Η «ιερή offshore» της Μονής Εμμαούς με τις βίλες και τα οικόπεδα

Το Ιερό Γυναικείο Ησυχαστήριο η Ανάστασις του Χριστού - Εμμαούς βρίσκεται στη βορινή πλαγιά του Χορτιάτη με πανοραμική θέα προς τη λίμνη Κορώνεια κοντά στο χωριό Αγιος Βασίλειος του Νομού Θεσσαλονίκης.

Αν και απέχει μόλις 30 λεπτά από το κέντρο της συμπρωτεύουσας, το Ιερό Ησυχαστήριο δικαιώνει τον τίτλο του αν δει κανείς πού βρίσκεται: εντός μιας τεράστιας καταπράσινης έκταση, αποτελώντας τη μοναδική σχεδόν ένδειξη ζωής μες στην απόλυτη ησυχία του φυσικού περιβάλλοντος. Μοιάζει έτσι ιδανικά απομονωμένο ώστε να ταιριάζει στον ιερό σκοπό της λιτής μοναστικής ζωής.

Πριν από κάποια χρόνια, ωστόσο, όσο κι αν είναι δύσκολο κανείς να το πιστέψει, συγκεκριμένα πρόσωπα που σχετίζονταν με αυτό αποδείχθηκαν υπερβολικά... ανήσυχα και εκμεταλλεύτηκαν τη μονή προκειμένου να στηθεί ένα colpo grosso, με επίκεντρο τις εξαγορές και μεταβιβάσεις δεκάδων ακινήτων.

Η συγκεκριμένη γυναικεία μονή είναι αρκετά πρόσφατη, καθώς θεμελιώθηκε το 1997 και έκτοτε άρχισαν με γοργό ρυθμό οι εργασίες ανέγερσης τόσο του ιερού ναού όσο και των άλλων κτιρίων του μοναστηριακού συγκροτήματος. Ιδρυτής και πνευματικός πατέρας του ησυχαστηρίου ήταν ο Αρχιμανδρίτης Μάξιμος Ψιλόπουλος.

Ο κεντρικός ναός (το Καθολικό) εγκαινιάστηκε το 2010, ενώ το 2020 αποπερατώθηκε και εγκαινιάστηκε το παρεκκλήσιο του Αγίου Αποστόλου Λουκά. Το συγκρότημα σχεδιάστηκε από τον Μηνά και την Ελένη Τρεμπέλα, αρχιτέκτονες με ειδίκευση στην αρχιτεκτονική των μονών του Αγίου Ορους και βυζαντινών μνημείων.

Το Ιερό Ησυχαστήριο που είναι αφιερωμένο στην Ανάσταση του Κυρίου και φέρει επίσης την ειδική ονομασία Εμμαούς επιτελεί από τότε που δημιουργήθηκε τον σκοπό του, υπαγόμενο στην Ιερά Μητρόπολη Λαγκαδά.

Κατά το παρελθόν, όμως, δεν έλειψαν και ενέργειες από πλευράς ορισμένων ατόμων, που σε καμία περίπτωση δεν προσιδιάζουν με το πνευματικό και φιλανθρωπικό περιεχόμενο των δραστηριοτήτων μιας μονής.

Το σκάνδαλο του 2008

Η ενασχόληση των διωκτικών αρχών με αυτές τις ενέργειες ξεκίνησε στα τέλη του 2008, έπειτα από καταγγελίες για ύποπτες αγοραπωλησίες οικοπέδων. Οι καταγγελίες ανέφεραν ότι η μονή εμφανιζόταν να αγοράζει διαφόρων ειδών ακίνητα σε κανονικές τιμές, ενώ στα σχετικά συμβόλαια αναγράφονταν υψηλότερες σε σχέση με την αντικειμενική και εμπορική αξία τους. Ετσι, διεκδικούσε και λάμβανε δάνεια υψηλότερων ποσών.

Στην πορεία, δημοσιεύματα, επικαλούμενα σχετικό πόρισμα του ΣΔΟΕ, περιέγραφαν μια μεγάλη κομπίνα που στήθηκε κυρίως την περίοδο 2006-2008. Ωστόσο, τα... θεμέλια είχαν μπει αρκετά νωρίτερα.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονταν στην ογκώδη δικογραφία που ανέλαβε ειδικός ανακριτής, διαπιστώθηκαν αγορές οικοπέδων χαμηλής αντικειμενικής αξίας με φουσκωμένα δάνεια, ύποπτες συναλλαγές εκατομμυρίων ευρώ μέσω off shore εταιρείας στη Λιβερία, διακίνηση χρημάτων μέσω κατασκευαστικής, μέχρι και επενδύσεις σε μετοχές-φούσκες.

