Προστάτευσε τα εισοδήματά σου από ενοίκια

rent_house

Online Προστασία Μισθωμάτων από την Rental insurance με την κάλυψη της Ασφαλιστικής εταιρείας Νομικής Προστασίας D.A.S HELLAS

Το ψηλότερο μερίδιο καθυστέρησης σε πληρωμές ενοικίου, εξαιρουμένων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας ή των πληρωμών με δόσεις στην ΕΕ καταγράφηκε στην Ελλάδα, όπου το 15,3% (σχεδόν τριπλασιάστηκε, το 2008 το ποσοστό ήταν 5,5 % ) του συνολικού πληθυσμού είχε εκκρεμή χρέη. Αυτό ήταν σημαντικά υψηλότερο από ό,τι σε οποιοδήποτε από τα άλλα κράτη μέλη της ΕΕ.

Τα τελευταία χρόνια 200.000 ενοικιαστές καθυστερούν να πληρώσουν τα ενοίκια τους από ένα μήνα έως ένα χρόνο, κάποιοι φεύγουν νύχτα αφήνοντας φέσια και σε άλλους λογαριασμούς. Ενώ μόλις 1 στους 5 ενοικιαστές είναι απόλυτα συνεπής πληρώνοντας κανονικά το ενοίκιο και τους λογαριασμούς.

Η ασυνέπεια οργιάζει, φέροντας σε δύσκολη θέση χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που φοβούνται πως δεν θα πάρουν ποτέ τα χρήματα που τους οφείλονται. Την ίδια ώρα δεν είναι λίγοι οι ενοικιαστές, που όταν βλέπουν πως η θηλιά των χρεών σφίγγει γύρω από το λαιμό τους, επιλέγουν να φύγουν ‘’νύχτα’’ αφήνοντας απλήρωτους και άλλους λογαριασμούς όπως ΔΕΗ, κοινόχρηστα κ.α.

Φανταστείτε να έχετε κάποιο εμπορικό κατάστημα που να μισθώνεται 3.000 €– 5.000 € / μήνα , αντιλαμβάνεστε ότι η εφορία που θα πρέπει να καταβληθεί δεν είναι αμελητέα ( 40 % ) , ενώ τα έξοδα πλέον διατήρησης της ιδιοκτησίας δεν είναι καθόλου αμελητέα .

Οι ιδιοκτήτες πλέον έχουν να επιλέξουν είτε να ξεχάσουν τα χρωστούμενα μισθώματα και να πληρώσουν το φόρο στα μη εισπραχθέντα , είτε να οδηγηθούν στην νομική οδό ζητώντας νομική προστασία από τους δικηγόρους τους για να μην καταβάλουν το φόρο αλλά και για να διεκδικήσουν τις οφειλές.

Αν ο ιδιοκτήτης επιλέξει τη νομική οδό , θα πρέπει να γνωρίζει ότι το κόστος δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητο, η επίδοση ενός απλού εξωδίκου στον μισθωτή για την γνωστοποίηση της οφειλής κοστίζει περίπου 150€-200€ .

Εάν ο μισθωτής δεν συμμορφωθεί με το εξώδικο , θα πρέπει να ακολουθήσει την δικαστικό οδό όπου θα προβεί σε κατάθεση διαταγής πληρωμής – διαταγή απόδοσης όπου θα κληθεί να πληρώσει 300 € περίπου για τα έξοδα του δικηγόρου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα έως 600 € όπου δικάζεται στο Ειρηνοδικείο ή 500 € περίπου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα άνω των 600 € που θα δικαστεί στο Μονομελές .

Όταν θα βγει η απόφαση του δικαστηρίου, θα πρέπει να κοινοποιηθεί με δικαστικό επιμελητή στον οφειλέτη, όπου το κόστος διαμορφώνετε στα 50 € περίπου ανάλογα πάντα με την περίπτωση και την χιλιομετρική απόσταση και αν πραγματοποιηθεί θυροκόλληση. Αν και πάλι μετά την επίδοση της απόφασης στον μισθωτή δεν προβεί σε εξόφληση της οφειλής , ο εκμισθωτής θα πρέπει να εκτελέσει την απόφαση ( διαταγή πληρωμής – διαταγή απόδοσης , έξωση ) με δικαστικό επιμελητή όπου η αμοιβή του διαμορφώνεται περίπου στα 600 € πάντα ανάλογα με την ιδιαιτερότητα της υπόθεσης .

Εφόσον , πραγματοποιηθούν όλες άνωθεν διαδικασίες και δεν έχει πραγματοποιηθεί η εξόφληση, τότε πρέπει να προβεί σε διαδικασίες κατασχέσεις δια χειρός τρίτου κοινοποιώντας την απόφαση στα Τραπεζικά Ιδρύματα με το ανάλογο κόστος από τον δικαστικό επιμελητή , ενώ αν και πάλι δεν υπάρξει αποτέλεσμα διότι δεν υπάρχουν καταθέσεις που να καλύπτουν το ποσό της οφειλής , θα πρέπει να προβεί με το δικηγόρο του σε έλεγχο στα υποθηκοφυλακεία με σκοπό να ελέγξει αν υπάρχει ακίνητη περιουσία ώστε να οδηγηθεί σε κατάσχεση . Εδώ ανοίγουμε ένα πολύ μεγάλο κεφάλαιο κοστολογίων .

Τα στελέχη της E-Real Estates διαθέτοντας όλη την τεχνογνωσία για το ακίνητο και με σκοπό την προστασία των εισοδημάτων που προέρχονται από την μίσθωση των ιδιοκτησιών τόσο οικιστικών ακινήτων όσο και επαγγελματικών , σχεδίασαν σε συνεργασία με την εξειδικευμένη ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας D.A.S Hellas αποκλειστικά προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου που προσφέρονται online μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας www.rentalinsurance.gr.Προγράμματα που η φιλοσοφία τους βασίζεται στην εξασφάλιση της δυνατότητας πρόσβασης στη δικαιοσύνη από όλους, ακόμα και στους οικονομικά αδύναμους, έτσι ώστε ο κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να κατοχυρώνει τα έννομα δικαιώματά του.

Τα προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου – Online προστασία μισθωμάτων κοστίζουν έως 80 € / έτος.

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει την Ασφάλεια Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου online από το διαδικτυακό τόπο www.rentalinsurance.gr και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, δεν απαιτείται το μισθωτήριο συμβόλαιο να είναι καινούργιο .

ΣΧΟΛΙΑ (11)

Εύα Κ.

Συγνώμη, αλλά το άρθρο είναι απλή διαφήμιση για συγκεκριμένη ασφάλεια νομικής προστασίας!

PNS

Τι τραβάτε και σεις οι ιδιοκτήτες. Ατελείωτα τα βάσανά σας.....

Ρ

Εσύ προφανώς ανήκεις στην κατηγορία των ζηλόφθονων. Ναι τραβάνε πολλά ζόρια οι ιδιοκτήτες ακινήτων και μπλέκουν συνεχώς με ένα κάρο απατεώνες όλων των ειδών. Που δεν έχουν 10 ευρώ για το νερό, 5 ευρώ για κοινόχρηστα και ότι άλλο μπορείς να φανταστείς αλλά συντηρούν γραφεία και σπίτια στο Κολωνάκι και το παίζουνε μούρη.

Mich

Γιατί δεν το κάνουν να επιβαρύνεται εξαρχής το αφμ του ενοικιαστή στο μισθωτηριο και όχι του ιδιοκτήτη ?? Με τη προϋπόθεση βέβαια να χαμηλωναν τα ενοίκια , γιατί δλδ ο ιδιοκτήτης να γίνεται κυνηγός φόρων για χρήματα που δεν έχει εισπράξει..? Οταν ο ενοικιαστής έχει αφήσει φέσι και επιβαρυνθεί το αφμ του να μην μπορεί να ενοικιάσει και αλλού μετά αν δεν καλύψει το προηγούμενο χρέος

κουτσομουρα

μονο με μπράβους βρισκεις το δικιο σου στο ελλαντα, τα υπολοιπα ειναι λογια του αερα

ΛΚ

Εμάς έφυγε η άλλη και άφησε χρέη 8.000€ και κατέστρεψε και το ακίνητο. Δεν έχει τίποτα στο όνομά της. Έτσι όχι μόνο δε θα πάρω τα 8.000€, αλλά θα πληρώσω και από πάνω δικηγόρους. Είναι νόμος αυτός; Και δεν είμαι η μόνη περίπτωση. Δυστυχώς πολλοί εκμεταλλεύονται την κατάσταση. Μετά πώς να μη χρωστάω στην εφορία ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος; Η εφορία πρέπει να κυνηγάει και τον ενοικιαστή.

Μόνο στρατιωτικους και δημόσιους υπαλληλους.

Να προσέχεις αυτούς που βάζεις.

Αναστάσιος

Αν είναι νόμος αυτός ή όχι είναι μια άλλη ιστορία, γνώριζες τόν νόμο πριν νοικιάσεις.....

ΦΠΑ στις μισθώσεις

Μόνο μετατροπή του φόρου μισθωμάτων σε ΦΠΑ παροχής υπηρεσιών θα κάνει τους μισθωτές καλοπληρωτές. Η μη πληρωμή ΦΠΑ στο δίμηνο να αποτελεί αιτία άμεσης απόδοσης του ακινήτου και διακοπή του μισθωτηρίου.

Περικλή σ

Ε ναι... άντε μας έχουν τρελάνει

κολλια το παιδι σου καντον λογιστη

α ρε οικονομολόγε του δημοτικού ακόμα και οι αγράμματοι του ΟΕΕ ωχριούν μπροστά σου. Να υποθέσω ο φπα θα πηγαινε απευθείας στο δημόσιο (100%) εσυ ενοίκιο απο που θα επαιρνες?

Παραλογισμός της νομοθεσίας

Αποστολή εξωδίκου ότι χρωστάει το μίσθωμα. Λες και δεν το ξέρει ο μισθωτής ότι το χρωστάει. Πλήρης εμπαιγμός το σύστημα. Απευθείας έξωση και να γίνετε εις βάρος του ιδιοκτήτη ποινή το μίσθωμα υπέρ δημοσίου, μόνο αν προσκομίσει προγενέστερη απόδειξη ο μισθωτής εντός των ορίων του μισθωτηρίου συμβολαίου.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

allSmart_SmartClub_Loyalty-Awards19

Το Smart Club των πρατηρίων Shell, ένα από τα μεγαλύτερα προγράμματα επιβράβευσης στην ελληνική αγορά, δημιούργησε το www.allsmart.gr και παρουσιάζει το 1ο loyalty marketplace με προϊόντα σε ανταγωνιστικές τιμές και δυνατές καθημερινές προσφορές.

IMAA131001_072_03

H Yamamay γιορτάζει το ένατο επεισόδιο της ταινίας Star Wars, με μια ειδική συλλογή αφιερωμένη στο ιστορικό αυτό κινηματογραφικό έπος. Η νέα ταινία θα έχει τίτλο «The Rise of Skywalker», σε σκηνοθεσία J.J. Abrams και θα προβληθεί στις κινηματογραφικές αίθουσες μέσα σε λίγες μόνο εβδομάδες.

DODONI-logo_theiko_pagoto_final-01

Το 2019 αποδείχτηκε μια χρονιά με σταθεροποιητικές τάσεις για την εταιρεία ΠΑΓΩΤΑ ΔΩΔΩΝΗ ΑΒΕΕ, αντισταθμίζοντας τις απώλειες της δύσκολης άνοιξης στην αγορά του παγωτού, με μια δυνατή καλοκαιρινή και τουριστική σεζόν. Έχοντας κερδίσει την προτίμηση της ελληνικής κοινωνίας και με δεδομένο ότι πλέον διακρίνονται αυξητικές τάσεις στην κατανάλωση του παγωτού και κατά τους χειμερινούς μήνες, η Ελληνική εταιρεία παγωτού προσβλέπει σε καλά αποτελέσματα μέχρι το κλείσιμο του χρόνου.

parousiasi

Μια διαχρονική πρωτοβουλία του Σοφοκλή Ξυνή για το άνοιγμα των ελληνικών συνόρων στην Εκπαίδευση Για εξωστρέφεια σε επίπεδο ανώτατης εκπαίδευσης, με σημαντικά οφέλη για την ελληνική οικονομία, μιλά και το Υπουργείο Παιδείας

ΕΥΧΟΣΤΟΛΙΔΙΑ

Όλοι μαζί πραγματοποιούμε εφέτος ακόμη περισσότερες ευχές παιδιών από «Το Χαμόγελο του Παιδιού», την Ένωση «Μαζί για το Παιδί», τα Παιδικά Χωριά SOS και το Ίδρυμα Γεωργίου και Αικατερίνης Χατζηκώνστα.

Η-Avis-σημειωσε-ρεκορ-επισκεψεων-στην-εκθεση-Cargo-Truck-_-Van-2019

H Avis, η μεγαλύτερη εταιρία ενοικίασης και leasing οχημάτων στην Ελλάδα, συμμετείχε με ένα εντυπωσιακό περίπτερο στην έκθεση “Cargo Truck & Van 2019”, που διοργανώθηκε 9 με 11 Νοεμβρίου στο Metropolitan Expo, ξεχωρίζοντας για μία ακόμη φορά με την παρουσία της ανάμεσα σε 250 εκθέτες.