Τα «κλειδιά» για την ένταξη στο νέο πλαίσιο προστασίας α΄ κατοικίας

akinta_ar

Η αντικειμενική αξία του υποθηκευμένου ακινήτου δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα €250.000 - Οι τέσσερις ασφαλιστικές δικλίδες - Τα εισοδηματικά κριτήρια

Σε συμφωνία κατέληξαν τραπεζίτες και κυβέρνηση κατά την πολύωρη σύσκεψη, χθες, στο Μέγαρο Μαξίμου υπό τον πρωθυπουργό, ο οποίος Αλέξης Τσίπρας αποχώρησε από την Ηρωδου Αττικού, λιγο πριν τα μεσάνυχτα. Η κοινή πρόταση θα διαβιβαστεί στους εποπτικούς θεσμούς του τραπεζικού συστήματος με στόχο η διαδικασία νομοθέτησης να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, στη συνάντηση των αρμόδιων υπουργών με τους εκπροσώπους των ελληνικών συστημικών τραπεζών επήλθε συμφωνία για το πλαίσιο προστασίας της α’ κατοικίας που θα διαδεχθεί το άρθρο 9 του Νόμου 4346/2015.

Το νέο πλαίσιο, σύμφωνα με πληροφορίες, που θα αντικαταστήσει το νόμο Κατσέλη, θα καλύπτει δανειολήπτες, που οι πρώτες κατοικίες είναι υποθηκευμένες σε αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ, όπου το ποσό αυτό να αφορα πιθανότατα τους τρίτεκνους (με το αρχικό να διαμορφώνεται στις 150.000 ευρώ) και το υπόλοιπο του δανείου, για την ένταξη στο νόμο, να μην υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ.

Στην «ομπρέλα» του νόμου υπάγονται όλες οι πρώτες κατοικίες, ανεξαρτήτως της κατηγορίας του δανείου για τις οποίες δόθηκαν υποθήκη (συμπεριλαμβανομένου και τα επιχειρηματικά κλπ). Το Δημόσιο, φέρεται, σύμφωνα με τις πληροφορίες, να αναλαμβάνει την επιδότηση του 33% της δόσης των ευάλωτων δανειοληπτών, με συνολικό ποσό έως 200 εκατ. ευρώ.

Το εισοδηματικό κριτήριο για την ένταξη στο νόμο, σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, θα αφορά εισοδημα 12.500 ευρώ για άγαμο, συν 5.000 για το καθε παιδι, και για αξία ακινήτου τα 250.000 ευρώ.

Η συμφωνία κατά πληροφορίες προβλέπει και τέσσερις ασφαλιστικές δικλίδες, όπως γράφει η Καθημερινή:

- Όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη αλλά δεν έχει εκδικαστεί η υπόθεσή τους θα υποχρεωθούν να υποβάλουν αίτηση στην ειδική πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί στην Ειδική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους ώστε να διαπιστωθεί ένα πληρούν τα υφιστάμενα κριτήρια επιλεξιμότητας

- Κανένας δανειολήπτης δεν θα έχει προστασία της πρώτης κατοικίας χωρίς προέλεγχο μέσω της πλατφόρμας με τον οποίο θα πιστοποιείται ότι πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας

- Όποιος επιλέξει προσφυγή στη δικαιοσύνη αντί της προτεινόμενης ρύθμισης από την τράπεζα θα πρέπει να καταβάλει το 30% της δόσης μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης

- Όποιος δεν καταβάλει τρεις δόσεις χάνει την προστασία και η κατοικία του βγαίνει αυτομάτως σε πλειστηριασμό.

Στη συνάντηση από πλευράς κυβέρνησης παρευρέθηκαν, σύμφωνα με τις πληροφορίες ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Γιάννης Δραγασάκης, ο Υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, ο Υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος, ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ Δημητρης Λιακος αλλα και ο Υπουργός Δικαιοσύνης Μιχάλης Καλογήρου.

ΣΧΟΛΙΑ (22)

Kostas

Κάποιοι εδώ μέσα μας είχαν ζαλίσει βδομάδες με την προπαγάνδα των 120.000 ευρώ max όριο. Τώρα αυτοί οι "έγκυροι" δημοσιογράφοι που κρύφτηκαν? Μήπως πήγαν προς Πειραιά να πάρουν νέες εντολές;;;;;;;;;;; Τελικά κάποιος κάνει πάρτυ συνεχώς με το να εκτίθεστε έτσι!!!!!!!

κα

Ένα ακόμη φιλολαϊκό μέτρο! Μεγάλε Τσίπρα!

panos

κυβερνηση-τραπεζιτες αναμενομενο ηταν να τα βρουν,το θεμα ειναι να συμφωνησει ο ssm.Δεν το βλεπω

δημητρης

Pύθμιση για ηλιθίους.Πρωτα πληρώνει ο δανειολήπτης τους τόκους.Η πληρωμή αυτή,κρατά περίπου 10 χρόνια.Βάλτε και το γεγονός ότι την δεκαετία του 2000 οι εμπορικές αξίες ήσαν διπλάσιες των αντικειμενικών,άντε βρές υπόλοιπο δανείου κάτω από 130.000.Λογικά η προστασία αφορά αυτούς που πήραν δάνεια κάτω από 150.000 ευρώ.

Όσο και να θέλουν οι αντιπολιτευόμενοι να υποβαθμίσουν την συμφωνία

δεν υπάρχει αμφιβολία ότι είναι μία ΜΕΓΑΛΗ επιτυχία του Τσίπρα.

ΤΟ....ΚΑΚΟΟΟ ΠΑΙΔΙ ΟΛΟ ΚΑΛΑ ΜΕΤΡΑ ΦΕΡΝΕΙ !

ΑΥΤΟ ΒΛΕΠΩ ΕΓΩ. Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΠΑΝΤΕΧΑ ΘΕΤΙΚΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΕΣΑΙΑ ΤΑΞΗ !! ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ! ΤΑ ΚΑΤΑΦΕΡΕ ΤΟ ΔΗΘΕΝ ΚΑΚΟΟΟΟ ΠΑΙΔΙ ! ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΠΟΛΥ ΘΕΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΠΩΣ ΚΑΙ ΟΤΙ ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΤΑΦΕΡΕ ΚΑΙ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕ ΤΗΝ ΚΑΤΡΑΚΥΛΑ ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ, ΑΥΞΗΣΕ ΤΟΝ ΚΑΤΩΤΑΤΟ ΜΙΣΘΟ, ΕΠΑΝΕΦΕΡΕ ΣΥΛΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΕΔΩΣΕ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΜΕΡΙΣΜΑ. Ο ΑΛΕΞΑΚΟΣ ΣΤΗΡΙΖΕΙ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΡΗΜΑΞΕ Η Ν.Δ. ΠΟΥ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΤΗΝ ΕΝΟΙΑΖΕ ΚΑΙ ΤΗΝ ΝΟΙΑΖΕΙ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΠΛΗΓΩΘΕΙ Η ΤΣΕΠΗ ΤΩΝ ΠΛΟΥΣΙΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΠΟΥ ΑΥΤΗ ΜΕ ΤΟ ΠΑΣΟΚ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕ. ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΦΤΩΧΟΥΣ, ΤΟΥΣ ΤΣΑΚΙΣΜΕΝΟΥΣ ΤΗΣ ΠΑΣΟΚΟΝΟΥΔΟΥ ΔΗΛ. ΤΟΥΣ ΝΕΟΠΤΩΧΟΥΣ ΕΡΧΕΤΑΙ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΕΙ Ο ΑΛΕΞΗΣ ΚΑΙ ΜΠΡΑΒΟ ΤΟΥ ! ΝΔ ΚΑΙ ΠΑΣΟΚ ΑΣ ΒΥΘΙΣΤΟΥΝ ΤΩΡΑ ΣΤΗΝ ΧΟΛΗ ΤΟΥΣ! ΑΥΤΟΙ ΒΡΙΖΟΥΝ ΚΑΙ Ο ΑΛΕΞΗΣ ΠΑΙΡΝΕΙ ΘΕΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΛΑΟΥ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΤΕΛΙΚΑ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΑΝΑΓΚΑΖΟΝΤΑΙ ΝΑ ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΟΥΝ !

@

Ακόμα δεν έχετε καταλάβει ότι λεφτόδεντρο δεν υπάρχει. Ό,τι γλυτώσουν οι μπαταχτζήδες θα το πληρώσουν οι υπόλοιποι φορολογούμενοι. Ακόμα και ο Δραγασάκης σας τα λέει, αλλά που μυαλό. Εκτός και αν είσαι ένας από τους μπαταχτζήδες. Και ο Ανδρέας πριν τις εκλογές ¨Τσοβόλα δώστα όλα" είπε. Τα αποτελέσματα ήταν σκληρή λιτότητα τα επόμενα χρόνια, υποτιμήσεις κτλ. Τα αποτελέσματα των προεκλογικών παροχών για να σωθεί ο Αλέξης θα είναι ακόμη χειρότερα τώρα, επειδή βρισκόμαστε σε ήδη δύσκολη θέση. Η νέα χρεωκοπία έρχεται και αυτή τη φορά θα έρθει από τις τράπεζες. Επίσης, δε νομίζω να προστρέξει κανένας από την Ευρώπη για βοήθειά μας. Δεν αποτελούμε συστημικό κίνδυνο, θα τα λουστούμε όλα μόνοι μας, καθώς συνεχίζουμε να λειτουργούμε άφρονα και να υποστηρίζουμε όποιον μας υπόσχεται τις φαντασιώσεις μας. "Το δις εξαμαρτείν ουκ ανδρός σοφού" αλλά ποιος έχασε τη σοφία για να τη βρουν οι νεοέλληνες.

Γιώργος 45

Σύμφωνα με τον κώδικα δεοντολογίας της ΤτΕ οι εύλογες μηνιαίες δαπάνες διαβίωσης είναι 1.347 ευρώ καθαρά, δηλαδή ΧΩΡΙΣ δαπάνες για φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, ενοίκια ή δόσεις δανείου για μία τετραμελή οικογένεια. Σύμφωνα με το όριο του νέου νόμου το όριο ένταξης είναι 1.400 περίπου καθαρά το μήνα. Και εσύ, μέσα στην απέραντη ασχετωσύνη σου, για να μην πω κάτι άλλο, θεωρείς ότι ο νόμος περιλαμβάνει στην προστασία που παρέχει την ΜΕΣΑΙΑ ΤΑΞΗ !!!! Υποθέτω ότι σύμφωνα με τη λογική σου (λέμε τώρα) όποιος έχει εισόδημα πάνω από 1400 ευρώ είναι ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΑΞΗ !!!!!!

paris

Καθηγητης δημοσιου παντρεμενος με μισθο 1000€/μηνιαιως Η συζυγος δεν εργαζεται Εχει πρωτη κατοικια αξιας 200.000€ Εχει κληρονομησει ακινητα συνολικης αξιας 1.500.000€ αλλα δεν τα κανει αποδοχη και δεν τα δηλωνει στο Ε9 αλλα τα νοικιαζει μαυρα Ο πατερας του πεθανε και αφησε ολα στα εγγονια του Παραδιδει 4 ωρες ημερησιως ιδιαιτερα σε γκρουπακια με εσοδο 100€ ημερησιως Ο νομος τον προστατευει Μηπως κατι δεν παει καλα?

