Διορία 5 ημερών για το Ε9 … του 2008!

Δήλωση στοιχείων  ακινήτων (έντυπο Ε9) του έτους 2008, θα πρέπει να υποβάλουν έως και τις 15 Ιουνίου, οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες για τους οποίους δεν έχει εκδοθεί, μέχρι τις 30 Απριλίου, εκκαθαριστικό του ΕΤΑΚ για το έτος αυτό.  

Επιπλέον όμως αφορά και φυσικά πρόσωπα που, ενώ έλαβαν ΕΤΑΚ, διαπιστώνουν λάθη ή πως παρελήφθη κάποιο ακίνητο  της ιδιοκτησίας τους. Τη δήλωση στοιχείων ακινήτων ΔΕΝ υποβάλλουν φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν λάβει εκκαθαριστικό Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 και, λόγω ύπαρξης λαθών σε αυτό, έχουν ήδη προβεί σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων έτους 2008, με σκοπό την επανεκκαθάριση της δήλωσής τους, έστω και εάν ακόμη δεν έχει πραγματοποιηθεί η επανεκκαθάριση.
Πρόκειται πάντως για την "τελευταία ευκαιρία" που δίνει στους πολίτες το υπουργείο Οικονομικών (επισήμως δεν γίνεται συζήτηση για παράταση αφού πρέπει να δοθεί με νόμο και όχι απλή υπουργική απόφαση), παρότι επί δέκα και πλέον χρόνια τώρα συμπληρώνουν ξανά και ξανά τα έντυπα Ε9.  

Επειδή όμως, εδώ και δυόμισι χρόνια, το Κράτος "ψάχνει" ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν το ΕΤΑΚ αλλά δεν μπορεί να τους βρει (ούτε ξέρει ποιοι και πόσοι είναι, ούτε αν ζούνε καν), δεν μπορεί να τους στείλει καν ατομική ειδοποίηση.  

Έτσι, με "φιρμάνι" που πριν τρεις εβδομάδες εξέδωσε, "πετάει το μπαλάκι" στους ίδιους και τους καθιστά υπόλογους σε μελλοντικό έλεγχο (κατά τη μεταβίβαση ακινήτου πχ) να υποστούν κυρώσεις και πρόστιμα, εάν δεν προσέλθουν να δηλώσουν ξανά το ακίνητο για το οποίο δεν έχουν λάβει το ΕΤΑΚ του 2008.  

Υπόχρεα για να πληρώσουν το ΕΤΑΚ του 2008 είναι τα φυσικά πρόσωπα που την 1η Ιανουαρίου του έτους 2008 είχαν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα, ανεξάρτητα από τις μεταβολές που  επήλθαν στα ακίνητα αυτά κατά το χρονικό διάστημα μετά την 1η Ιανουαρίου του  έτους 2008 έως και σήμερα.
Τα ακίνητα θεωρείται ότι ανήκουν στον υπόχρεο, ανεξάρτητα από τη μεταγραφή τους:

· από την ημερομηνία σύνταξης του οριστικού συμβολαίου κτήσης, εφόσον αυτό είχε συνταχθεί  μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

· από την ημερομηνία έκδοσης της τελεσίδικης δικαστικής απόφασης καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως ή δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται δικαίωμα κυριότητας ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε  αιτία, εφόσον αυτή είχε εκδοθεί μέχρι  και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

· από την ημερομηνία σύνταξης της κατακυρωτικής έκθεσης, σε περιπτώσεις αναγκαστικού  ή εκούσιου πλειστηριασμού, εφόσον αυτή είχε συνταχθεί μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

· από την ημερομηνία σύνταξης του προσυμφώνου, όταν σε αυτό προβλέπεται ο όρος της αυτοσύμβασης, εφόσον αυτό είχε συνταχθεί μέχρι  και την 31η Δεκεμβρίου 2007. Το ανωτέρω δεν ισχύει για τα εργολαβικά προσύμφωνα.

· από την ημερομηνία παραλαβής διαμερισμάτων – κατοικιών του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), από τους δικαιούχους οι οποίοι τα έχουν παραλάβει χωρίς οριστικά παραχωρητήρια μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

· στις περιπτώσεις κληρονομιαίων ακινήτων υπόχρεοι σε τέλος είναι:

α) Οι εκ διαθήκης κληρονόμοι κατά το ποσοστό τους, εφόσον έχει δημοσιευτεί διαθήκη  μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

β) Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι κατά το ποσοστό τους, εφόσον δεν έχει δημοσιευτεί διαθήκη  μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

γ) Όσοι έχουν αποκτήσει ακίνητο με οριστικό συμβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου (πρόταση  και αποδοχή), εφόσον ο θάνατος  και η αποδοχή έχουν συμβεί μέχρι  και την 31η Δεκεμβρίου 2007.

· ο νομέας, κατά την 1η Ιανουαρίου 2008, σε περίπτωση επίδικου ακινήτου.

Επίσης, υπόχρεος σε τέλος είναι όποιος κατά την 1η  Ιανουαρίου 2008 ήταν:

· γονέας, υπόχρεος για την ακίνητη περιουσία των προστατευόμενων τέκνων του.

· κηδεμόνας, για την ακίνητη περιουσία σχολάζουσας κληρονομιάς.

· εκτελεστής διαθήκης, για κληρονομιαία ακίνητη περιουσία.

· σύνδικος της πτώχευσης, για την πτωχευτική ακίνητη περιουσία.

· μεσεγγυούχος ακίνητης περιουσίας.

Αρμόδια Δ.Ο.Υ. για  την υποβολή της δήλωσης στοιχείων  ακινήτων έτους 2008, αποκλειστικά  και μόνο για την καταβολή  του Ε.Τ.ΑΚ. έτους 2008 σε περιπτώσεις που  δεν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό  μέχρι και την 30η Απριλίου 2010, θεωρείται η Δ.Ο.Υ. στην οποία ανήκουν σήμερα.