Πρώτη κατοικία: Τι αλλάζει από 1η Μαΐου για τους πλειστηριασμούς - Πότε θα «χτυπάει» η εφορία

akinita_ar

Ακόμα και σε περίπτωση παροχής «προσωρινής προστασίας» το Δημόσιο θα μπορεί να επιβάλει όλα τα άλλα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης ή ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του αιτούντος, αλλά και μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη

Το τέλος της Προστασίας του Νόμου Κατσέλη για την πρώτη κατοικία φέρνει από την 1η Μαΐου η ψήφιση του νόμου 4605 που ψηφίστηκε πριν λίγες εβδομάδες.

Μετά από 9 χρόνια, τα δεδομένα για του πλειστηριασμούς αλλάζουν και οι αλλαγές ενεργοποιούνται αμέσως μετά το Πάσχα.

Με βάση τις νέες οδηγίες που έλαβαν τα δικαστικά Τμήματα είσπραξης των ΔΟΥ, όποιος δεν καλυφθεί με το νέο σύστημα, το σπίτι του μπαίνει σε πρόγραμμα πλειστηριασμού για τα χρέη στην εφορία.

Αλλά και σε περίπτωση παροχής «προσωρινής προστασίας» του οφειλέτη, το Δημόσιο εμποδίζεται μεν να προχωρήσει σε πρόγραμμα πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας, παρά ταύτα όμως, μπορεί να συνεχίζει να επιβάλει όλα τα άλλα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης ή ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του αιτούντος, αλλά και μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη.


Οι εφορίες έχουν λάβει ήδη «σήμα» για τις αλλαγές αυτές αφού, όπως αναφέρει νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ, με βάση τον νέο νόμο:



- στις 28 Φεβρουαρίου 2019 έληξε η προστασία του νόμου Κατσέλη



- από 1/3/2019 δεν υφίσταται πλέον δυνατότητα του οφειλέτη να υποβάλει δικαστικώς αίτηση για εξαίρεση της κύριας κατοικίας του από την εκποίηση



- η ισχύς των νέων διατάξεων (άρθρων 68 έως 83) αρχίζει την 30η/4/2019



- ήδη άρχισαν να εκδίδονται Υπουργικές Αποφάσεις για τα νέα κριτήρια επιλεξιμότητας ή αποκλεισμού των οφειλετών από το νέο πλαίσιο προστασίας της κύριας κατοικίας, όπως ο «προσδιορισμός της αξίας μεταφορικών μέσων» που συνυπολογίζονται στο όριο της ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη (100.000-180.000 ανάλογα με την ιδιότητα ή την οικογένειά του).



Πότε «κτυπάει» η εφορία



Όπως επισημαίνεται στην απόφαση του Διοικητού της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η νέα ρύθμιση αφορά μόνον τα χρέη προς τις τράπεζες.

Θέτει όμως και τους κανόνες που το Δημόσιο θα ασκεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης στις περιπτώσεις όσων τυχόν υπαχθούν ή αποκλειστούν από το νέο σύστημα.



Συγκεκριμένα:


1. αν ζητηθεί προσωρινή προστασία της κύριας κατοικίας (κατ' άρθρο 78):



Για όσους υποβάλλουν αίτηση συναινετικής ρύθμισης (κατ' άρθρο 72 του νόμου) και κριθούν επιλέξιμοι κατά τον προέλεγχο (άρθρο 73) ισχύει αυτοδίκαιη αναστολή κάθε πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας τους, ακόμη κι έναντι των πιστωτών που δεν περιλαμβάνονται στην αίτηση, μεταξύ των οποίων και το Δημόσιο.

Ωστόσο η προστασία αυτή λήγει:


i. αν δεν επιτευχθεί συμφωνία ρύθμισης με έναν τουλάχιστον πιστωτή, για αναστολή πλειστηριασμού

ii. σε περίπτωση εμπρόθεσμης (παρ. 4 άρθρου 77) υποβολής αίτησης δικαστικής ρύθμισης.



