Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων από τον Μάιο

akinita-athina

Προς κατάργηση το Ε9 - Αγοραπωλησίες με διαφάνεια και λιγότερη ταλαιπωρία

Επανάσταση στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει το νέο σύστημα ηλεκτρονικής δήλωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων, που η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να ξεκινήσει να εφαρμόζεται πιλοτικά από τον Μάιο, με στόχο να τεθεί σε καθολική εφαρμογή από τον Οκτώβριο και μετά.



Οι ανατροπές που θα επιφέρει είναι τεράστιες. Μέχρι σήμερα η διαδικασία γίνεται στις ΔΟΥ όπου ανήκει το ακίνητο. Θα πρέπει δηλαδή οι ενδιαφερόμενοι, αφού υπογράψουν πρώτα τα συμβόλαια στο γραφείο του συμβολαιογράφου, να ξεκινήσουν ένα ταξίδι ταλαιπωρίας για να ολοκληρώσουν την μεταβίβαση πχ ενός εξοχικού που βρίσκεται σε άλλη περιοχή, νομό ή νησί από εκεί όπου ζουν, ψάχνοντας σε ποια εφορία θα πρέπει να πάνε να τα καταθέσουν και να πληρώσουν τον φόρο μεταβίβασης (ή κληρονομιάς, γονικής παροχής κλπ) ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή.



Το βάσανο αυτό από φέτος καταργείται, καθώς όλη η διαδικασία της δήλωσης, υπολογισμού και έκδοσης ταυτότητος οφειλής για τον φόρο που πρέπει να πληρωθεί, θα γίνεται επιτόπου στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Μπαίνει τέλος έτσι στα έξοδα, την ταλαιπωρία, αλλά και στο «χαρτοβασίλειο» που επικρατεί στις ΔΟΥ της χώρας, με κούτες και ντουλάπια ολόκληρα γεμάτα δηλώσεις φόρου μεταβίβασης –που θεωρούνται επίσης πηγή αδιαφάνειας και διαφθοράς ενδεχομένως καθώς ουδείς μπορεί να ελέγξει κεντρικά αν όλα δηλώθηκαν και πληρώθηκαν σωστά ή όχι.



Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πρώτες επαφές μεταξύ της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και των συμβολαιογράφων έχουν ήδη υπάρξει, «σε πολύ καλό κλίμα κατ’αρχήν» όπως λέγεται μάλιστα.



Η εξέλιξη αυτή αποτελεί σημαντικό βήμα και σε μια άλλη κατεύθυνση ακόμη. Σε επόμενο στάδιο, από το 2020 ενδεχομένως, αρμόδιες πηγές εκτιμούν πως οι ηλεκτρονικές δηλώσεις μεταβίβασης (ή δωρεών, κληρονομιών και γονικών παροχών) θα καταργήσουν και την ανάγκη για δηλώσεις ακινήτων Ε9 που υποχρεωτικά πρέπει να καταθέτουν (εντός αυστηρής διορίας και με την απειλή προστίμου) όλοι όσοι έχουν συναλλαγές σε ακίνητα. Τότε όλες οι αλλαγές που θα δηλώνονται ηλεκτρονικά σε ΑΑΔΕ και Κτηματολόγιο, θα ενημερώνουν άμεσα και την μεταβολή των περιουσιακών στοιχείων με βάση τα οποία εκδίδεται ο ΕΝΦΙΑ.

ΣΧΟΛΙΑ (2)

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ

Καλά !!! Έτσι μας λέγατε και για την ηλεκτρονική συνταγογράφηση και έχει καταντήσει μεγαλύτερος εφιάλτης από την χειρόγραφη. Το Ελληνικό κράτος έχει βρει τον τρόπο να εγκαθιστά την "γραφειοκρατία" και το παίδεμα των Ελλήνων ακόμα και στους υπολογιστές

Μακης

Οι δηλωσεις υποβαλλονται πριν τη συνταξη του συμβολαιου οχι μετα Οι δηλωσεις υποβαλλονται στη δου δωσιδικιας του ακινητου που 95% των περιπτωσεων ειναι παραδιπλα απ τον συμβολαιογραφο η στη χειροτερη στην ιδια πολη.για αγοραπωλησιες αλλου πας πρωι στην εφορια κ αμεσως στο συμβολαιογραφο. Αν παρολα αυτα η αποσταση ειναι μεγαλη μπορεις τη δηλωση να την υποβαλλεις σε αλλη εφορια που ειναι υποχρεωμενη να τη δεχθει και να τη στειλει μετα στη δου που πρεπει. Η λογικη λοιπον ειναι οτι το κανουμε για να μην ταλαιπωρειται ο πολιτης,αλλα δεν ειμαι και τοσο σιγουρος

φ.ε.

Φαντάζεστε τι θα απαντούσε ο συντάκτης του άρθρου; "Ετσι μου είπαν, έτσι έγραψα. Δεν μπορώ να γνωρίζω τη διαδικασία..."

GS

Με αυτό το μπέρδεμα περιμένουν να δηλώσει ο κόσμος τη περιουσία του στο κτηματολόγιο; Εμείς οι πολίτες θέλουμε να είναι όλα δηλωμένα στο "κρατικό κτηματολόγιο" και να κάνουμε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές κτλ εύκολα και γρήγορα μόνο με παράβολο 50 ευρώ. Αρκετά μας αρμέγουν όλοι: κράτος(φόροι-ΕΝΦΙΑ), εφορίες, συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι, δικηγόροι, υποθηκοφυλακεία,....

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης

euro0

Δεν επιτεύχθηκε ακόμα συμφωνία μεταξύ Αθήνας και δανειστών για το διάδοχο νόμο Κατσέλη - Στη συνεδρίαση των ΥΠΟΙΚ της ευρωζώνης στις 5 Απριλίου παραπέμπεται και η συζήτηση για την επιστροφή των κερδών από τα ελληνικά ομόλογα, ύψους περί το ένα δισ. ευρώ

2
xrhmatistirio

Ως «μητέρα» των μαχών χαρακτηρίζουν την 29η Μαρτίου οι αγοραστές των ελληνικών τραπεζών καθώς εκείνη την ημερομηνία περιμένουν να ενταθούν οι ανοικτές πωλήσεις από τους short επενδυτών, μια ημέρα μετά τις ανακοινώσεις των αποτελεσμάτων των τραπεζών (Alpha bank, Eθνική).

stathaksi-new1

Aπορρίπτει την κριτική περί καθυστερήσεων στον τομέα της έρευνας για υδρογονάνθρακες και προαναγγέλλει την υπογραφή των συμβάσεων παραχώρησης για τις θαλάσσιες περιοχές «Ιόνιο» και «οικόπεδο 1»

1