ΣτΕ: Σθεναρά τα επιχειρήματα του Δημοσίου για την μη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Μάλλον με σθεναρά επιχειρήματα το Ελληνικό Δημόσιο απέκρουσε το ζήτημα της μη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ενώπιον της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Ειδικότερα, στην Ολομέλεια του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου συζητήθηκε η προσφυγή 13 φορολογούμενων πολιτών  οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας.

Οι 13 ζητούν από τους συμβούλους Επικρατείας να ακυρωθεί η άρνηση της Κυβέρνησης να έκδοση -ανά διετία, όπως είχε υποχρέωση από το νόμο 1249/1982- απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Ο δικηγόρος των 13 τόνισε, μεταξύ των άλλων, ότι δεν μπορεί η Πολιτεία να φορολογεί υπέρμετρα  τους πολίτες. Ακόμα, υπογράμμισε ο δικηγόρος των φορολογουμένων ότι η παράλειψη της Κυβέρνησης (παράλειψη νόμιμης ενέργειας όπως λέγεται στην νομική ορολογία) να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες μέσα στην προβλεπόμενη από την νομοθεσία διετία και η σημαντική μείωση των αξιών όλων των ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης, έχει ως αποτέλεσμα να καταβάλουν φόρο που δεν αντιστοιχεί στην φοροδοτική τους ικανότητας.

Και αυτό γιατί ο φόρος υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών που καθορίστηκαν για τελευταία φορά το 2007  και για ορισμένες περιοχές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγματικών αξιών.

Από την πλευρά του ο νομικός παραστάτης του Δημοσίου ανέφερε ότι η έννοια του νόμου δεν είναι ότι η αναπροσαρμογή πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά ανά διετία, αλλά είναι ότι πρέπει να γίνεται μόνο εφόσον έχουν αλλάξει πραγματικά οι αξίες των ακινήτων. Δηλαδή δεν υπάρχει δέσμια υποχρέωση για αναπροσαρμογή ανά διετία, τόνισε ο δικηγόρος του Δημοσίου.
Ακόμα, ανέφερε ότι η Τρόικα είχε ζητήσει να ανέβουν οι αντικειμενικές αξίες κατά 25%, αλλά για να γίνει αυτό χρειάζονται στατιστικά στοιχεία τα οποία δεν υπάρχουν.

Το 2010 υπήρχε σοβαρό πρόβλημα, ανέφερε ο συνήγορος του Δημοσίου  και  δεν υπήρχαν αντιπροσωπευτικά δείγματα, καθώς υπήρχε μεγάλη στασιμότητα στις πωλήσεις.

Οι αρμόδιοι φορείς έκαναν ότι μπορούσαν αλλά τα στοιχεία ήταν ανεπαρκή για καθορισμό των τιμών, κατέληξε ο εκπρόσωπος του Δημοσίου.

Ο πρόεδρος του ΣτΕ Σωτήρης Ρίζος επισήμανε στον εκπρόσωπο του Δημοσίου  ότι οι φορολογούμενοι λένε ότι έχουν επέλθει μεταβολές που επιβάλλουν την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, τι απαντάτε;

Και ο δικηγόρος του Δημοσίου απάντησε: Οι τιμές του 2007 εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλές, πλην των πολύ ακριβών περιοχών. Στο σημείο αυτό ο κ. Ρίζος παρενέβη λέγοντας:  Το ακούσαμε με προσοχή αυτό, αλλά είναι ένα ισχυρισμός που δεν είναι προϊόν μελέτης.

Από τους δικαστές επισημάνθηκε από έδρας ότι στην Γερμανία δικαστικές αποφάσεις έχουν υποχρεώσει την Διοίκηση να προβαίνει σε ενέργειες όταν καθυστερεί και ο εκπρόσωπος του Δημοσίου, απάντησε ότι έχει συγκροτηθεί επιτροπή που θα αλλάξει τα κριτήρια προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών μετά από υπόδειξη της Τρόικας. Και προσέθεσε: Το 2007 δεν διαμαρτυρήθηκε κανένας όταν έμπαιναν άλλα ποσά στα συμβόλαια και κέρδιζαν χρήματα από την διαφορά της αντικειμενικής και αγοραίας αξίας.

Υπενθυμίζεται ότι οι φορολογούμενοι  τον Νοέμβριο του 2013 είχαν υποβάλει αίτημα στο υπουργείο Οικονομικών  για να εκδώσει σύμφωνα το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 απόφαση αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Όμως, το αίτημα των 13 δεν απαντήθηκε ποτέ και έτσι οι φορολογούμενοι προσέφυγαν στο ΣτΕ.

Η Ολομέλεια επιφυλάχθηκε να εκδώσει την απόφασή της η οποία αναμένεται μέσα στους επόμενους μήνες.