DIMAND: Από τα ανενεργά ακίνητα στις πόλεις του μέλλοντος

Sponsored Content

Η βιωσιμότητα δεν αποτελεί μία μελλοντική επιδίωξη, αλλά βασική προϋπόθεση για την ανάπτυξη των σύγχρονων οικονομιών. Καθώς η κλιματική κρίση εντείνεται και οι περιβαλλοντικές προκλήσεις γίνονται ολοένα πιο σύνθετες, οι πόλεις καλούνται να επαναπροσδιορίσουν τον τρόπο με τον οποίο αναπτύσσονται, καταναλώνουν ενέργεια και αξιοποιούν τους διαθέσιμους πόρους.

Η DIMAND έχει τοποθετήσει τη βιωσιμότητα στον πυρήνα της αναπτυξιακής της στρατηγικής. Σε μία περίοδο όπου η άναρχη επέκταση των πόλεων εξακολουθεί να αποτελεί πρόκληση, η εταιρεία επιλέγει την επανάχρηση και αναβάθμιση υφιστάμενων κτηρίων και υποδομών, μετατρέποντας ανενεργούς χώρους σε σύγχρονους προορισμούς εργασίας, κατοικίας, φιλοξενίας και καθημερινής ζωής. Η προσέγγιση αυτή περιορίζει την κατανάλωση φυσικών πόρων και μειώνει το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί νέες ευκαιρίες για οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη.

Το Piraeus Port Plaza αποτελεί μία από τις πρώτες αστικές αναπλάσεις μεγάλης κλίμακας της εταιρείας. Οι πρώην εγκαταστάσεις του καπνεργοστασίου «Παπαστράτος» στον Άγιο Διονύσιο του Πειραιά, αξιοποιήθηκαν και μετατράπηκαν σε ένα σύγχρονο βιοκλιματικό επιχειρηματικό κέντρο που έχει τη δυνατότητα να φιλοξενεί σήμερα έως και 7.500 εργαζομένους.

Στη συνέχεια, ακολούθησε η αναγέννηση του Πύργου Πειραιά. Για σχεδόν μισό αιώνα παρέμενε ένα αναξιοποίητο κτήριο, χωρίς ουσιαστική λειτουργία, αποτελώντας σύμβολο αδράνειας. Η μετατροπή του σε ένα ζωντανό, σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό κτήριο μεικτών χρήσεων δεν άλλαξε μόνο τη μορφή του, αλλά και τη δυναμική της περιοχής. Σήμερα αποτελεί σημείο αναφοράς για τη νέα εικόνα της πόλης και παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ένα ανενεργό ακίνητο μπορεί να επανενταχθεί στον αστικό ιστό και να αποκτήσει νέα λειτουργία, συμβάλλοντας στην κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη του τόπου.

Αντίστοιχη περίπτωση αποτελεί και το ΜΙΝΙΟΝ, στο κέντρο της Αθήνας. Το γνωστό πρώην πολυκατάστημα έχοντας μείνει κλειστό για 30 ολόκληρα χρόνια, αναγεννήθηκε, άλλαξε χρήση και μάλιστα πρωτοπόρησε, φιλοξενώντας στο φυτεμένο δώμα του τα πρώτα αστικά μελίσσια. 30.000 μέλισσες συμβολικά τοποθετήθηκαν στην ταράτσα του, φέρνοντας τη φύση στην καρδιά της πόλης.

Στη Θεσσαλονίκη, το HUB 26 αναπτύσσεται και γίνεται το πρώτο βιοκλιματικό business hub της Βόρειας Ελλάδας. Φιλοξενεί πολυεθνικές εταιρείες και ηγετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέροντας ένα περιβάλλον εργασίας υψηλών προδιαγραφών στους σχεδόν 2.500 εργαζομένους του. Η ανάπτυξή του έχει ήδη συμβάλει στη δημιουργία ενός νέου πόλου δραστηριότητας στη δυτική είσοδο της πόλης, ενισχύοντας την τοπική οικονομία. Παράλληλα, ανέδειξε τη δυναμική της δυτικής πύλης ως νέο επιχειρηματικό προορισμό, συμβάλλοντας στη συνολικότερη αναβάθμιση της περιοχής με σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές.

