Ισόγειο και 1ος όροφος, συντελεστής 1,00

- 2ος και 3ος όροφος, συντελεστής 1,02

- 4ος και 5ος όροφος, συντελεστής 1,04

- 6ος και άνω, συντελεστής 1,06

- μονοκατοικίες, συντελεστής 1,02

- βοηθητικοί χώροι, συντελεστής 0,1

- για  ημιτελή κτίσματα, συντελεστής 0,5 αλλά θα ισχύει για περίοδο μέχρι 4 ή 5 έτη από την έκδοση της οικοδομικής αδείας.

Αν υιοθετηθεί τελικώς αυτή η κλίμακα, αυτό σημαίνει ότι επιβαρύνονται ιδιαίτερα τα μεσαία και ακριβά αστικά προάστια. Για παράδειγμα:

- για διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων στον τρίτο όροφο,  παλαιότητας 5 ετών στην παραλιακή στο Παλαιό Φάληρο, με τιμή ζώνης 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.162,8 ευρώ. Σήμερα για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ.

- Το ίδιο ακίνητο αλλά 700 μέτρα πιο μακριά από την παραλία, σε άλλο σημείο στο Παλαιό Φάληρο με τιμή ζώνης 1750 ευρώ, θα πληρώνει 579 ευρώ  αντί 716 που πληρώνει σήμερα.

Πηγή:www.newmoney.gr
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Protothema.gr

Ρoή Ειδήσεων

Ειδήσεις Δημοφιλή Σχολιασμένα

ΣΧΟΛΙΑ (125)

παντρεμενος

ΨΗΦΙΣΤΕ ΠΑΣΟΚΟ-Ν.Δ., ΜΗΝ ΕΡΘΟΥΝ ΟΙ ΑΡΙΣΤΕΡΟΙ ΚΑΙ ΣΑΣ...ΠΑΡΟΥΝ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ.

Φουλ ΝΔ

Γιατί κάθεστε και κλαίγεστε σαν κάτι καταθλιπτικές γριούλες που πάσχουν από άνοια ρε ραγιάδες? Ο Βαγγέλης Σαμαράς σας είπε την αλήθεια κι εσείς τον βρίζετε? Τί είπε ο Βαγγέλης? "Το χαράτσι θα είναι προσωρινό μέχρι το 2012", είπε. Πώς λεγόταν το χαράτσι? "ΕΕΤΗΔΕ" λεγόταν και τέλειωσε το 2012. Τώρα έχετε κανένα ΕΕΤΗΔΕ? Όχι, έχετε κάτι άλλο που λέγεται "ΕΕΤΑ" και δεν έχει καμία σχέση με το χαράτσι αφού είναι κατά 15% λιγότερο. Άρα ο Βαγγέλης σας είπε την αλήθεια! Τί είπε ο Σαμαράς για το ΕΕΤΑ? Οτι "είναι η τελευταία χρονιά που το πληρώνουμε". Είπε την αλήθεια ο Σαμαράς, ΝΑΙ ή ΌΧΙ? ΝΑΙ αφού τέλος το ΕΕΤΑ για το 2013, πάει, τέλειωσαν τα χαράτσια! Κάτι είπανε θα βάλουν εκεί έναν Ενιαίο Φόρο Ακινήτων εφ'όρου ζωής που θα είναι ψίχουλα μωρέ μπροστά στα χαράτσια που είχαν προσωρινό χαρακτήρα! Οπότε είστε αχάριστοι που βρίζετε την λυτρωτική συγκυβέρνηση και τον εθνοσωτήρας μας Βαγγέλη Σαμαρά... πρέπει να μετανοήσετε και να βγείτε όλοι στους δρόμους φωνάζοντας: "ΕΛΛΑΣ ΕΛΛΑΣ, ΑΝΤΕΧΕΙ Ο ΡΑΓΙΑΣ.., ΖΗΤΩ Ο ΒΑΓΓΕΛΗΣ ΣΑΜΑΡΑΣ".

@ Φουλ ΝΔ17/09/201303:13

Ψωμί ελιά και Βαγγέλη - Σαμαρά !

@ Λούλης16/09/201314:55

Ρε φίλε βαλτός είσαι ? Νομίζεις εσύ και αυτός για τον οποίο εργάζεσαι ότι του προσφέρεις υπηρεσίες σωστές ? Ποιός νομίζεις ότι μασάει αυτά που γράφεις ? Πιό πολύ προκαλείς και πεισμώνεις τον απλό πολίτη με τις βλακείες που γράφεις , σαν απαντήσεις σε όλους του σχολιαστές . Τράβα κάνε καμιά δουλειά να βγάζεις το ψωμάκι που τρώς τίμια , γιατί λιγοστεύουν τα κορόϊδα που πλήρωναν για να τα τρώνε μερικοί σαν εσένα ! Θα πεινάσετε όλοι όσοι παρασιτείται στο δημόσιο χρήμα .

Κώστας

Δεν πάει άλλο!!!!!

φιλοσοφος

ΛΑΘΡΕΜΠΟΡΙΟ ΚΑΥΣΙΜΩΝ. 3.000.000.000 ( 3 ΔΙΣ ) ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ.

σαχ

Από που θα φύγεται....