Ολα αυτά, όπως προέκυψε από τους ελέγχους του ΣΔΟΕ, έγιναν με όχημα το εν λόγω Ιερό Ησυχαστήριο και οδήγησαν σε βαρύ κατηγορητήριο αρχικά για 35 πρόσωπα τα οποία φέρεται να έχουν τελέσει διάφορα σοβαρά αδικήματα, από απάτη και νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές πράξεις μέχρι υπεξαίρεση σε βαθμό κακουργήματος.

Πάνω από 30 ακίνητα, «κανόνι» €11,5 εκατ.

Σύμφωνα με τη δικογραφία, συγκεκριμένοι εκπρόσωποι του μοναστηριού κατηγορήθηκαν ότι εκείνο το διάστημα προχωρούσαν σε αγορές ακινήτων (άνω των 30) από ιδιώτες, η αξία των οποίων ήταν ιδιαίτερα χαμηλή.

Στη συνέχεια φέρεται ότι λάμβαναν τραπεζικά δάνεια πολύ μεγαλύτερων ποσών, καθώς με τη συνεργασία τραπεζικών εκτιμητών και υπαλλήλων πετύχαιναν να τα εμφανίσουν ως πολύ υψηλότερης αξίας. Στο πλαίσιο αυτό, όπως φαίνεται, έλαβαν δάνειο 35 εκατ. ευρώ για την αποπληρωμή των προηγούμενων δανειοδοτήσεων.

Από τη δικαστική έρευνα διαπιστώθηκε ότι το colpo grosso ζημίωσε τη μονή, αλλά και τις τράπεζες κατά 11,5 εκατ. ευρώ. Κάποια από αυτά τα πρόσωπα κατηγορούνται ότι καρπώνονταν τα ποσά που προέκυπταν από τη μεγάλη διαφορά της αξίας των ακινήτων και των αντίστοιχων δανείων. Την ίδια ώρα, όμως, η μονή, η οποία είχε χρεωθεί τα υψηλά δάνεια, αναγκαζόταν να τα αποπληρώνει.

Το πόρισμα της τότε Υπηρεσίας Ειδικών Ελέγχων (μετέπειτα ΣΔΟΕ) Θεσσαλονίκης υποβλήθηκε το 2011 και με βάση αυτό ο εισαγγελέας Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης άσκησε ποινική δίωξη σε βαθμό κακουργήματος για απάτη σε βάρος Νομικού Προσώπου Ιδιωτικού Δικαίου, δηλαδή του Ιερού Ησυχαστηρίου. Τελικά, στις αρχές του 2015 η υπόθεση έφτασε στις δικαστικές αίθουσες.

Ωστόσο, αρκετοί από τους αρχικά εμπλεκομένους είχαν βγει από το κάδρο είτε ως «παραπλανηθέντες» είτε γιατί κάποιοι είχαν φύγει από τη ζωή. Με βούλευμα του Συμβουλίου Εφετών Θεσσαλονίκης παραπέμφθηκαν τρεις μοναχοί και ισάριθμοι λαϊκοί που κατηγορούνταν από κοινού για απάτη και υπεξαίρεση κατ’ εξακολούθηση εις βάρος της Ιεράς Μονής, καθώς επίσης και για νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές ενέργειες.

Τα έξι άτομα που κάθισαν στο εδώλιο του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων φέρεται να είχαν υπεξαιρέσει 28 εκατ. ευρώ, ενώ κρίθηκε ότι οι κινήσεις τους γίνονταν χωρίς την έγκριση της ηγουμένης της μονής, η οποία είχε απαλλαχθεί με βούλευμα. Οι βασικοί κατηγορούμενοι, με το πρόσχημα της οικονομικής ενίσχυσης του ησυχαστηρίου, φέρονταν να προσεγγίζουν πιστούς για να τους πείσουν να αγοράσουν αγροτεμάχια με τη λήψη δανείων στο όνομά τους.

Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε η πρόταση αντεισαγγελέα Εφετών που υιοθετήθηκε από το Συμβούλιο Εφετών Θεσσαλονίκης, οι κατηγορούμενοι σύναψαν 29 δανειακές συμβάσεις, αποκομίζοντας παράνομο περιουσιακό όφελος και ζημιώνοντας την περιουσία του ησυχαστηρίου κατά 28 εκατ. ευρώ. Μεταξύ αυτών και διάφορα υψηλά ποσά που συγκεντρώνονταν για φιλανθρωπικούς σκοπούς, όπως η ανέγερση ιδρύματος απόρων και γερόντων, η ενίσχυση φτωχών οικογενειών κ.ο.κ.

Οι κατηγορούμενοι φέρονταν ότι το χρονικό διάστημα από το 1998 έως το 2008 τοποθέτησαν τα χρήματα σε χρηματιστηριακές εταιρείες και σε προθεσμιακές καταθέσεις ξένων νομισμάτων, ενώ το 2007 ίδρυσαν και offshore εταιρεία στη Λιβερία, η οποία εγγυήθηκε για δάνειο ύψους 35 εκατ. ευρώ με δικαιούχο το ησυχαστήριο.

Ομόφωνα αθώοι

Τελικά, τον Φεβρουάριο του 2019, δηλαδή μία δεκαετία από τότε που ξεκίνησαν οι έρευνες, το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Θεσσαλονίκης αποφάσισε την αθώωση όλων των εμπλεκομένων.

Επειτα από πολυήμερη ακροαματική διαδικασία, στη διάρκεια της οποίας εξετάστηκαν πολλοί μάρτυρες, το δικαστήριο έκρινε ότι δεν αποδείχθηκαν οι αποδιδόμενες κακουργηματικού χαρακτήρα κατηγορίες και απάλλαξε ομόφωνα τους κατηγορουμένους, ενώ θα πρέπει να σημειωθεί ότι αθωωτική ήταν και η πρόταση της εισαγγελέως.

Μπορεί όλοι οι εμπλεκόμενοι να αθωώθηκαν, αλλά λίγα χρόνια αργότερα άρχισαν να «κοκκινίζουν» τα δάνεια, με το Ιερό Ησυχαστήριο να βρίσκεται αντιμέτωπο με μια... καταιγίδα πλειστηριασμών.

Μόνο από τα τέλη του 2021 έως και σήμερα εκτιμάται ότι έχουν διενεργηθεί περισσότεροι από 150 πλειστηριασμοί σε βάρος της μονής για κάθε είδους ακίνητα, από αγροτεμάχια και μεζονέτες με πισίνες μέχρι κτίρια μισθωμένα σε δημόσιες υπηρεσίες, όπως ΔΟΥ και ΕΦΚΑ. Οι υπεύθυνοι των «επενδύσεων», δηλαδή, είχαν προτίμηση και σε επαγγελματικά ακίνητα με σίγουρους μισθωτές.

Είναι δε χαρακτηριστικό ότι ενώ έχει μεσολαβήσει τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα, η λίστα των ακινήτων που θα ζήλευαν και οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), δεν έχει τέλος.

Ακόμη και τώρα αναρτώνται ηλεκτρονικά σφυριά, με 17 μόνο για το επόμενο δίμηνο. Συγκεκριμένα, για την ερχόμενη Τετάρτη 27 Μαΐου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για δύο ιδιοκτησίες οι οποίες είναι μισθωμένες και αποτελούν το υποκατάστημα του ΕΦΚΑ στον Πολύγυρο Χαλκιδικής.

Η διαδικασία στρέφεται σε βάρος του ΝΠΙΔ με την επωνυμία «Ιερόν Γυναικείον Ησυχαστήριον η Ανάστασις του Χριστού» και ειδικό τίτλο «Εμμαούς» που εδρεύει στον Αγιο Βασίλειο Λαγκαδά Θεσσαλονίκης. Επισπεύδουσα είναι η doValue ως διαχειρίστρια της Amoeba Issuer DAC με το ποσό της απαίτησης να ανέρχεται σε 2.000.200 ευρώ.

Στο σφυρί θα βγουν για μία ακόμη φορά, καθώς έχουν προηγηθεί κι άλλες άγονες προσπάθειες, το δικαίωμα πλήρους κυριότητας του ισόγειου καταστήματος οικοδομής με πρόσοψη επί της οδού Στρατή Μυριβήλη στον Πολύγυρο Χαλκιδικής, εμβαδού 614,37 τ.μ., στο οποίο στεγάζονται χώροι ιατρείων, αναμονής και διοικητικών υπηρεσιών του ΙΚΑ (νυν ΕΦΚΑ) και 5 w.c. κοινού, προσωπικού και ιατρών.

