Νέα εγκύκλιος για το …χάος με τους ημιυπαίθριους!

Ανέτοιμος αποδεικνύεται ότι ήταν ο μηχανισμός υποδοχής δηλώσεων για τους ημιυπαίθριους, γεγονός που εξηγεί και την πενιχρή μέχρι σήμερα, συλλογή αιτήσεων.

Χθες, η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα. Τίνα Μπιρμπίλη έστειλε και νέα εγκύκλιο –μπούσουλα προς τις πολεοδομίες της χώρας, από την οποία καθίσταται πλέον σαφές ότι τα θέματα φορολόγησης των χώρων που άλλαξαν χρήση βρίσκονται στην αποκλειστική ευθύνη του υπουργείου Οικονομικών.     

Όπως είχε γράψει από την περασμένη Δευτέρα το protothema.gr το ΥΠΕΚΑ έχει διαπιστώσει μεγάλες καθυστερήσεις στην εφαρμογή του νόμου καθώς πολλές πολεοδομίες δεν παραλάμβαναν αιτήσεις πολιτών, με το σκεπτικό ότι το υπουργείο δεν είχε δώσει διευκρινίσεις σε διάφορα διαδικαστικά θέματα.

Κατόπιν αυτών και με τον κίνδυνο η ρύθμιση να ναυαγήσει πριν ακόμα ξεκινήσει το υπουργείου διευκρινίζει ότι:   

-Η πληρωμή παραβόλων και προστίμων από τους πολίτες που θέλουν να ενταχθούν στη ρύθμιση θα γίνεται στις ΔΟΥ όλης της χώρας, στον κωδικό 3741. Τα πρόστιμα θα πηγαίνουν υπέρ του ΕΤΕΡΠΣ
 
-Σχετικά με τις αμοιβές των μηχανικών η πληρωμή τους θα γίνεται στην Εθνική Τράπεζα και με βάση την απόφαση του ΤΕΕ η ελάχιστη αμοιβή έχει καθοριστεί στα 232 ευρώ.
 

-Η καταβολή των προστίμων γίνεται σε όλες τις τράπεζες που έχουν αποδεχθεί την πρόσκληση του ΥΠΕΚΑ και συμμετέχουν στη διαδικασία είσπραξης «Ειδικού Προστίμου Διατήρησης Ρυθμιζόμενων Χώρων». Ωστόσο οι διαδικασίες είσπραξης του προστίμου από τις τράπεζες θα ξεκινήσουν από τις 12 Ιουλίου και μετά. Το υπουργείο συνιστά πάντως στους πολίτες να αρχίσουν από τώρα τις διαδικασίες ένταξης στη ρύθμιση και την προεργασία για όλα τα προηγούμενα βήματα, μέχρι να φτάσουν στην πληρωμή του προστίμου στις τράπεζες.  

Τι προβλέπει η εγκύκλιος

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 8 του ΥΠΕΚΑ που εστάλη χθες στις πολεοδομίες:
 
-Οι αιτήσεις συνοδεύονται από τα δικαιολογητικά που προβλέπει ο νόμος, και ελέγχεται μόνο η πληρότητα. Τα αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού, στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας. Δεν ελέγχονται τα προσκομισθέντα παραστατικά, καθώς και τα στοιχεία, που δηλώνει ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση, για την αλήθεια των οποίων φέρει ο ίδιος πλήρη την ευθύνη.

-στην έννοια «προσθήκη χώρων εντός του όγκου των κτιρίων» περιλαμβάνεται η
δημιουργία παταριών, σοφιτών, καθώς και χώρων εντός του όγκου της πυλωτής,
φωταγωγού ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη, δεδομένου
ότι ο πραγματικός όγκος, που καλύπτει ένα κτίριο είναι διαφορετικό μέγεθος από το
συντελεστή όγκου και τους χώρους που προσμετρώνται σ’ αυτόν. Διευκρινίζεται ότι
για τους χώρους αυτούς των οποίων η χρήση έχει μετατραπεί την ευθύνη για τη
στατική επάρκεια και τις γενικές ή ειδικές συνθήκες ασφάλειας φέρει ο ιδιοκτήτης.

-τα πατάρια και οι σοφίτες, που δεν έχουν κάτοψη στην οικοδομική άδεια
αποτυπώνονται με διαγράμμιση στην κάτοψη του υποκείμενου ορόφου.
-προσκομίζεται είτε ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής
άδειας, είτε απλό φωτοαντίγραφο, για το οποίο βεβαιώνει ο αιτών στην υπεύθυνη
δήλωση ότι είναι ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής
άδειας.

-στους ιδιοκτήτες, που εξόφλησαν την εισφορά, αλλά δεν έχουν τη σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας οι πολεοδομικές υπηρεσίες χορηγούν τη σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας του παρόντος νόμου. Στις περιπτώσεις ήδη βεβαιωμένων προστίμων οι πολεοδομικές, υπηρεσίες οφείλουν να ενημερώσουν τις αρμόδιες ΔΟΥ για τους χώρους που τακτοποιήθηκαν και τα αντίστοιχα ποσά.

-την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο ψιλός
κύριος. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει την αίτηση και ένας εκ
των συνιδιοκτητών χωρίς όμως να επιμερίζεται το ποσό του παραβόλου ή το ποσό
του προστίμου κατά την αναλογία του συνιδιοκτήτη στο ακίνητο.

-δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν
με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια
της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική
οικοδομική άδεια.

-τα θέματα φορολόγησης των χώρων που εμπίπτουν στη ρύθμιση του ν. 3843/10
είναι αποκλειστικής αρμοδιότητας του υπουργείου Οικονομικών.