Πολεοδόμηση 200.000 στρεμμάτων στην Αττική

Εντατικοποίηση της κατεδάφισης αυθαιρέτων, όπου υπάρχουν βεβαιωμένες παραβάσεις, ανάσχεση στην διάχυτη εξωαστική δόμηση, οικιστική επέκταση εντός των υφιστάμενων οικισμών αλλά και επανακατοίκηση του κέντρου περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο που παρουσίασε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς.  

Πρόκειται για ένα φιλόδοξο πλάνο ανάπτυξης της πόλης, που παρουσιάζει την εικόνα της Αττικής για τα επόμενα 20 χρόνια και το οποίο θα αντικαταστήσει το ξεπερασμένο Ρυθμιστικό της Αθήνας του 1985.  

Τα συγκεκριμένα μέτρα εμφανίζονται αρκετά τολμηρά, εάν εφαρμοστούν, και θα τεθούν σε δημόσια διαβούλευση με δήμους, φορείς και πολίτες έως τις 15 Σεπτεμβρίου με σκοπό το νομοσχέδιο να ψηφιστεί από την Βουλή το προσεχές Φθινόπωρο.  

Ένα από τα πρώτα μέτρα που λαμβάνει το νέο ρυθμιστικό είναι η αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Όπως ανακοίνωσε ο κ. Σουφλιάς σχεδιάζεται η δημιουργία μιας Ειδικής Υπηρεσίας Αυθαιρέτων, η οποία προς το παρόν δεν έχει αποφασιστεί από ποιο φορέα θα εποπτεύεται αλλά θα είναι εκείνη που θα αναλάβει να εκτελέσει τις αποφάσεις των Νομαρχιών για κατεδάφιση αυθαιρέτων.  

Σύμφωνα με τον κ. Σουφλιά ο νόμος για τα αυθαίρετα «είναι επαρκέστατος και δεν θα αλλάξει» εκείνο που λείπει είναι η εκτέλεση των αποφάσεων για κατεδαφίσεις.  

Σύμφωνα με τον υπουργό θα επιταχυνθούν οι διαδικασίες για τις εντάξεις περιοχών στο σχέδιο πόλης καθώς είναι ο μόνος τρόπος για να αντιμετωπιστεί η πληγή των αυθαιρέτων.  

Ο κ. Σουφλιάς χαρακτήρισε ανεπίτρεπτο να καθυστερούν έως και 11 χρόνια αλλά αρνήθηκε να δώσει λεπτομέρειες για τις περιοχές που θα πολεοδομηθούν, παραπέμποντας στους ρόζ χάρτες που συνοδεύουν το νέο ρυθμιστικό. Σύμφωνα πάντως με την Επικεφαλής του Οργανισμού Αθήνας κ. Αικατερίνη Συκιανάκη, η επιφάνεια των εκτάσεων που θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης σε όλο το λεκανοπέδιο υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν τα 200.000 στρέμματα.    

Το σχέδιο νόμου δεν αλλάζει τις αρτιότητες των οικοπέδων οι οποίες στο λεκανοπέδιο Αττικής παραμένουν στα 20 στρέμματα ενώ για τις παρεκκλίσεις (κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα εκτός σχεδίου οικόπεδα έως και 750 τ.μ. που έχουν πρόσωπο σε δημοτικό ή δημόσιο δρόμο) ο κ. Σουφλιάς τόνισε ότι θα υπάρξουν ρυθμίσεις από την Επιτροπή που χειρίζεται το σχέδιο για την πολεοδομική μεταρρύθμιση.  

Τι αλλάζει στην Αθήνα  

Με βάση το νέο ρυθμιστικό σχέδιο, οι Δήμοι της Αττικής εντάσσονται σε έξι νέες χωρικές ενότητες και υποενότητες, κάποιες από τις οποίες αποτελούν και τους νέους οικιστικούς πόλους με την ένταξη στο σχέδιο πόλης και νέων εκτάσεων που βαπτίζονται ως φυσικά αποθέματα υποδοχής κατοικίας.

Οι ενότητες αυτές είναι:  

-Μητροπολιτικό Συγκρότημα Αθήνας-Πειραιά: Παραμένει κύρια περιοχή συγκέντρωσης πληθυσμού και δραστηριοτήτων. Βασική προτεραιότητα η ανασυγκρότηση του παλιού αστικού ιστού και η επιστροφή στην κατοικία σε περιοχές όπως π.χ του Ψυρρή και του Ρέντη με την παροχή κινήτρων όπως είναι η ανάπλαση χώρων αλλά και η διευκόλυνση ιδιωτικών επενδύσεων.  

- Ανατολική Αττική - Μεσόγεια: Δίνεται έμφαση στην προώθηση υψηλού επιπέδου οικονομικών και κοινωνικών λειτουργιών, με παράλληλη διασφάλιση του περιβάλλοντος χώρου. 

- Νοτιοανατολική Αττική - Λαυρεωτική: Αποκτά ρόλο φυσικού αποθέματος και υποδοχής δραστηριοτήτων κατοικίας, ιδίως στο εσωτερικό των υφιστάμενων οικισμών, και αναψυχής. Ιδιαίτερη έμφαση στην αξιοποίηση πολιτιστικών πόρων διεθνούς εμβέλειας. 

- Βόρεια Αττική: Επίσης αποκτά ρόλο φυσικού αποθέματος της Αθήνας, γι αυτό και λαμβάνονται ισχυρά μέτρα προστασίας των φυσικών, παράκτιων και εκτός σχεδίου περιοχών. 

- Δυτική Αττική: Απόθεμα γης για τη μελλοντική εσωτερική αποκέντρωση. Περιβαλλοντική και γενικότερη αναβάθμιση και οργάνωση των παραγωγικών δραστηριοτήτων της περιοχής. 

-Νησιωτικό τμήμα: Περιοχές ήπιας ανάπτυξης, με σεβασμό στο περιβάλλον, τις ακτές και τη νησιωτική παράδοση. 

Μετρό παντού  

Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο μνημονεύει σε αρκετά σημεία του τις αρχές για την προστασία του περιβάλλοντος και προβλέπει παρεμβάσεις στους ορεινούς όγκους, τις ευαίσθητες περιοχές, τις ακτές και τα ρέματα. Ειδική αναφορά γίνεται στην περιοχή του Υμηττού η οποία θα προστατευτεί με νέο Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο κατά τον κ. Σουφλιά θα είναι πολύ αυστηρό σε ότι αφορά τις χρήσεις γης, επιτρέποντας μόνο εννέα αναψυκτήρια επιφάνειας έως 100 τ.μ.  

Με ΠΔ θα προστατευτεί αντίστοιχα και η περιοχή της Πεντέλης ενώ προβλέπεται και η αύξηση της επιφάνειας πρασίνου με την δημιουργία περιαστικών και μητροπολιτικών πάρκων (Γουδί, Ελληνικό).   

Στο νέο ρυθμιστικό σχέδιο περιλαμβάνονται και τα νέα οδικά έργα της Αττικής (επεκτάσεις της Αττικής Οδού) και μπαίνουν τα θεμέλια για την ανάπτυξη ενός φιλόδοξου δικτύου Μετρό που θα καλύπτει όλο το λεκανοπέδιο Αττικής. Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ τόνισε ότι η οργάνωση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς περνά μέσα από την ανάπτυξη του Μετρό, η οποία θα χρηματοδοτηθεί από τα μεγάλα δημόσια έργα (π.χ έσοδα από τα διόδια).  

Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα μελλοντικό δίκτυο οκτώ γραμμών συνολικού μήκους 220 χλμ και 200 σταθμών.