Επίσης, το δικαίωμα πλήρους κυριότητας του ενιαίου αποθηκευτικού χώρου του υπογείου,εμβαδού 480 τ.μ.,που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με το παραπάνω κατάστημα. Οι τιμές πρώτης προσφοράς είναι 270.000 ευρώ για το ισόγειο και 75.000 ευρώ για το υπόγειο, δηλαδή συνολικά 345.000 ευρώ. Οι ιδιοκτησίες αυτές περιήλθαν στο ησυχαστήριο το 2005, ενώ κουβαλάνε αρκετές υποθήκες και κατασχέσεις, όπως προσημείωση του 2007 για δάνειο 810.000 ευρώ υπέρ της Marfin Εγνατία Τράπεζα.

Η ΔΟΥ και οι μεζονέτες

Θα ακολουθήσουν στις 17 Ιουνίου άλλοι 15 πλειστηριασμοί για ισάριθμα αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 126 στρεμμάτων που βρίσκονται στις θέσεις Ορλιάκ και Γούτα»της κτηματικής περιοχής Ασβεστοχωρίου του Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή με αγροτικές εκτάσεις και χωμάτινους δρόμους, η οποία χωροθετείται εκτός πολεοδομικού σχεδίου και δεν διαθέτει θεσμοθετημένες χρήσεις γης. Λόγω υψομέτρου είναι ορατά ο οικισμός του Αγίου Βασιλείου και η λίμνη Κορώνεια. Επισπεύδουσα είναι κι εδώ η doValue και οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 1.950 έως 18.850 ευρώ.

Από τα τέλη του 2021 μέχρι σήμερα είναι αμέτρητα τα κτίρια και αγροτεμάχια που έχουν βγει στο σφυρί. Το πιο «διάσημο» όμως ήταν αυτό στο οποίο στεγαζόταν η ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού (πριν από τη μεταφορά της στο ΚΕΦΟΔΕ Αττικής) επί της οδού Μετσόβου στην Αθήνα.

Το ακίνητο με δύο υπόγεια και τέσσερις ορόφους βγήκε σε πλειστηριασμό για οφειλή ύψους 10,02 εκατ. ευρώ στις 30 Μαρτίου του 2022 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.872.000 ευρώ και άλλαξε χέρια με 2 ευρώ παραπάνω.

Την ίδια ημέρα βγήκαν στο σφυρί, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 3 εκατ. ευρώ, και οριζόντιες ιδιοκτησίες του Ιερού Ησυχαστηρίου επί επαγγελματικού ακινήτου που βρίσκεται στην κεντρική λεωφόρο Θησέως στην Καλλιθέα, στο ύψος των Τζιτζιφιών.

Στη Χαλκιδική

Το ίδιο διάστημα βγήκαν ακόμη τέσσερα αγροτεμάχια έκτασης 77 στρεμμάτων στην Επανομή, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 503.200 ευρώ, 27 αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 240 στρεμμάτων σε περιοχές του Ασβεστοχωρίου Χορτιάτη, 12 αγροί, αγροτεμάχια και κληροτεμάχια συνολικής έκτασης 96 στρεμμάτων στην περιοχή Αγίου Βασιλείου Λαγκαδά, κατοικίες και αποθήκες στον Πολύγυρο και άλλα δύο αγροτεμάχια, το ένα στον Τρίλοφο του Δήμου Μίκρας και το άλλο στην Κρυοπηγή Κασσάνδρας Χαλκιδικής, ενώ ακολούθησαν άλλοι 20 για εκτάσεις επίσης στη Χαλκιδική, στον Χορτιάτη και τον Λαγκαδά Θεσσαλονίκης.

Δεν υπήρχαν όμως μόνο αγροί. Τον Ιανουάριο του 2022 βγήκαν σε πλειστηριασμό τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες στη θέση Πουρνάρι του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη σε αγροτεμάχιο 6.336,26 τ.μ. Πρόκειται για συγκρότημα -της περιόδου 2006-2007- το οποίο αποτελούνταν από τρεις διώροφες κατοικίες (μεζονέτες) με πολλά κομφόρ αλλά και «υπέρμετρες αυθαιρεσίες».

Ο αύλειος χώρος περιγραφόταν ως πλήρως διαμορφωμένος με κατασκευές παρτεριών, πλακοστρώσεων, φυτεύσεις, καθώς και τέσσερις πισίνες! Η τιμή πρώτης προσφοράς για κάθε μεζονέτα είχε οριστεί στις 400.000 ευρώ, δηλαδή συνολικά για το συγκρότημα σε 1,2 εκατ. ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι πολλοί από τους αμέτρητους πλειστηριασμούς είναι επαναλαμβανόμενοι, καθώς έχουν προηγηθεί άγονες προσπάθειες κι έτσι επανέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.