Ωστόσο η αναστολή πλειστηριασμού (παραγράφος 1 άρθρου 78 του ν. 4605/2019) χορηγείται μία μόνον φορά, δεδομένου ότι:



- απαγορεύεται η υποβολή δεύτερης αίτησης από το ίδιο φυσικό πρόσωπο, ακόμα κι αν με τη δεύτερη αίτηση ζητείται ρύθμιση διαφορετικών οφειλών σε σχέση με την πρώτη ή αν ο αιτών εξέπεσε της ρύθμισης που προέκυψε από την προηγούμενη αίτηση.



- κι αν ακόμα υπάρχουν ελλείψεις ή σφάλματα της αίτησης, τυχον διορθώσεις δεν έχουν αυτοδίκαιο ανασταλτικό αποτέλεσμα.



Αντιθέτως όμως, αν ο οφειλέτης δεν κριθεί επιλέξιμος κατά τον προέλεγχο επιλεξιμότητας δεν ισχύει η αυτοδίκαιη αναστολή από πλειστηριασμούς. Ωστόσο έχει τη δυνατότητα να αιτηθεί την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας του σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 1000 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

«Κατόπιν των ανωτέρω», τονίζεται στην εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, «σε περίπτωση συνδρομής των προϋποθέσεων του άρθρου 78 περί προσωρινής προστασίας, το Δημόσιο υποχρεούται αποκλειστικά στη μη έκδοση του προγράμματος πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας, η εφόσον αυτό έχει εκδοθεί, στη μη πραγματοποίηση του. Παρά ταύτα, σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 78, η προσωρινή προστασία του άρθρου 78 δεν εμποδίζει την επιβολή λοιπών πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του αιτούντος, ούτε τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη».



2. αν επιτευχθεί ρύθμιση, συναινετική ή δικαστική:



Μετά την επίτευξη συναινετικής ή δικαστικής ρύθμισης με έναν τουλάχιστο πιστωτή δεν επιτρέπεται σε οποιονδήποτε πιστωτή του δημοσίου ή ιδιωτικού τομέα, η επίσπευση πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης στην κύρια κατοικία του αιτούντος, η λήψη ασφαλιστικών μέτρων επ' αυτής, η εγγραφή υποθήκης ή η τροπή της προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη.



Ωστόσο επιτρέπεται η εγγραφή υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης για απαίτηση που γεννιέται κατά τη διάρκεια της ρύθμισης, κατόπιν συναίνεσης του αιτούντος.

Επιπλέον οι απαγορεύσεις αυτές δεν καταλαμβάνουν τους πιστωτές των οποίων οι απαιτήσεις, αν και ήταν επιδεκτικές ρύθμισης, δεν ρυθμίστηκαν συναινετικά ή δικαστικά. Στις περιπτώσεις αυτές, όλοι οι πιστωτές (μεταξύ αυτών και το Δημόσιο) μπορούν να αναγγελθούν για το σύνολο των απαιτήσεών τους.



Το Δημόσιο θα ερευνά τέτοιες περιπτώσεις καθώς, στην περίπτωση επίτευξης δικαστικής ρύθμισης, η δικαστική απόφαση μεταγράφεται στο βιβλίο μεταγραφών ή καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο της κύριας κατοικίας του αιτούντος, με επιμέλεια οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον.



3. αν υπάρχει εκκρεμής δίκη του ν. Κατσέλη:



Σύμφωνα με το άρθρο 83 του ν. 4605/2019, η ύπαρξη τυχόν εκκρεμούς αίτησης για ρύθμιση οφειλών κατά το άρθρο 4 του ν. 3869/2010 (σε πρώτο ή δεύτερο βαθμό) δεν αποτελεί κώλυμα για την υποβολή αίτησης συναινετικής ρύθμισης κατά τον ν. 4605/2019.

Σε περίπτωση που ο αιτών επιτύχει συναινετική ρύθμιση οποιασδήποτε από τις οφειλές που είναι επιδεκτικές ρύθμισης, η δίκη του ν. 3869/2010 καταργείται.



