Κατασκευαστές: Βγάζουν τεφτέρι και αρχίζουν τις δόσεις για να

Την εποχή που οι μπακάληδες της γειτονιάς κρατούσαν …τεφτέρι και πρόσφεραν βερεσέ αναβιώνουν οι κατασκευαστές ακινήτων, προγραμματίζοντας την πώληση σπιτιών με άτοκες δόσεις χωρίς την συνδρομή των τραπεζών.

Σε μια προσπάθεια να αναθερμάνουν την «καθισμένη» αγορά της κατοικίας που πλήττεται έντονα τους τελευταίους μήνες από την χρηματοπιστωτική κρίση, οι εργολάβοι οικοδομών επιστρέφουν στις συναλλαγματικές και ετοιμάζονται να χορηγήσουν σημαντικές διευκολύνσεις για να προσελκύσουν τους Έλληνες αγοραστές.

Το σχέδιο επεξεργάζεται η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτιρίων και Οικοδομικών Επιχειρήσεων που συσπειρώνει 14.000 επιχειρήσεις –μέλη πανελλαδικά και αναμένεται να παρουσιαστεί αναλυτικά τις προσεχείς ημέρες ώστε οι υποψήφιοι αγοραστές να γνωρίζουν με κάθε λεπτομέρεια και με ποιο τρόπο θα αποκτήσουν στέγη χωρίς τους επαχθείς όρους των δανείων που χορηγούν πλέον με το σταγονόμετρο οι τράπεζες.

Το σχέδιο προβλέπει την χορήγηση συναλλαγματικών για ολόκληρο το ποσό μιας κατοικίας είναι σαφές όμως ότι ευνοεί κυρίως όσους έχουν ρευστότητα και μπορούν να καταβάλλουν με ίδια κεφάλαια έως και το 50% της αξίας του ακινήτου.

Για παράδειγμα εάν ένα σπίτι κοστίζει 200.000 ευρώ και ο αγοραστής διαθέτει μόνο τα 100.000 ευρώ, ο κατασκευαστής μπορεί να εκδώσει συναλλαγματικές για το υπόλοιπο ποσό μέσα σε χρόνο που θα καθορίζεται και από τις δύο πλευρές. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθέσιμο κεφάλαιο, είναι σαφές ότι η μηνιαία δόση θα εκτινάσσεται στα ύψη.

Στις αγοραπωλησίες μεγάλο ρόλο θα παίξει η φερεγγυότητα του πελάτη, από την οποία θα καθορίζεται και το σύνολο των δόσεων καθώς οι μη κακοπληρωτές θα κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους.

Με το μέτρο των συναλλαγματικών, οι κατασκευαστές ακινήτων ευελπιστούν ότι θα μπορέσουν να «ξεστοκάρουν» τα περίπου 180.000 ακίνητα που παραμένουν απούλητα την τελευταία διετία και να δώσουν ανάσα στην αγορά της κατοικίας που δέχεται αλλεπάλληλα χτυπήματα.

Αποτελεί επίσης ένα τρικ των επαγγελματιών του χώρου να μην ρίξουν τις τιμές των ακινήτων τους, καθώς η παρατεταμένη μείωση της ζήτησης δημιουργεί προβλήματα ρευστότητας και θα οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια σε υποχώρηση των τιμών