Παράλληλα, η ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ, ακριβώς απέναντι από το HUB 26, αναδεικνύει τη δυνατότητα μετατροπής βιομηχανικών χώρων σε σύγχρονες αστικές υποδομές. Το έργο αυτό δεν περιορίζεται σε μία μόνο χρήση, αλλά ενσωματώνει κατοικία, φιλοξενία, πολιτισμό και εμπορικές δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα πολυλειτουργικό σύνολο. Η προσέγγιση αυτή ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες των πόλεων, όπου η συνύπαρξη κατοικίας, φιλοξενίας και εμπορίου, δημιουργεί πιο λειτουργικά, βιώσιμα και ζωντανά αστικά περιβάλλοντα κατά τη διάρκεια όλου του 24ώρου.

Credits: FIX Thessaloniki  - Foster + Partners

Η στρατηγική της DIMAND αποτυπώνεται κυρίως σε έργα μεγάλης κλίμακας που φιλοδοξούν να δημιουργήσουν νέους προορισμούς και να διαμορφώσουν αναπτυξιακά οικοσυστήματα με μακροπρόθεσμο αποτύπωμα. Το Κτήμα Καμπά και η ανάπτυξη στις Γούρνες Ηρακλείου αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα βιώσιμης ανάπτυξης που αναδεικνύουν την επιχειρηματικότητα, τον πολιτισμό, τον τουρισμό και συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής.

Παρά τις διαφορετικές χρήσεις και τη γεωγραφική τους διασπορά, όλα τα έργα της εταιρείας μοιράζονται έναν κοινό παρονομαστή: την πεποίθηση ότι η αξία ενός ακινήτου δεν μετριέται μόνο από τα τετραγωνικά του μέτρα ή την εμπορική του απόδοση. Μετριέται και από τον τρόπο με τον οποίο αλληλεπιδρά με την πόλη, τους ανθρώπους και το περιβάλλον του. Για τον λόγο αυτό, κάθε έργο σχεδιάζεται με στόχο να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες, να παραμένει λειτουργικό και ανθεκτικό στον χρόνο και να συμβάλλει ουσιαστικά στην αναβάθμιση της περιοχής στην οποία εντάσσεται.

Η ανάπτυξη έργων μικτής χρήσης ενισχύει περαιτέρω αυτή τη φιλοσοφία. Η συγκέντρωση διαφορετικών δραστηριοτήτων στον ίδιο χώρο μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις, περιορίζοντας τις εκπομπές και βελτιώνοντας την καθημερινότητα των κατοίκων. Η προσέγγιση αυτή δημιουργεί πιο λειτουργικά και ανθρώπινα αστικά περιβάλλοντα.

Παράλληλα, η αξιοποίηση υφιστάμενων κτηρίων και η αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων επιτρέπουν την αναγέννηση περιοχών, διατηρώντας στοιχεία της ταυτότητάς τους και προσδίδοντάς τους νέο ρόλο στη σύγχρονη πόλη, με το χαμηλότερο δυνατό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Σε μια εποχή όπου οι πόλεις καλούνται να αντιμετωπίσουν σύνθετες προκλήσεις, η βιώσιμη ανάπτυξη αναδεικνύεται σε βασικό εργαλείο προσαρμογής. Τα έργα της DIMAND αναδεικνύουν ότι η μετάβαση σε ένα πιο ανθεκτικό και βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης είναι εφικτή, όταν συνδυάζονται η καινοτομία, η περιβαλλοντική υπευθυνότητα και η στρατηγική προσέγγιση.

Η επόμενη ημέρα των πόλεων δεν θα κριθεί από το πόσα νέα κτήρια θα προστεθούν, αλλά από το πόσο αποτελεσματικά θα αξιοποιηθεί το υφιστάμενο αστικό απόθεμα. Μέσα από έργα που δίνουν νέα ζωή σε εμβληματικά ακίνητα και υποβαθμισμένες περιοχές, η DIMAND επιδιώκει να συμβάλει στη δημιουργία πόλεων πιο λειτουργικών, πιο ανθεκτικών και πιο φιλικών προς το περιβάλλον, διαμορφώνοντας ένα μοντέλο ανάπτυξης με ουσιαστικό αποτύπωμα για τις επόμενες γενιές.

Κεντρική φωτογραφία: ΜΙΝΙΟΝ. Credits: George Fakaros