Επομένως τότε, παύουν να ισχύουν οι έννομες συνέπειες από την κατάθεση της αίτησης του ν. 3869/2010 καθώς και η τυχόν χορηγηθείσα προσωρινή προστασία του νέου νόμου 4605.2019.



Τέλος, σε αντίθεση με τα ισχύοντα για την υποβολή αίτησης συναινετικής ρύθμισης, ως προϋπόθεση υποβολής αίτησης για δικαστική ρύθμιση οφειλών (σε περίπτωση που ο αιτών δεν έχει κριθεί επιλέξιμος κατά τη διαδικασία της συναινετικής ρύθμισης ή αυτή δεν επιτεύχθηκε για οποιονδήποτε λόγο) προβλέπεται η παραίτηση του αιτούντος από τυχόν εκκρεμή αίτηση του άρθρου 4 του ν. 3869/2010.



Ακατάσχετη η «συνεισφορά» του Δημοσίου



Η ίδια εγκύκλιος πάντως εξαιρεί από τις κατασχέσεις τις μηνιαίες καταβολές του Δημοσίου προς τους κόκκινους δανειολήπτες που θα τις λάβουν σε ειδικό ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη, που όμως ούτε κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται.



Επιπροσθέτως, για την έγκριση και καταβολή της συνεισφοράς δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα του οφειλέτη.

ΣΧΟΛΙΑ (4)

Ευκλείδης

Χρυσές δουλειές το ξαδερφάκι θα κάνει !

ioannis

Τελικά οι κομμουνιστές σας πήραν και τα σπίτια! Μέσω του κρατικού μηχανισμού.

dim

Είμαι πολύ υπέρ των πλειστηριασμών και των κατασχέσεων,θεωρώ όμως ότι σε πλειστηριασμό α΄κατοικίας πρέπει να εξετάζεται πρώτα κάθε δυνατή λύση.Είμαι εναντίον των περικοπών των δανείων(των τόκων ίσως),πρέπει πάλι να εξετάζεται κάθε δυνατή λύση.Θεωρώ ότι τα τελευταία 10 χρόνια ζούμε έναν οικονομικό πόλεμο με βιασμούς και εκβιασμούς στην περιουσία του έλληνα πολίτη και όπως γράφει και ο πρώτος σχολιαστής το κρατικό χρέος μετατράπηκε σε ιδιωτικό αλλά και η αδυναμία των ιδιωτικών τραπεζών μετατράπηκε και αυτή σε ιδιωτικό χρέος. Πιστεύω με το φτωχό μου μυαλό ότι έχουν γίνει εγκλήματα οικονομίας ενώ το αποτέλεσμα είναι απογοητευτικό. Όπως έχω γράψει πολλές φορές πληρώνουμε ένα αμαρτωλό παρελθόν με μια κάκιστη πολιτική σκηνή, ένα κάκιστο υπέρογκο αντιπαραγωγικο δημόσιο,ένα σαθρό τραπεζικό σύστημα αλλά και ένα κακό επιχειρείν όλα αυτά αλληλένδετα και μερικώς δεφθερμένα.Εν ολίγοις 5εκατ. έλληνες δουλεύουν για 5 πολιτικές και 10 επιχειρηματικές οικογένειες...ποιο το κακό?ουδείς ενδιαφέρθηκε για την πατρίδα του πλην ελαχίστων εξαιρέσεων,είχαν απώτερο και μοναδικό σκοπό το κέρδος εις βάρος όλων.Ο πολίτης είναι απροστάτευτος απέναντι σε αυτόν τον οικονομικό πόλεμο,ο πολιτικός ασύνδετος με την κοινωνία.Το χειρότερο όλων : ότι ακόμα και μετά από 10χρόνια ραπίσματος από τους δανειστές δεν βελτιωθήκαμε πουθενά.Το ζήτημα δεν είναι κομματικό,είναι κοινωνικό και πολιτικό.Η λύση μια: μείωση δημοσίου & πάταξη φοροδιαφυγής/διαπλοκής/διαφθοράς/μη απόδοσης φόρων/παραοκονομίας/έλεγχος λιστών,πλασματικών εδρών,offshore+επιτάχυνση δικαστικών επιλύσεων+εύρεση κακοπληρωτών.Στο λύνω το πρόβλημα εν μια νυκτί(όπου κάνω λάθος σε παρακαλώ διόρθωσέ με).Έχεις ακούσει κανέναν πολιτικό να σου υπόσχεται τα παραπάνω?εγώ ναι,άκουσα τον Σαμαρά αν θυμάμαι καλά να δεσμεύεται για έλεγχο πόθεν έσχες των πολιτικών από το '74 και τον Τσίπρα να έχει προεκλογική σημαία την πάταξη της φοροδιαφυγής.Έγινε κάτι από αυτά ?Όχι.Γιατί?Γιατί το κράτος αδυνατεί να κάνει τη δουλειά του αλλά και ο πολίτης να διεκδικήσει τα δικαιώματά του.Η ΑΑΔΕ θα μπορούσε κάλλιστα να φτιάξει μια εφαρμογή στα κινητά (τώρα που έχουμε εκσυχρονιστεί) που ανώνυμα κάποιος να καταγγέλει τέτοια φαινόμενα.Θα δεις σε λίγο χρονικό διάστημα πόσα θα μαζέψεις από τα 22δις φοροδιαφυγής και παραοικονομίας.Επίσης θα πρέπει να δώσει κίνητρο και στον εε να δηλώνει αλλά και στον πολίτη να φοροαπαλλάσεται.Προς το παρόν το μόνο που έχουν καταφέρει είναι παράλογη διόγκωση δημοσίου, παράλογη αντισυνταγματική υπερφορολόγηση και φοροδιαφυγή στο ζενίθ.

