Alpha Bank: H αύξηση της φορολογίας αποδυναμώνει την αγορά ακινήτων

H αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και η μείωση της χρηματοδότησης του οικισμού από το τραπεζικό σύστημα αποτελούν βασικούς παράγοντες αποδυνάμωσης της ζήτησης για οικιστικά ακίνητα, εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank.

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, που παραθέτει η Τράπεζα, ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, βάσει αδειών, παρουσίασε πτώση κατά -46,6% τον Σεπτέμβριο του 2012 σε ετήσια βάση.

Συνεχίζεται επομένως η αρνητική τάση της οικοδομικής δραστηριότητας παρά την ανάσχεση των πτωτικών τάσεων που σημειώθηκε τον Αύγουστό του 2012 (-28,8%).

Εντούτοις, η εικόνα της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας παρουσιάζει βελτίωση το 2012 συγκριτικά με το 2011, καθώς στο εννεάμηνο του 2012 η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας ήταν στο -26,3% σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης κατά -35,5% στο εννεάμηνο του 2011.

Η δυσμενής, ωστόσο, διαμόρφωση της οικοδομικής δραστηριότητας στο εννεάμηνο του τρέχοντος έτους, επισημαίνει η Alpha Bank, αντανακλάται επίσης στη μεγάλη πτώση της παραγωγής σκυροδέματος κατά -42,1% σε ετήσια βάση στο δεκάμηνο του 2012, έναντι της πτώσης της κατά -33,4% στο δεκάμηνο του 2011, όπως και στη μεγάλη πτώση της παραγωγής τσιμέντου κατά -17,1% στο δεκάμηνο του 2012, έναντι της πτώσης του κατά -35,5% στο δεκάμηνο του 2011.

Επίσης, η πτώση της ζήτησης στη συγκεκριμένη αγορά οφείλεται στη σημαντική μείωση των μέσων προ φορολογίας αποδοχών των μισθωτών στο σύνολο της οικονομίας, που εκτιμάται ότι εφέτος θα μειωθούν κατά 7% (2011: -1,7%), καταλήγουν οι αναλυτές της Τράπεζας.