Σίγουρα κάτι δεν πάει καλά.

Επίσης αν δεν κάνει αποδοχή στα ακίνητα θα τα χάσει. Κάποια άλλη μαιμουδιά πρέπει να 'χει κάνει και λέει ότι δεν κάνει αποδοχή. Μερικοί βρίσκουν κάτι παραθυράκια να τρελλαίνεσαι. Εγώ ξέρω ζευγάρι που πήρανε και οι δύο άδεια μητρότητας/πατρότητας ένα χρόνο (εκπαιδευτικοί) και τους πληρώναμε κανονικά και τους δύο. Είχαν σκοπό να κάνουν 4 παιδιά για να κάτσουν πέντε χρόνια αλλά μετά το πρώτο παιδί δεν τους έκατσε άλλο οπότε γλυτώσαμε τα γ@μησιάτικ@.

paris

Αν δεν κανεις αποδοχη δεν χανεις το ακινητο. Ποτε να μην κανεις μπορουν να κανουν αποδοχη για σενα οι κληρονομοι σου. Δυστυχως σημερα παρα πολλοι δεν κανουν αποδοχη ωστε να μην το δηλωνουν στο Ε9 και να μην πληρωνουν ΕΝΦΙΑ. Αν θελησουν μνα το πουλησουν κανουν τοτε αποδοχη και πληρωνου ενα μικρο προστιμο (100€/ετησιως ) και το ενφια των τελευταιων 5 ετων. Αρα οποιος κανει μαμουνιες βγαινει παντα κερδισμενος.

Αν ξέρει

κάποιος να μας πει πόσοι είναι οι κόκκινοι δανειολήπτες για να δω πόσα θα πάρει ο καθένας από τα 200 εκατομμύρια.

Ο

Συγνώμη, άγαμος με 12.500 εισόδημα μπορεί να έχει αγοράσει σπίτι 250.000 ευρώ? Πόσο μεγάλη απάτη πάνε να ξεπλύνουν πάλι?

Γιώργος 45

Φίλε μου άθελα σου ανοίγεις ένα θέμα πολύ σημαντικό. Τα 12.500 εισόδημα, σε σχέση με την αξία 250.000 του σπιτιού μπορεί να κρύβει καταστάσεις που υπονοείς αλλά μπορεί και να αφορά κάποιον που όταν αγόρασε το σπίτι είχε πολύ μεγαλύτερο εισόδημα και επομένως ήταν δικαιολογημένη, τότε, η αγορά αυτή. Σε περιπτώσεις ελεύθερου επαγγελματία, όσο λυπηρή και να είναι η οικονομική του δυσπραγία λόγω κρίσης, μια τέτοια εξέλιξη είναι ένα ρίσκο που κάθε ελεύθερος επαγγελματίας αναλαμβάνει. Τί γίνεται όμως με αυτούς που πήραν ένα σπίτι υπολογίζοντας στα συγκεκριμένα έσοδα σίγουρης εργασίας (Δημόσιο, ΔΕΚΟ) και σύνταξης συγκεκριμένου ύψους και βρέθηκαν με μείωση σύνταξης μέχρι και 65% χωρίς ταυτόχρονα να μπορούν, ή να θέλουν, να μπούν στον ν. Κατσέλη;;;;

