Ανησυχητικά στοιχεία για την κρίση

«Η κρίση δεν έχει ακόμα παρέλθει. Και οι πιθανότητες να βιώσει η αμερικανική οικονομία μια παρατεταμένη περίοδο ύφεσης παραμένουν ακόμα σημαντικές, ίσως και μεγαλύτερες του 50%».

Τάδε έφη Άλαν Γκρίνσπαν, μόλις χθες και προς επίρρωση των λεγομένων και των ... χρησμών του ήρθαν τα στοιχεία για την πορεία της αμερικανικής στεγαστικής αγοράς που ανακοίνωσε η Standard & Poor\s. 

Βάσει αυτών των δεικτών, που αναλύουν την πορεία της αγοράς ακινήτων, η αμερικανική οικονομία παραμένει αδύναμη και ευάλωτη. Προσέξτε γιατί:

Η Standard & Poor\s/Case-Shiller έχει συστήσει εδώ και 21 χρόνια έναν δείκτη που παρακολουθεί τη διαμόρφωση των μέσων τιμών κτήσης κατοικιών στις πολιτείες των ΗΠΑ. Ο περί ου ο λόγος δείκτης λοιπόν κατέγραψε – για το πρώτο τρίμηνο του 2008 – την μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση του από το 1988! Εδώ και 20 χρόνια δηλαδή. 

Συγκεκριμένα, σε πανεθνικό επίπεδο ο δείκτης παρουσίασε πτώση της τάξης του 14,1% σε ετήσια βάση. Το πλέον ανησυχητικό όμως είναι πως σε καμία από τις 9 βασικές πολιτείες της Αμερικής δεν κατέγραψε αύξηση ή έστω σταθεροποίηση, ενώ υπήρξαν και περιπτώσεις – όπως αυτή του Las Vegas – όπου η πτώση ήταν ραγδαία, ξεπερνώντας και το 26%. Με δυο λόγια υπάρχουν πλέον Πολιτείες των ΗΠΑ όπου τα σπίτια έχουν απολέσει σχεδόν το ένα τρίτο της τιμής τους μέσα σε 12 μήνες! 

Επιπρόσθετα, σε 19 από τις 20 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ καταγράφονται μειώσεις τιμών στα οικιστικά ακίνητα μεγαλύτερες του μέσου εθνικού όρου, ενώ σε 15 από αυτές η κατακρήμνιση των τιμών άγγιξε ρεκόρ όλων των εποχών.  

Τέλος, πέραν του Las Vegas και σε απόλυτους αριθμούς, την μεγαλύτερη απαξίωση καταγράφουν οι κατοικίες στο Miami και το Phoenix.