Πανος

Ρε αδερφέ ποιος νομίζεις ότι θα διαβάσει το κατεβατό που έγραψες? Σχόλιο σε άρθρο γράφεις έλεος δηλαδή. Έγραψες πιο πολλά από το ίδιο το άρθρο που σχολιάζεις

Κώστας Άγγλος

Για τους πολίτες χώρας που χρωστάει σε όλο τον κόσμο τα σπίτια είναι πολυτέλεια. Παγκάκι και πολύ τους είναι.

Vlad Tepes Μακεδόνας gr

Θα το σκίσω το μνημόνιο αλλά με τον λοκό!!!!

Μετατρέποντας κρατικό χρέος σε ιδιωτικό, με αντάλλαγμα την ασυλία των δραστών

περίληψη των 4 μνημονίων : τσιπρες, φωφες, κουληδες, γαπηδες και σαμαροβενιζελοι εχουν εξασφαλισει τα τρισεγγονα τους...το μπανανισταν υποθηκευμένο για 99 χρόνια.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

roumeliotis

Μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο κ. Ρουμελιώτης ανέφερε πως, λόγω των επιφυλάξεων του ΔΝΤ για την εμπλοκή του σε ένα πρόγραμμα χρηματοδοτικής στήριξης της Ελλάδα, ο τότε Γενικός Διευθυντής του Ταμείου Ντομινίκ Στρος Καν κάλεσε μυστικά κυβερνητικούς εκπροσώπους της Γαλλίας και της Γερμανίας στην Ουάσιγκτον, ώστε να τους πείσει για την αναγκαιότητα άμεσης αναδιάρθρωσης του ελληνικού χρέους

13
crisis_ar

Στο υψηλότερο σημείο του τελευταίου 7μήνου έφθασε τον Απρίλιο το ποσοστό των πολιτών που καλύπτουν οριακά τις ανάγκες τους - Το 87% των καταναλωτών αδυνατεί να αποταμιεύσει και το 42% προβλέπει επιδείνωση της οικονομικής του κατάστασης το επόμενο 12μηνο

8
o-proedros-tis-komision-zan-klont-giounker

Ο απερχόμενος πρόεδρος της Κομισιόν σε συνέντευξή του στην «Bild» είπε ότι έχει ευθύνη και ο ίδιος για το συγκεκριμένο γεγονός - Ξεκαθάρισε όμως ότι η ελληνική βοήθεια δεν έχει κοστίσει σε κανέναν ούτε ένα ευρώ