Αγύριγο κεφάλι

Λέγεται, ότι οι Σαμαράς και Βενιζέλος, επειδή ΔΕΝ τους βγαίνουν τα έσοδα, ΟΥΤΕ και με αυτούς τους (ΛΗΣΤΡΙΚΟΥΣ) "φόρους", ότι θα καθορίσουν φόρο εκτός γιά τα στρέμματα του αγροτεμαχίου και γιά κάθε μία από τις ελιές (ελαιόδενδρα) που φύονται μέσα σε αυτό. Αναπάντητο ακόμη μένει το ερώτημα του τι σκέπτονται να επιβάλλουν γιά τις ΑΓΡΙΛΙΕΣ; Τους λόγω μη τακτικής καλλιεργείας αυτό-φυόμενους βλαστούς εκάστου ΒΑΤΟΥ; Της συστάδας ΒΑΤΟΥΛΙΑΣ; Των σκίντων; Των σπαρτιών; (Αυτά κάθονται και ΜΕΤΡΑΝΕ και σκέφτονται κάθε μέρα κει χάμου στου Μαξίμου! Νομίζετε ότι κάθονται να σκεφτούν γιά σοβαρότερα θέματα;)

ΙΩΑΝΝΗΣ

ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΚΑΝΕΙ ΚΑΙ ΤΑ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙ, ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΑΓΚΑΣΤΟΥΝ ΟΙ ΚΑΤΕΧΟΝΤΕΣ ΝΑ ΤΑ ΔΩΣΟΥΝ ΠΡΟΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΣΕ ΛΟΓΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ, ΟΛΟΙ ΘΥΜΟΜΑΣΤΕ ΤΟ 50% ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ ΚΑΙ ΤΟ ΕΧΩ ΕΝΑ ΧΩΡΑΦΙ ΑΞΙΑΣ 500000 ΕΥΡΩ ΔΩΣΕ ΜΟΥ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΑΛΛΕΣ 500000 ΝΑ ΚΑΝΩ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΚΛΠ, ΟΤΑΝ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ 50% ΤΟ ΧΩΡΑΦΙ ΚΑΝΕΙ 500000 ΕΥΡΩ, ΟΤΑΝ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΦΟΡΟ ΚΑΝΕΙ 5.000 ΕΥΡΩ, ΤΑ ΚΟΛΠΑ ΤΕΛΟΣ.

manager

Οι κατέχοντες το οικόπεδο των 500.000 euro θα το διατηρήσουν. Οι μικροί κ μεσαίοι τι θα κάνουν με τα οικόπεδα των 50.000 euro, οι οποίοι δεν έχουν να βάλουν πετρέλαιο...

@ ΙΩΑΝΝΗΣ16/09/201319:00

Δεν μας είπες και ποιά σειρά κατέχεις στην 45άδα . ... Μήπως έχεις κάνει αίτηση για σύμβουλος στο Υ.Ο. ,Να σε βοηθήσουμε θέλουμε , μην χάσουμε τέτοια διάννοια .

Μηλιός

Πώς κάνετε έτσι εσείς που κατηγορείτε το Σαμαρά. Αυτός είναι ο φόρος που προβλέπει το περιουσιολόγιο που θέλει να εισάγει ο ΣΥΡΙΖΑ με το πρόγραμμα Μηλιού και Δραγασάκη. Να πληρώνεις δηλαδή φόρους για το σύνολο της περιουσίας σου, όχι μόνο υπερφορολογώντας το ακίνητο που μένεις ή τα εισοδήματα που έχεις. Αλλά ξέχασα, από αριστερά είναι πιο γλυκός ο πόνος.

lola

Μην ξαναζητήσετε απόδειξη. Τέρμα πια με την συντήρηση τεμπέληδων. Να μην βγούν τα νούμερα να απολύσουν του ςτεμπέληδες. Καλύτερα να τους πληρώνουν ένα χρόνο ταμείο ανεργίας και μετά στο καλό. Αν διώξουν τους μισούς, μετά φορολόγησε όσο θες και τα λεφτά να πάνε στην ανάπτυξη μικρομεσαίων επιχειρήσεων. Γιατί ρε Αντώνη δεν το κάνεις; Πάλι να βγάλεις τους ΔΥ από πάνω; Ε όχι ρε φίλες. Τέρμα πια...... Πριν ένα μήνα έκανα αγορά κατοικίας στο εξωτερικό σε αντίστοιχη αναπτυσόμενη αγορά η οποία έχει μιρκή φορολογία. Στην Ελλάδα θα νοικιάσω.....και απόδειξη δεν ξαναζητάω

@all

Όσο δεν ρίχνουμε τις τιμέςτων ακινήτων για να πάρει πάλι μπορς η αγορά και να κινηθεί το χρήμα, αυτά θα γίνονται. Δεν ήθελες να ρίξεις την τιμή 50% για να αντιστοιχεί στους νέους μισθούς των νέων; Ρίξε τα τώρα 80% για να καταφέρεις να τα πουλήσεις......Κάποια μαθαίνουν the hard way! ΣΑΜΑΡΑ, αυτά τα κάνεις για να μην χαθούν θέσεις εργασίας βολεμένων έ; Ετοιμάσου για ΧΑ. ΤΕΛΟΣ........ Ναι, να πληρώσω φόρο αλλά όχι για κοπρίτες......ΤΕΛΟΣ ΕΙΠΑΜΕ

Διγαμμα

γιατι ενα ακινητο που προ κρισης εκανε ας πουμε,300,000, εαν το ριξεις στις 150,000 ειναι εμπορευσιμο σε ενα νεο με 500 ευρω?Και εν πασει περιπτωσει,μονο ενας που καιγεται και δεν εχει ψωμι κυριολεκτικα να φαει,θα σκοτωσει κατω της αντικειμενικης.Οι υπολοιποι εχουν ριξει αλλα μεχρι ενος οριου.

Φόρτωση περισσότερων σχολίων
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης