Κτηματαγορά: Ήπια η αύξηση των τιμών των ακινήτων φέτος – Τα δύο μεγάλα «αγκάθια»

Περαιτέρω αύξηση τιμών φέτος, σε πιο ήπιους ρυθμούς, αλλά και μεγαλύτερη ωρίμανση της αγοράς βλέπουν οι άνθρωποι της κτηματαγοράς για το 2025, με τα δομικά ζητήματα πάντως σε ό,τι έχει να κάνει με τις διαχρονικές καθυστερήσεις στις συναλλαγές να παραμένουν. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι οι χρόνοι έχουν βελτιωθεί -σχετικά- μέσω της ψηφιοποίησης σειράς διαδικασιών στις μεταβιβάσεις.

«Διακρίνουμε μία ποιοτική βελτίωση στο περιβάλλον των συναλλαγών όπου, στο παρελθόν, για να ολοκληρωθεί για παράδειγμα ένας έλεγχος τίτλων ήταν πραγματικά μία πολύ επίπονη διαδικασία. Έχουν γίνει πλέον σε αυτό το κομμάτι πολλά, έστω μικρά βήματα προς τα εμπρός, υπάρχει πράγματι βελτίωση στο κομμάτι της ψηφιοποίησης και οι δυνατότητες που ανοίγονται είναι πράγματι μεταρρυθμιστικές», ανέφερε χθες από το φόρουμ των μεσιτών στο πλαίσιο του συνεδρίου ακινήτων της Prodexpo ο κ. Γιώργος Ρέκας δικηγόρος και προϊστάμενος Νομικών Υπηρεσιών της Σιούφας και Συνεργάτες Δικηγορική Εταιρεία.

Όπως αναφέρθηκε χθες, αντί για το μέσο όρο των 120- 150 ημέρων που χρειάζονταν στο παρελθόν για τις μεταβιβάσεις τώρα ο χρόνος αυτός έχει μειωθεί στις 60- 90 ημέρες, που και πάλι είναι πολλές, ωστόσο «αποτελεί μία σχετική βελτίωση».

Τα δύο μεγάλα «αγκάθια»

«Η ελληνική αγορά εξακολουθεί να επιδεικνύει ανθεκτικότητα, αλλά καθώς αυτή η προηγούμενη δυναμική κινείται σε πιο ήπιους ρυθμούς, διαφαίνεται η δομική ανισορροπία και η ανάδειξη συγκεκριμένων χαρακτηριστικών που έχουν να κάνουν με το χάσμα που παρατηρείται μεταξύ των αξιών των ακινήτων και τις πραγματικές δυνατότητες των νοικοκυριών», ανέφερε από την πλευρά του ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος. «Όταν η μεσαία τάξη αντιμετωπίζει ζήτημα και η αγορά ακινήτων στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό σε εξωγενή ζήτηση τότε τίθεται θέμα έλλειψης ανθεκτικότητας και βάθους της αγοράς, η οποία καθίσταται, υπό αυτές τις συνθήκες, πιο ευάλωτη. Κι εδώ διαπιστώνεται και το έλλειμμα διαβούλευσης με την Πολιτεία, η οποία αλλάζει μέτρα, ανακοινώνει προγράμματα (σ.σ. τύπου Σπίτι μου Ι, Σπίτι μου ΙΙ κ.α.) χωρίς όμως να προχωρά σε διαβούλευση με τους φορείς της αγοράς, δημιουργώντας νέες στρεβλώσεις στην κτηματαγορά, με σπατάλη και χρόνου και χρήματος. Το πρόβλημα δε λύνεται με πολιτικές που σχεδιάζονται εν κενώ», ανέφερε ο ίδιος, τονίζοντας παράλληλα δύο σημαντικά προβλήματα που αντιμετωπίζει αυτή την στιγμή η αγορά: «Το πρώτο έχει να κάνει με τις μεταβιβάσεις των ακινήτων. Δεν μπορούμε να μιλάμε για προσέλκυση επενδύσεων και ψηφιακό μετασχηματισμό και παράλληλα να έχουμε τόσες καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις που οδηγούν σε παγωμένη ρευστότητα. Το δεύτερο πρόβλημα είναι το ανενεργό κτιριακό απόθεμα, ένα τεράστιο νεκρό κεφάλαιο, που περιμένει να ενεργοποιηθεί κι ένας πλούτος που ήδη υπάρχει και δεν αξιοποιείται».

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr

Ειδήσεις σήμερα:

Το παρασκήνιο της στροφής του ΣΥΡΙΖΑ προς το κόμμα Ταίπρα: Διαφώνησε ο Πολάκης, «αρκετά μας κατέστρεψες» του είπε ο Ραγκούσης

Στα χέρια της ανακρίτριας τα τηλεφωνήματα από το βράδυ της διπλής δολοφονίας στη Φοινικούντα - Πιθανά νέα εντάλματα σε Μεσσηνία αλλά και Αττική

«Μην μου κάνετε κακό» ικέτευσε η 12χρονη την Αγλερινή που τη δολοφόνησε στη Γαλλία - «Είχα αποφασίσει να βλάψω κάποιον» η κυνική απολογία της 27χρονης