«Ηλεκτροσόκ» για 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων

Με αυτοψίες και εξοντωτικά πρόστιμα που προσεγγίζουν την εμπορική αξία των ακινήτων που έχτισαν παράνομα απειλεί το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών τους περισσότερους από 150.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που πήραν ρεύμα από τη ΔΕΗ την τριετία 2005-2007.

Μπροστά στην ανάγκη να κλείσουν οι τρύπες του κρατικού προϋπολογισμού, το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών ενεργοποίησε μια διάταξη νόμου που είχε ατονήσει κατά την τελευταία δεκαετία, σύμφωνα με την οποία η Εφορία θα έπρεπε να διεξάγει αυτοψία σε κάθε ακίνητο πριν πάρει ρεύμα από τη ΔΕΗ. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί απόκλιση στην πραγματική επιφάνεια των τετραγωνικών από τα δηλούμενα, τότε το πρόστιμο για την υπέρβαση υπολογίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και, δεδομένης της αύξησής τους των τελευταίων ετών, προσεγγίζει την αγοραία και μπορεί να ανέρχεται σε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ.

Μόνη ελπίδα που απομένει για να πέσουν «στα μαλακά» οι παραβάτες που θα εντοπιστούν είναι να αποδείξουν ότι το αυθαίρετο ή η υπέρβαση προϋπήρχε του έτους 2004, οπότε το πρόστιμο προσδιορίζεται στα 58 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ασχέτως της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Ποιοι θα ελεγχθούν

Σύμφωνα με εγκύκλιο που απέστειλε το υπουργείο προς τις ΔΟΥ, στο στόχαστρο των διασταυρώσεων της Εφορίας μπαίνουν τα αυθαίρετα κτίσματα που πήραν ρεύμα και η επιφάνειά τους ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά, καθώς και τα νόμιμα κτίσματα, εφόσον η δηλούμενη επιφάνειά τους υπερβαίνει τα 180 τετραγωνικά μέτρα.

Συγκεκριμένα, ορίζεται ότι ο έλεγχος θα γίνει δειγματοληπτικά μεταξύ όσων ιδιοκτητών πήραν ρεύμα στις εξής περιπτώσεις:

·      Εφόσον η βεβαίωση του ηλεκτρολόγου-εγκαταστάτη θεωρήθηκε εντός του έτους 2005 και ο αριθμός φορολογικού μητρώου του υπόχρεου λήγει στο 6.

·       Εφόσον η βεβαίωση του ηλεκτρολόγου-εγκαταστάτη θεωρήθηκε εντός του

       έτους 2006 και ο αριθμός φορολογικού μητρώου του υπόχρεου λήγει στο 8.

·      Εντός του έτους 2007 και ο αριθμός φορολογικού μητρώου του υπόχρεου λήγει στο 0.

Στις περιπτώσεις όπου η οικοδομή ανήκει σε περισσότερους του ενός ιδιώτες-ιδιοκτήτες ή ανεγέρθηκε από περισσότερες της μιας επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών, ελέγχεται ολόκληρη η υπόθεση, εφόσον ο αριθμός του φορολογικού μητρώου ενός εκ των συνιδιοκτητών ή μιας εκ των επιχειρήσεων λήγει στα παραπάνω ψηφία και υπάγεται στο δείγμα.

Ανεξάρτητα από τα κριτήρια αυτά, ελέγχονται και οι υποθέσεις για τις οποίες κρίνεται πλήρως αιτιολογημένα από τον προϊστάμενο της αρμόδιας ΔΟΥ ότι πρέπει να διενεργηθεί έλεγχος λόγω ύπαρξης συγκεκριμένων στοιχείων που τον επιβάλλουν.

Με τον νόμο της Βάσως

Πρόκειται ουσιαστικά για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που πήραν ρεύμα με συνοπτικές διαδικασίες λίγο πριν και μετά τις εκλογές του 2004, κάνοντας χρήση του νόμου που έφερε στα τέλη του 2003 η τότε υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κυρία Βάσω Παπανδρέου και εφάρμοσε μετεκλογικά η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας.

Ηδη μέρα με τη μέρα όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που πήραν ρεύμα με αυτή τη διαδικασία ανακαλύπτουν πως έπεσαν θύματα του αρχικού ενθουσιασμού, με τον οποίο έσπευσαν να κάνουν αιτήσεις στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση των εκτός σχεδίου ακινήτων τους, αφού διαπιστώνουν πως «έβαλαν μόνοι τους το κεφάλι στο στόμα του λύκου» και ουσιαστικά «αυτοκαταγγέλθηκαν», προσκομίζοντας στοιχεία στην Πολεοδομία και στην Εφορία για τις παραβάσεις τους.

Επιπλέον, εκατοντάδες είναι και οι ιδιοκτήτες της νέας γενιάς των αυθαιρέτων (κατασκευής μετά το 2004), οι οποίοι έλαβαν προσφάτως τα ειδοποιητήρια από την Εφορία και με τρόμο ανακάλυψαν ότι τους επεβλήθησαν πρόστιμα ύψους εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, τα οποία σε ορισμένες περιπτώσεις είναι πολλαπλάσια της συμβατικής αξίας της οικοδομής που μόλις ανήγειραν.

Σαρωτικά θα είναι όμως τα πρόστιμα και για «νόμιμα» ακίνητα στις εντός σχεδίου περιοχές, καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που αγόρασαν νεόδμητα διαμερίσματα με καλυμμένους τους ημιυπαίθριους χώρους καλούνται να πληρώσουν ακόμα μεγαλύτερα πρόστιμα.