Άνοδος για τρίτη συνεχόμενη χρονιά στις τιμές εξοχικών στις Κυκλάδες- Αναλυτικοί πίνακες
12.07.202107:51
Στη Μύκονο η μέση τιμή για τα ακριβά σπίτια αγγίζει τα 12.500 ευρώ ανά τ.μ., έναντι των 2.400 ευρώ ανά τ.μ. που είναι η ζητούμενη τιμή για μία πιο ‘’τυπική’’ κατοικία
Την …ανιούσα και μάλιστα για τρίτη συνεχόμενη χρονιά -δεύτερη της πανδημίας- έχουν πάρει οι τιμές των εξοχικών στις Κυκλάδες, που εξακολουθούν και αντέχουν τα τελευταία χρόνια, σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες ακινήτων όπου οι τιμές κατέρρευσαν στην προηγούμενη, δημοσιονομική κρίση.
Χαρακτηριστικό αποτελεί το γεγονός ότι σε πέντε χαρακτηριστικά νησιά των Κυκλάδων που συγκεντρώνουν μεγάλο μέρος της ζήτησης ή αποτελούν ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς- Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη, Κύθνο, Κέα- σημειώνεται το καλοκαίρι του 2021 αύξηση κατά μέσο όρο 5,2% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2020 και 6,9% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2019, ενώ συγκριτικά με το 2013, η αγορά εξακολουθεί μεν ακόμη να βρίσκεται σε χαμηλότερα επίπεδα, ωστόσο μόνο κατά 5,63%.
Μεγάλη είναι και η ψαλίδα μεταξύ πολυτελών και πιο τυπικών κατοικιών όπου – ενδεικτικά- οι τιμές στη Μύκονο η μέση τιμή για τα ακριβά σπίτια αγγίζει τα 12.500 ευρώ ανά τ.μ., έναντι των 2.400 ευρώ ανά τ.μ. που είναι η ζητούμενη τιμή για μία πιο ‘’τυπική’’ κατοικία. Έτσι, στη Μύκονο μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,3 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, στην Σαντορίνη 5,6 φορές, στην Πάρο 3,9 φορές, στην Κύθνο 2,2 φορές και στην Κέα 2,7 φορές.
Η αγορά των πολυτελών κατοικιών εκτιμάται ότι καταλαμβάνει περίπου το 10-15% της συνολικής πίτας και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος οι οποίοι αναζητώντας ιδιαίτερα ακίνητα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικές υπεραξίες.
Τα στοιχεία προκύπτουν από το Παρατηρητήριο Αξιών της γνωστής εταιρείας συμβούλων Geoaxis, η οποία πραγματοποίησε έρευνα αγοράς με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, για πέντε ενδεικτικές αγορές θερινών κατοικιών στο διάστημα του πρώτου εξαμήνου 2021. Τα ακίνητα που εξετάστηκαν αποτελούν απολύτως τυπικές κατοικίες που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κατασκευής και τοποθεσίας, κυρίως νέες σε ηλικία κατοικίες και μεζονέτες. Η έρευνα δεν αναφέρεται λοιπόν σε αναβαθμισμένης αρχιτεκτονικής και ποιότητας υλικών ακίνητα, ούτε σε ακίνητα ιδιαίτερης θέσης (π.χ. Χώρα Μυκόνου ή Καλντέρα) ή πρώτα στη θάλασσα.