Airbnb: Για πρώτη φορά «έρχεται» πτώση εσόδων

airbnb__1_

«Φρένο» στα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις προβλέπει η ICAP

Η «μόδα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb δείχνει να πατά «φρένο». Η  βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα βρίσκεται, όπως όλα δείχνουν, σε μεταβατικό στάδιο και οι συνεχείς και αλλεπάλληλες εξελίξεις μεταβάλλουν με ταχύτατους ρυθμούς την εν λόγω επιχειρηματική δραστηριότητα, κατά όπως επισημαίνεται στην πρώτη έκδοση της κλαδικής μελέτης που κυκλοφόρησε πρόσφατα από τη Διεύθυνση Οικονομικών και Κλαδικών Μελετών της ICAP. 

Τα έσοδα των ιδιοκτητών κατοικιών ήδη δέχονται πιέσεις, ενώ τόσο οι πληρότητες όσο και οι τιμές ανά διανυκτέρευση κινούνται πτωτικά, όταν την ίδια στιγμή ο αριθμός των καταχωρήσεων ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις στη χώρα μας εξακολουθεί να κινείται ανοδικά.

Σύμφωνα με πρόβλεψη της ICAP, βασισμένη σε κατάλληλο οικονομετρικό υπόδειγμα, τα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση θα παρουσιάσουν μικρές ετήσιες μεταβολές την τριετία 2019-2021.

Ο μεγάλος ανταγωνισμός και η αυξημένη προσφορά ακινήτων στις πλατφόρμες Airbnb, Booking, και HomeAway είχαν ως αποτέλεσμα ο μέσος όρος των εσόδων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να σημειώσει το 2018 βουτιά κατά 28% και η μέση τιμή διανυκτέρευσης των ακινήτων μείωση κατά 17%.

Το μέσο εισόδημα ανά ακίνητο, υπολογίζοντας και τον παράγοντα της πληρότητας, δηλαδή το πόσες ημέρες μισθώνεται τελικά το κάθε διαμέρισμα ή η κάθε κατοικία, υποχώρησε πέρυσι στα 58,2 ευρώ τη μέρα, όταν στο τέλος του 2017 ήταν 80,7 ευρώ.

Πολλοί ιδιοκτήτες που ακολούθησαν τη μόδα του Airbnb ανακαινίζοντας τα σπίτια τους για να τα αξιοποιήσουν στη συνέχεια μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης σχεδιάζουν τώρα να επιστρέψουν στο καθεστώς της μακροχρόνιας μίσθωσης.

Δεν είναι λίγοι αυτοί που το έχουν ήδη αποφασίσει, ειδικά μετά την ενεργοποίηση από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων στην οποία όσοι ενοικιάζουν ακίνητα υποχρεούνται να δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν.

ΣΧΟΛΙΑ (6)

Λολ

Οσοι ηρθαν μερικες μερες στην αθηνα ξενερωσαν!!! Μη πω και στην ελλαδα γενικοτερα.. Λογικο να μη ξαναερθουν και να πανε μαροκο, εκει τουλαχιστον δε τους ληστευουν μαροκινοι

Ξυδάκι

Πονάει που κάποιοι βγάζουν ακόμη χρήματα εν μέσω κρίσης και δεν έχουν φτωχοποιηθεί περιμένοντας τα επιδόματα απο τον καταληψία της εξουσίας.

Νικος

Πριν αρκετούς μήνες είχε γραφτεί ένα άρθρο (προφητικο) πως πολλοί ιδιοκτήτες οδηγούνταν σε καταστροφή καθώς δαπανούσαν κεφάλαια η δανεικά για να ανακαινίσουν σπίτια περιμείνοντας να "πλουτήσουν" από το abnb!!!!

.

Θα ψαχνετε νοικαρη και δεν θα βρισκετε, λαμογια. Προφανως και καθενας κανει οτι θελει το σπιτι του, αλλα τα προβατα νεοελληνες ακολουθησαν τη μοδα και κατεστρεψαν ταυτοχρονα και μια καλη επιχειρηματικη ιδεα, αλλα και παρα πολλα νοικοκυρια που μεσα σε ενα βραδυ πεταχτηκαν εξω απο τα σπιτια τους. Το μονο καλο ειναι τουλαχιστον πως ανακαινιστηκαν παρα πολλα σαραβαλα. Γενικα, ΝΑΙ στο ρνβ, οχι στις αρπαχτες.

Sp-ir-Sp-ir

Mια ζωή λιμάρης και παρασιτo είσαι, σωστά;

Έσκασε η φούσκα των Airbnb

Μόλις μπουν και οι φόροι σε όσους νοίκιαζαν με φορολογική έδρα σε άλλη χώρα θα γίνει χαμός!

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ
Απομένουν χαρακτήρες
* Υποχρεωτικά πεδία

Δείτε Επίσης