Στο μικροσκόπιο του ΣτΕ και πάλι οι αντικειμενικές αξίες Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού θα απασχολήσουν για ακόμη μια φορά το Συμβούλιο της Επικρατείας, καθώς το Σωματείο 
«Ένωση Ιδιοκτητών Ψυχικού»,  αλλά και  98 ιδιοκτήτες ακινήτων του εν λόγω Δήμου,  κατέθεσαν αιτήσεις ακύρωσης  της σχετικής υπουργικής απόφασης   με την οποία ανακαθορίστηκαν  οι αντικειμενικές αξίες  των ακινήτων της περιοχής.

Ειδικότερα, με την ΠΟΛ.1180/2017 απόφαση του αναπληρωτή υπουργού και της υφυπουργού Οικονομικών  ανακαθορίστηκαν οι τιμές ζώνης του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων ακινήτων στην περιοχή του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού. Να σημειωθεί ότι τα ακίνητα της   κάθε ζώνης του εν λόγω Δήμου έχουν διαφορετική αντικειμενική αξία.

Οι  αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στις διάφορες ζώνες του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, αναπροσαρμόστηκαν με την επίμαχη υπουργική απόφαση  η οποία συμμορφώθηκε  σε  απόφαση του ΣτΕ του έτους 2016 (υπ΄ αριθμ. 2334/2016). Με την απόφαση του ΣτΕ    ανακαθορίστηκε η τιμή ζώνης  ανά τ.μ., ενώ ακυρώθηκε η προηγούμενη  αντίστοιχη υπουργική απόφαση που  είχε  προσδιορίσει την  τιμή ζώνης των ακινήτων στον εν λόγω Δήμο.   

Στις αιτήσεις ακύρωσης υποστηρίζεται ότι η προσβαλλόμενη υπουργική απόφαση είναι αντισυνταγματική και παράνομη, ενώ δεν συμπλέει με τα νομολογιακά δεδομένα του ΣτΕ και ειδικότερα  με  την  επίμαχη υπ΄  αριθμ. 2334/2016 απόφαση αλλά και σε παλαιότερες.

Ακόμη, υπογραμμίζεται ότι από πουθενά  «δεν προκύπτει ότι ο καθορισμός της τιμής ανά τ.μ. των ακινήτων του επίμαχου Δήμου έγινε μετά από εκτίμηση στοιχείων που να δικαιολογούν αυτήν, ώστε να προκύπτει το δικαιολογητικό έρεισμα της επίμαχης ρύθμισης και να δύναται να ελεγχθεί αν εκδόθηκε εντός των ορίων της νομοθετικής εξουσιοδοτήσεως του άρθρου 41 του νόμου 1249/1982».

Σύμφωνα πάντα με τους προσφεύγοντας, η προσβαλλόμενη υπουργική απόφαση παραβιάζει τα άρθρα 4 και 78 του Συντάγματος που προβλέπουν ότι η φορολογούμενη ύλη, όπως είναι η περιουσία, δεν επιτρέπεται να είναι πλασματική, αλλά πρέπει να είναι πραγματική.

Έτσι, οι τιμές  ζώνης στο εν λόγω Δήμο είναι απολύτως πλασματικές  και σημαντικά  ανώτερες της πραγματικής  αξίας των ακινήτων, καταλήγουν οι κάτοικοι στις προσφυγές τους.