Eurobank Properties : Προοπτικές στα γραφεία και στα logistics

Προοπτικές ανάπτυξης στα επαγγελματικά γραφεία και στα κτίρια logistics στην Ελλάδα αποτυπώνουν τόσο οι πρόσφατες όσο και οι παλαιότερες επενδύσεις ακινήτων της Eurobank Properties.

Εκτός, όμως, από τις υπεραξίες τις οποίες καταγράφει η Eurobank Properties, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας οι τρέχουσες ετήσιες αποδόσεις στα ακίνητα (διαμερίσματα) είναι πολύ χαμηλότερες από το ετήσιο μέρισμα το οποίο προσφέρει η εταιρεία.

Λ.χ. με εξαίρεση τις ακριβότερες περιοχές η ετήσια απόδοση στα διαμερίσματα είναι 2,5% ενώ η μερισματική απόδοση της Eurobank Properties φτάνει το 5%.

Σήμερα η αξία χαρτοφυλακίου των ακινήτων -μόνο στην Ελλάδα- ξεπερνά τα 460 εκατ. ευρώ και ο στόχος την επόμενη διετία είναι να φτάσει το 1 δισ. ευρώ.

Πώς, όμως, επιτυγχάνει αποδόσεις η εταιρεία;

Το κτίριο της Eurobank Cards πωλήθηκε 19,3 εκατ. ευρώ, έναντι αξίας αγοράς 14,3 εκατ. ευρώ, προσφέροντας υπεραξίες 35%. Το κτίριο της Marks and Spenser πωλήθηκε 28,3 εκατ. ευρώ, έναντι αξίας αγοράς 19 εκατ. ευρώ, προσφέροντας αποδόσεις 49%.

Το ίδιο υψηλή ήταν και η απόδοση ενός κτιρίου Logistics στα Οινόφυτα, το οποίο πωλήθηκε 18 εκατ. ευρώ έναντι αξίας αγοράς 12 εκατ. ευρώ, δίνοντας απόδοση 56%.

Η Eurobank Properties μετά την ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου έχει ήδη προχωρήσει στην απόκτηση 16 νέων ακινήτων συνολικής αξίας 98 εκατ. ευρώ, ενώ υπάρχουν ακόμη διαθέσιμα ύψους 185 εκατ. ευρώ.

Στις πιο σημαντικές επενδύσεις περιλαμβάνονται ένα χαρτοφυλάκιο γραφείων και καταστημάτων, εκμισθωμένο από την τράπεζα Eurobank, αξίας 55 εκατ. ευρώ, και δύο εμπορικά καταστήματα μεγάλης προβολής επί της λεωφόρου Κηφισίας αξίας 16 εκατ. ευρώ.

Επίσης, στη γενική συνέλευση της εταιρείας αποφασίστηκε η αγορά 11 ακινήτων (καταστημάτων, γραφείων) από την τράπεζα Eurobank, αξίας 17,1 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, με την ανάπτυξή της η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα αναδιοργανώθηκε καθώς ολοκληρώθηκε η σύμβαση με τη Eurobank Real Estate. Ετσι πλέον η τελευταία πληρώνεται μόνο 2,5% αμοιβή έναντι 8,1% παλαιότερα.

Εκτός από τις επενδύσεις σε Ελλάδα, η Eurobank Properties διαθέτει χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σε Ρουμανία, Σερβία, Βουλγαρία, από τα οποία αναμένονται σημαντικές υπεραξίες.