Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει την ανέγερση ή όχι τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης στις Κολυμπήθρες της Πάρου

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε σχηματισμό διαταγμάτων, θα αποφανθεί για τη νομιμότητα ή μη του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος το οποίο αφορά το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), έκτασης 328 στρεμμάτων στην γνωστή περιοχή Κολυμπήθρες (Νάουσας) της Πάρου που προβλέπει την κατασκευή τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping), κατοικίες μονώροφες και διώροφες, πισίνες, τουριστικά καταλύματα, τουριστικές επιχειρήσεις, εστιατόρια, καφετέριες, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που κατατέθηκε το περασμένο έτος για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία στο ΣτΕ, η έκταση των 328 στρεμμάτων χωρίζεται σε ενότητες και ορίζεται ως γενική χρήση ο «τουρισμός -αναψυχή», ενώ καθορίζονται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης.

Αναλυτικότερα, στην πρώτη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, τουριστικές επιχειρήσεις, μικρές και ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, ταβέρνες, καφετέριες, κτίριο-γήπεδο για τη στάθμευση τουριστικών λεωφορείων, αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους, μοτοσικλέτες, κ.λπ.

Σε δεύτερη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή ακινήτων ενός ορόφου, αλλά «με δυνατότητα δύο ορόφων σε ποσοστό που δεν ξεπερνά το 20% της δομημένης επιφάνειας» και με μεγίστη πυκνότητα μέχρι 8 κλίνες ανά στρέμμα, πισίνες, υπόγεια μέχρι 2,30μ. βάθος και καθορίζεται η ελάχιστη απόσταση κάθε κτίσματος από τον αιγιαλό τα 100 μέτρα.

Σε τρίτη ζώνη επιτρέπεται μόνο η κατασκευή οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping), ενώ σε άλλη ζώνη επιτρέπεται η κατασκευή μονώροφων κατοικιών με μέγιστο ύψος τα 3,5μ. και με δόμηση επιφάνειας των κτιρίων για εγκαταστάσεις διαμονής τα 150 τ.μ. και για εγκαταστάσεις εστίασης και κέντρα αναψυχής τα 120 τ.μ.

Τώρα, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγητή τον πάρεδρο Κωνσταντίνο Χριστόπουλο, με την υπ΄ αριθμ. 20/2026 γνωμοδότησή του, ανέβαλε την έκδοση οριστικής γνωμοδότησης επί του επίμαχου σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος και παρέπεμψε το όλο θέμα προς οριστική κρίση στην Ολομέλεια του ΣτΕ.

Το Ε΄ Τμήμα έκρινε, κατά πλειοψηφία, ότι το σχέδιο διατάγματος, «με αυτά τα ειδικά χαρακτηριστικά (θέση, χρήση, πολεοδομικά μεγέθη κ.λπ.), δεν εισάγει απλώς παρέκκλιση από τις σχετικές προβλέψεις του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, όπως είναι δυνατόν να συμβαίνει κατά το νόμο 4447/2016, αλλά ανατρέπει τη συνοχή του ισχύοντος εκεί ΓΠΣ, η διατήρηση της οποίας αποτελεί το όριο της επιτρεπτής εισαγωγής παρεκκλίσεων από πλευράς κάθε προτεινομένου Ειδικού Σχεδίου».