Στον κλοιό των τεκμηρίων όσοι αγόρασαν ακίνητο το 2024

Στενότερος γίνεται φέτος ο φορολογικός έλεγχος για όσους απέκτησαν ακίνητο μέσα στο 2024.

Με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων να βρίσκεται σε εξέλιξη με πρωτοφανείς ρυθμούς, οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητο το 2024 καλούνται να περάσουν από μια λεπτομερή και απαιτητική διαδικασία τεκμηρίωσης των ποσών που διέθεσαν. Η Εφορία, μέσω του τεκμηρίου απόκτησης, επιχειρεί να χαρτογραφήσει την πραγματική οικονομική δυνατότητα πίσω από κάθε αγορά κατοικίας, ενσωματώνοντας όλα τα κόστη – από το συμβόλαιο μέχρι και την τελευταία υπογραφή στον συμβολαιογράφο.

Η τεκμαρτή δαπάνη δεν περιορίζεται στην αγοραία αξία του ακινήτου. Περιλαμβάνει το άθροισμα όλων των ποσών που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος: τίμημα, φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά, δικηγορικά έξοδα, ΦΠΑ (όπου υπάρχει), έξοδα αδειών, πιθανές αμοιβές μηχανικών και κάθε άλλη δευτερεύουσα επιβάρυνση. Ο φορολογούμενος οφείλει να δηλώσει τα ποσά με ακρίβεια και να είναι έτοιμος να τα υποστηρίξει τεκμηριωμένα, σε περίπτωση ελέγχου.

Στην ίδια εξίσωση, όμως, προστίθεται και το τεκμήριο διαβίωσης. Πρόκειται για μια ξεχωριστή επιβάρυνση, η οποία ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και δεν κάνει εξαιρέσεις: περιλαμβάνονται αποθήκες, κλειστά πάρκινγκ, βοηθητικοί χώροι και κάθε χώρος που δηλώνεται στο Ε9. Ακόμη και αν δεν αφορά πρώτη κατοικία, η δαπάνη βαρύνει τον ιδιοκτήτη.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney