Ζήτω το βαλκανικό real estate για την ΓΕΚ-Τέρνα

«Γκάζια» στην βαλκανική αγορά του real estate ανεβάζει ο όμιλος της ΓΕΚ, καθώς μέχρι τα τέλη του έτους, το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων που θα απασχολεί η εταιρεία στην περιοχή θα φτάσουν τα 260 εκ. ευρώ, δηλαδή θα έχουν διπλασιαστεί σε σχέση με σήμερα.

Η Βουλγαρία και η Ρουμανία συγκεντρώνουν μέχρι στιγμής τη μερίδα του λέοντος των σχεδιαζόμενων εμπορικών και οικιστικών project που αναπτύσσονται στις γειτονικές χώρες αλλά είναι θέμα χρόνο η είσοδος και σε νέες αγορές.

Στα άμεσα σχέδια του ομίλου είναι η επέκταση στην ευρύτερη περιοχή της ΝΑ Ευρώπης όπως επίσης και στη Ρωσική αγορά, στην οποία η εταιρεία έχει συστήσει εδώ και λίγους μήνες τη θυγατρική «Gek Rus».

Με βάση τα υφιστάμενα έργα αλλά και αυτά που βρίσκονται σε εξέλιξη, μέχρι τα τέλη του 2009, το σύνολο των επενδεδυμένων κεφαλαίων (ίδια και δανειακά κεφάλαια) του ομίλου στον τομέα του real estate θα προσεγγίσουν τα 500 εκ. ευρώ, από τα οποία μόνο το 20% θα αφορά τις επενδύσεις της εταιρείας στην ελληνική αγορά.

Κέρδη 40 εκ. ευρώ

Ο τομέας των ακινήτων εξελίσσεται σε δύναμη πυρός για τον όμιλο της ΓΕΚ και αποτελεί ένα από τους τέσσερις βασικούς πυλώνες ανάπτυξης μετά τις κατασκευές, την ενέργεια και τις συμβάσεις παραχώρησης.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα οικονομικά στοιχεία, το 2007 τα κέρδη προ φόρων του ομίλου από τον τομέα του real estate διπλασιάστηκαν και ανήλθαν σε 40 εκ. ευρώ από 20 εκ. ευρώ που ήταν το 2006.  

Αυτή την περίοδο, η ΓΕΚ υλοποιεί τρεις σημαντικές επενδύσεις στη Βουλγαρία. Η πρώτη αφορά την δημιουργία πολυτελών εξοχικών κατοικιών στους ορεινούς όγκους του Borovec, που αποτελεί ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα θέρετρα χειμερινού τουρισμού της Σόφιας.

Υπολογίζεται ότι το σύνολο της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 70 εκ. ευρώ δημιουργώντας βίλες και κατοικίες που θα πουληθούν σε ξένους μεγιστάνες, οι οποίοι έχουν αρχίσει να κάνουν αισθητή την παρουσία τους στην περιοχή. Η αγορά του συγκεκριμένου οικοπέδου συνολικού εμβαδού 166.356 τ.μ έγινε από την ΓΕΚ, το περασμένο καλοκαίρι, έναντι τιµήµατος 38.261.880,00 BGN.

Το δεύτερο project του ομίλου αφορά την ανάπτυξη συγκροτήματος κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων συνολικού εμβαδού 25.000 τ.μ  και το τρίτο 11 πολυτελείς  κατοικίες στην περιοχή της Boyana. Σύμφωνα με την εταιρεία το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι ήδη υψηλό και η ολοκλήρωση της κατασκευής αναμένεται να γίνει στα μέσα του 2008.   

Έτοιμο για επενδύσεις το fund στο real estate

Η σημασία που δίνει ο όμιλος της ΓΕΚ στο τομέα των ακινήτων επιβεβαιώνεται και από την δημιουργία ενός fund στο real estate στο οποίο η ΓΕΚ θα συμμετάσχει με 25% στα ίδια κεφάλαια που θα ανέλθουν σε 40 εκ. ευρώ (το υπόλοιπο θα καλύψουν ιδιώτες). Οι επενδύσεις αυτές θα πραγματοποιηθούν στην Ελλάδα, τα Βαλκάνια και τη Ρωσία και οι πρώτες τοποθετήσεις εκτιμάται ότι θα γίνουν μέσα στο β΄ εξάμηνο του έτους.