Μπλοκαρισμένη παραμένει η κατασκευή του κέντρου Academy Gardens στην Ακαδημία Πλάτωνος

Δεν λέει να ξεκινήσει η κατασκευή του εμπορικού κέντρου Academy Gardens στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας για ακόμη μια φορά έκρινε μη νόμιμο το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για την τροποποίηση του ρυμοτομικού της περιοχής.

Όπως είναι γνωστό στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε έκταση 615 στρεμμάτων, και ειδικότερα στην έκταση του πρώην εργοστασίου της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη (Λεωφόρος Κηφισού 60), δρομολογείται επένδυση 300 εκατ. ευρώ, για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου επιφάνειας 55.000 τ.μ. (Academy Gardens) από την Artume Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακίνητης και Κινητής Περιουσίας.

Η εταιρεία Artume φέρεται να είναι ιδιοκτήτρια 19,7 στρεμμάτων στο 124 οικοδομικό τετράγωνο της επίμαχης περιοχής.

Πέρσι, το ΣτΕ, με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότησή του, είχε κρίνει μη νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών (περιοχή Ακαδημίας Πλάτωνος).

Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του περασμένου έτους στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης ανέφερε ότι θα εφαρμοστεί ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

Φέτος κατατέθηκε και πάλι στο ΣτΕ για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα ίδια οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, το οποίο προβλέπει ότι το μέγιστο ύψος των κτιρίων θα είναι 21 μέτρα, αντί των 24 μέτρων που προέβλεπε το διάταγμα του περασμένου έτους.

Τώρα, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ, με την υπ΄  αριθμ. 41/2016 γνωμοδότησή του, έκρινε κατά πλειοψηφία και πάλι μη νόμιμο το νέο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, καθώς ως προς το ύψος των κτιρίων, τα αρμόδια υπουργεία δεν είχαν συμμορφωθεί προς το περιεχόμενο και τις υποδείξεις της γνωμοδότησης του περασμένου έτους.

Παρ΄  όλα αυτά, επειδή το πολεοδομικό ζήτημα της περιοχής της Ακαδημίας Πλάτωνος εκκρεμεί εδώ και χρόνια και  οι επιπτώσεις τους είναι δυσμενείς, αφού «η περιοχή συνεχώς υποβαθμίζεται, όσο και από πλευράς διατηρητέων κτισμάτων, που καταρρέουν ή κατεδαφίζονται (συγκρότημα Μουζάκη)», πρέπει τα αρμόδια υπουργεία  μέσα σε τρεις μήνες να μεριμνήσουν:

1) να συνταχθούν μελέτες σχετικά με το ύψος των κτιρίων από τη  Εφορεία  Νεωτέρων Μνημείων Αττικής (ΕΝΜΑ), την Εφορεία Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων (ΕΠΚΑ) και την Διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων, οι οποίες θα πρέπει να συνεκτιμήσουν και τις τεκμηριωμένες θέσεις του Κεντρικού  Συμβουλίου  Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και

2)να επανυποβάλουν το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στο ΣτΕ για νέα νομοπαρασκευαστική επεξεργασία.

Πάντως, ο πρόεδρος του Ε΄ Τμήματος, αντιπρόεδρος Αθανάσιος Ράντος, μειοψήφησε, υποστηρίζοντας ότι το επίμαχο σχέδιο διατάγματος είναι νόμιμο ως προς το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος των κτιρίων.