Φοιτητική κατοικία: Τι πρέπει να προσέξετε πριν νοικιάσετε σπίτι – Ο πλήρης οδηγός

Η αναζήτηση της πρώτης φοιτητικής κατοικίας είναι συχνά το πρώτο πραγματικό βήμα ανεξαρτησίας για έναν νέο άνθρωπο. Μαζί με τον ενθουσιασμό για τη σχολή και τη νέα πόλη έρχονται, όμως, και αρκετές πρακτικές αποφάσεις: ποια περιοχή συμφέρει, πόσο ενοίκιο μπορεί να αντέξει ο οικογενειακός προϋπολογισμός, αν αξίζει ένα επιπλωμένο σπίτι και τι πρέπει να ελεγχθεί πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου.

Σε σχέση με το παρελθόν, η διαδικασία έχει γίνει σαφώς πιο απαιτητική. Οι τιμές έχουν ανέβει, η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα είναι μεγάλη και οι καλές επιλογές μπορούν να εξαφανιστούν μέσα σε λίγες ημέρες. Γι’ αυτό και η αναζήτηση χρειάζεται να ξεκινήσει με σχέδιο και όχι με βιαστικές τηλεφωνικές κλήσεις σε κάθε αγγελία που φαίνεται ελκυστική.

Η πρώτη φοιτητική κατοικία, άλλωστε, δεν είναι απλώς τέσσερις τοίχοι και ένα χαμηλό ενοίκιο. Είναι ο χώρος στον οποίο ο φοιτητής θα οργανώσει μεγάλο μέρος της καθημερινότητάς του για τα επόμενα χρόνια. Και μια σωστή επιλογή μπορεί να εξοικονομήσει χρήμα, χρόνο αλλά και αρκετή ταλαιπωρία.

Πρώτα η περιοχή και μετά το διαμέρισμα

Ένα από τα συχνότερα λάθη των πρωτοετών είναι ότι ξεκινούν την έρευνα αποκλειστικά από τις αγγελίες. Βλέπουν ένα διαμέρισμα με σχετικά χαμηλή τιμή, ενθουσιάζονται και μόνο στη συνέχεια εξετάζουν πού ακριβώς βρίσκεται και πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση στη σχολή.

Η σωστή σειρά είναι η αντίστροφη. Πρώτα χρειάζεται να χαρτογραφηθούν οι περιοχές που εξυπηρετούν πραγματικά την καθημερινότητα του φοιτητή και μετά να ξεκινήσει η αναζήτηση ακινήτου.

Ένα φθηνότερο σπίτι μπορεί να βρίσκεται τόσο μακριά ώστε να απαιτεί καθημερινά δύο ή τρεις αλλαγές μέσων μεταφοράς και σημαντικό χρόνο στον δρόμο. Αντίθετα, ένα λίγο ακριβότερο διαμέρισμα κοντά στη σχολή ή σε γραμμή μετρό και λεωφορείου μπορεί τελικά να αποδειχθεί πιο οικονομικό, εάν συνυπολογιστούν τα έξοδα μετακίνησης και οι ώρες που εξοικονομούνται κάθε εβδομάδα.

Η απόσταση από τη σχολή δεν πρέπει, επομένως, να μετριέται μόνο σε χιλιόμετρα. Πρέπει να εξετάζεται ο πραγματικός χρόνος μετακίνησης σε ώρα αιχμής, η συχνότητα των δρομολογίων, η ύπαρξη βραδινής συγκοινωνίας και το κατά πόσο η περιοχή είναι πρακτική για κάποιον που ζει για πρώτη φορά μόνος του.

Σημαντικό είναι επίσης να υπάρχουν σε λογική απόσταση σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ΑΤΜ, καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης και, ιδανικά, χώροι όπου κινείται και άλλος φοιτητικός πληθυσμός.

Η αναζήτηση δεν πρέπει να μένει για τον Σεπτέμβριο

Η αγορά φοιτητικής κατοικίας έχει μία από τις πιο προβλέψιμες περιόδους αυξημένης ζήτησης. Από τα τέλη Αυγούστου και κυρίως μέσα στον Σεπτέμβριο, χιλιάδες νέοι αναζητούν ταυτόχρονα μικρά διαμερίσματα στις μεγάλες πανεπιστημιακές πόλεις.

Όσο αυξάνεται ο αριθμός των ενδιαφερόμενων, τόσο μειώνεται η διαπραγματευτική δύναμη του ενοικιαστή. Ένας ιδιοκτήτης που νωρίτερα μπορεί να συζητούσε το ύψος του μισθώματος ή κάποιους όρους της συμφωνίας, στην περίοδο αιχμής έχει συχνά αρκετούς υποψήφιους στη διάθεσή του.

Αυτό σημαίνει ότι η αναζήτηση καλό είναι να αρχίζει αμέσως μόλις οριστικοποιηθεί η σχολή και η πόλη φοίτησης. Το χρονικό πλεονέκτημα προσφέρει περισσότερες διαθέσιμες επιλογές και επιτρέπει στον φοιτητή και στην οικογένειά του να συγκρίνουν πραγματικά ακίνητα και όχι να επιλέξουν βιαστικά ό,τι έχει απομείνει.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr