Επένδυση στο Ελληνικό: Σε Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το καζίνο

Πιο κοντά έρχονται πλέον οι μπουλντόζες στο Ελληνικό, με τις εξελίξεις να τρέχουν σε δύο μέτωπα λίγο πριν από την εκπνοή του έτους. Το πρώτο και πιο δύσκολο από τα βασικά προαπαιτούμενα είναι ο πολυσυζητημένος πλέον διαγωνισμός παραχώρησης της άδειας καζίνο, ενώ το έτερο μέτωπο αφορά τις νομοθετικές ρυθμίσεις που φαίνεται ότι προωθεί το κυβερνητικό επιτελείο ώστε να ξεκινήσουν οι (προπαρασκευαστικές) εργασίες εντός της έκτασης πριν, τελικά, από την εκπλήρωση των προαπαιτουμένων για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.

Οσον αφορά τις διαδικασίες για το καζίνο, το θέμα της παράδοσης του πρακτικού από μέρους της Επιτροπής Διενέργειας του διαγωνισμού στην Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ) για τα νομιμοποιητικά έγγραφα των δύο ενδιαφερομένων, ήτοι της Mohegan Gaming & Entertainment από κοινού με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και της Hard Rock International, είναι πλέον τελειωμένο: οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η Επιτροπή απέρριψε την προσφορά της Hard Rock λόγω σοβαρών προβλημάτων.

Ως εκ τούτου, προκρίνεται η προσφορά της Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, στην οποία θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, στο Υπουργικό Συμβούλιο της περασμένης εβδομάδας υπήρξε εκτενής ενημέρωση για την πορεία του διαγωνισμού, με τον υπουργό Ανάπτυξης Αδωνη Γεωργιάδη, ο οποίος είναι επιφορτισμένος με το έργο και παρακολουθεί στενά τις διαδικασίες για το μεγάλο project από πλευράς της κυβέρνησης, να δηλώνει εκ νέου ότι το χρονοδιάγραμμα παραμένει ως έχει για την έναρξη των εργασιών στις αρχές του νέου έτους.

Με βάση τα όσα ειπώθηκαν στο Υπουργικό Συμβούλιο και, σύμφωνα με το πρακτικό της Επιτροπής Διενέργειας του διαγωνισμού το οποίο παραδίδεται στην ΕΕΕΠ για να πάρει και την επίσημη βούλα, επιβεβαιώνεται αυτό που κυκλοφορεί ευρέως στην αγορά κατά τη διάρκεια των τελευταίων εβδομάδων: ότι δηλαδή η μία από τις δύο προσφορές, αυτή της Hard Rock, κρίνεται ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις με βάση τα νομιμοποιητικά έγγραφα. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι προκειμένου η θέση της Επιτροπής να είναι πλήρως κατοχυρωμένη, υπάρχουν ακόμη και βιντεοσκοπημένες οι τοποθετήσεις των μελών της, οι οποίες αιτιολογούν και τη σχετική γνωμοδότηση.

Την ίδια στιγμή, σε μια παράλληλη εξέλιξη και με το δεδομένο ότι ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας καζίνο εντός του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος (IRC) έχει ήδη τραβήξει σε μάκρος, η κυβέρνηση προωθεί ρύθμιση που θα περιληφθεί στο πρώτο νομοσχέδιο το οποίο θα κατατεθεί στη Βουλή ώστε να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα που είχε τεθεί για έναρξη των εργασιών στις αρχές του 2020.

Η εν λόγω ρύθμιση ουσιαστικά θα ανοίξει τον δρόμο για τις πρόδρομες εργασίες εντός της έκτασης (π.χ. κατεδαφίσεις αυθαιρέτων) από την Ελληνικό Α.Ε., έστω κι αν δεν έχουν ολοκληρωθεί δύο από τα βασικά προαπαιτούμενα με βάση τις συμβατικές προϋποθέσεις για την έναρξη αξιοποίησης του Ελληνικού, αφενός ο διαγωνισμός του καζίνο και αφετέρου η ιδιοκτησιακή ωρίμανση του έργου με τη διανομή, μεταξύ άλλων, του δικαιώματος κυριότητας της έκτασης μεταξύ των συνιδιοκτητών (Δημοσίου και παραχωρησιούχου). Εστω λοιπόν και αν η Ελληνικό Α.Ε. δεν μπορεί να περιέλθει άμεσα κάτω από την ιδιοκτησιακή ομπρέλα της Lamda (λόγω ακριβώς της μη εκπλήρωσης των προαπαιτούμενων με βάση τη σύμβαση), μέσω της φόρμουλας που βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό διαμόρφωση θα είναι σε θέση να ξεκινήσει τις προκαταρκτικές εργασίες συνάπτοντας σχετική συμφωνία με τον επενδυτή.

Με τον τρόπο αυτό ξεπερνιέται ένας ακόμη μεγάλος σκόπελος στη δύσκολη πορεία για την έναρξη του μεγάλου project ανάπλασης της πρώην έκτασης του αεροδρομίου, δεδομένου ότι στο θέμα της χρηματοδότησης, όπως φάνηκε πρόσφατα και από την αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ της Lamda, πνέει ούριος άνεμος.

Δεν είναι τυχαίο ότι στις αρχές της περασμένης εβδομάδας, με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων μετοχών που προέκυψαν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development ανέφερε για πολλοστή φορά ότι το έργο της ανάπλασης «θα ξεκινήσει στις αρχές του 2020». Σημειωτέον ότι μετά την αύξηση θα προχωρήσει και η έκδοση ομολογιακού δανείου έως 300 εκατ. ευρώ. «Η συμμετοχή των ξένων επενδυτών -κυρίως της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) καθώς και άλλων ξένων funds- δίνει ένα πρώτο δείγμα για την επίδραση που μπορεί να έχει το έργο στην ελληνική οικονομία», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου.

Στο ίδιο μήκος κύματος, για έναρξη των εργασιών στις αρχές του 2020, παραμένει και ο υπουργός Ανάπτυξης. Με δηλώσεις του στην ΕΡΤ την περασμένη Παρασκευή ο Άδωνις Γεωργιάδης επεσήμανε: «Μέχρι τέλος του χρόνου θα έχουν ολοκληρωθεί οι εκκρεμότητες από μέρους του Ελληνικού Δημοσίου ώστε η εταιρεία να μπορεί να βάλει τις μπουλντόζες από τις αρχές του νέου έτους. Το χρονοδιάγραμμα παραμένει ίδιο, όπως το είχαμε πει». Αναφορικά με τις αιτιάσεις περί καθυστερήσεων και ειδικά με τον διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας του καζίνο εντός του IRC, ο ίδιος τόνισε: «Σε έναν διαγωνισμό για μια επένδυση της τάξεως του 1 δισ. ευρώ είναι μεγάλος ο ανταγωνισμός, όπως και η σύγκρουση συμφερόντων. Κανείς δεν είναι δυνατόν να πιστέψει ότι η όλη διαδικασία θα είναι ανέφελη. Οσον αφορά το αν υπάρχει μια γενικότερη γκρίνια και ανησυχία περί καθυστερήσεων, αυτοί που ασχολούνται πραγματικά με το έργο και θα βάλουν και τα λεφτά δεν φαίνεται να ανησυχούν καθόλου: η αύξηση κεφαλαίου της Lamda, η μεγαλύτερη εκτός του τραπεζικού τομέα από το 2008, ήταν επιτυχής - και μάλιστα χωρίς να χρειαστεί ο βασικός μέτοχος να καλύψει τυχόν αδιάθετα ποσοστά, γιατί όλοι οι υφιστάμενοι μέτοχοι πίστεψαν στο έργο, ενώ πέραν της αύξησης και η μετοχή χρηματιστηριακά κινείται καλά. Αρα αυτοί που βάζουν τα εκατομμύρια δεν ανησυχούν για το αν είμαστε κοντά στο να μπουν οι μπουλντόζες στο Ελληνικό. Είμαστε κοντά. Μέχρι το τέλος του χρόνου η κυβέρνηση θα έχει κάνει αυτό που πρέπει και αντίστοιχα και η εταιρεία. Το χρονοδιάγραμμα παραμένει. Παραλάβαμε από την προηγούμενη κυβέρνηση μια επένδυση που είχε πρακτικά ακυρωθεί και πλέον είμαστε ένα βήμα πριν από τις μπουλντόζες».