O

Φίλε μου, το θεωρώ ακραίο αυτό που ανέφερα για τον εξής λόγο. Ακόμη και τριπλάσιο εισόδημα να είχε κάποιος, δηλαδή 37.500 το χρόνο αυτό σημαίνει ότι θα είχε καθαρά 1760 το μήνα αν ήταν μισθωτός (έτσι, για να έχουμε μια βάση) αντί για 830 τον μήνα αν έιχε 12500 το χρόνο. Οι τράπεζες υποτίθεται ότι δεν έδιναν δάνεια των οποίων οι τόκοι υπερέβαιναν το 50% του εισοδήματος. Δηλαδή τη στιγμή της δανειοδότησης αυτό αντιτοιχούσε σχεδόν σε ολόκληρη τη δόση. Με 900 ευρώ δόση λοιπόν δεν έπαιρνες 250 χιλιάρικα δάνειο ακόμη κι αν αυτό ήταν 30ετές. Με 6% επιτόκιο η δόση πάει στα 1500 με τα 1250 να είναι τόκοι. Ακόμη λοιπόν κι αν το έδιναν οι τράπεζες, δεν ήταν καθόλου σοφό εκ μέρους του δανειολήπτη να λάβει τέτοιο δάνειο με αυτό το εισόδημα. Με τι θα ζούσε για τα 30 χρόνια του δανείου?

Γιώργος 45

Κατ'αρχήν χαίρομαι όσο δεν φαντάζεσαι που κάποιος, εσύ δηλαδή, χρησιμοποιεί ΑΡΙΘΜΟΥΣ για να να υποστηρίξει το επιχείρημα του. Έχεις απόλυτο δίκιο για την συγκεκριμένη περίπτωση. Γιαυτό 'άλλωστε δεν είχα γράψει ότι το σχόλιο σου είναι λάθος, απλά ότι ανοίγει θέμα. Πίστεψε με όμως ότι υπάρχουν περιπτώσεις συνταξιούχων με τρομερές μειώσεις όχι μόνο λόγω των γνωστών μειώσεων αλλά και λόγω τελείως παράνομης και εξοντωτικής εφαρμογής μειώσεων σε επικουρικές που ήταν οι ΚΥΡΙΕΣ συντάξεις (με συνολική κράτηση, εργαζόμενος/εργοδότης, 22% στο σύνολο των ακαθαρίστων αποδοχών) για συγκεκριμένη κατηγορία συνταξιούχων με αποτέλεσμα μείωση κατά 75% της "επικουρικής" που ήταν στην πραγματικότητα η κύρια σύνταξη των συνταξιούχων του συγκεκριμένου ταμείου. Στην περίπτωσή μου τα χρεωλύσια (2 δανεια) ήταν το 31% της σύνταξης μου και έγιναν το 82% (!!!) με προφανή ανάγκη για ρύθμιση.

George

Το υπόλοιπο να μην υπερβαίνει τις 130.000. Χμμμ. Πόση μπορεί να είναι η εμπορική αξία αυτού του ακινήτου σήμερα? Αν είναι μικρότερη, έχει νόημα να συνεχίσει να πληρώνει κάποιος? Εκτός αν έχει να χάσει κι άλλα ακίνητα. Τα οποία όμως είναι σίγουρα μικρής αξίας καθώς δεν μπορούσαν να καλύψουν τις στεγαστικές του ανάγκες γι αυτό και του αναγνωρίστηκε ως πρώτη κατοικία αυτή που πήρε με δάνειο. Όλα στη ζυγαριά λοιπόν.

Φόρτωση περισσότερων σχολίων
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

zuckerberg_main

Η Facebook αποκάλυψε τα σχέδιά της για το Libra, το κρυπτονόμισμα που πρόκεται να λανσάρει το πρώτο εξάμηνο του 2020, σε μια προσπάθεια να επεκταθεί, πέρα από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, στο ηλεκτρονικό εμπόριο και τα παγκόσμια συστήματα πληρωμών

9
trapeza

Το απόθεμα των ΜΕΔ μειώθηκε το 2018 αλλά είναι σε τέτοιο ύψος που εμποδίζει τις τράπεζες να συμβάλλουν στην επίτευξη διατηρήσιμων ρυθμών ανάπτυξης της οικονομίας αναφέρει η Τράπεζα της Ελλάδας και επαναφέρει την πρόταση της για μια συστημική λύση, η οποία προβλέπει τη μεταβίβαση σε Εταιρείες Ειδικού Σκοπού