Καθηλωμένο το γήπεδο στο Βοτανικό

Ανυποχώρητη στα  έργα της διπλής ανάπλασης στο  Βοτανικό  και στο άμεσο γκρέμισμα  της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, εμφανίζεται  η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη, διαφωνώντας πλήρως με την διοίκηση της ΠΑΕ Παναθηναϊκός που θέτει τους δικούς της όρους και επιθυμεί το ιστορικό γήπεδο του τριφυλλιού να κατεδαφιστεί, αμέσως μετά την δημιουργία του καινούριου, ώστε να αποφύγει την τύχη της ΑΕΚ.

Στον Παναθηναϊκό  αυτό το διάστημα δίνουν προτεραιότητα στα διοικητικά ζητήματα ωστόσο το γήπεδο δεν έχει ξεχαστεί και σύμφωνα με πληροφορίες ετοιμάζουν αντιπρόταση στο υπουργείο με στόχο να αμβλυνθούν οι δυσκολίες.

 

Τέσσερις μήνες  μετά την ανακοίνωση της νέας ρύθμισης που φάνηκε αρχικά να λύνει το γόρδιο δεσμό στην περιοχή του Ελαιώνα με την συνύπαρξη του γηπέδου και του mall του κ. Βωβού (έστω και κατά 18.000 τ.μ ψαλιδισμένο), η υπόθεση Βοτανικός έχει βαλτώσει και μεταξύ των δύο πλευρών υπάρχει ένα τεράστιο κενό.  

Το παραδέχεται  το υπουργείο, το παραδέχονται και τα στελέχη της ΠΑΕ και ο χρόνος έχει αρχίσει να κυλά αντίστροφα κυρίως για τον επιχειρηματία κ. Μπάμπη Βωβό που επιθυμεί η υπόθεση του Βοτανικού να ξεμπλοκάρει άμεσα για να αντιμετωπίσει τα δυσβάσταχτα ταμειακά προβλήματα που δημιουργεί η εκτίναξη του δανεισμού του, που με βάση τα στοιχεία του α’ τριμήνου του 2010 ξεπερνά τα 900 εκ. ευρώ.  

ΥΠΕΚΑ: Χάθηκε ο δυναμισμός της συμφωνίας  

«Έχουμε δώσει  μια διορία για την επίλυση  των διαφωνιών μέχρι το κλείσιμο της βουλής. Η νομοθετική ρύθμιση  ήταν έτοιμη αλλά η δυναμική της συμφωνίας χάθηκε όταν η ΠΑΕ ζήτησε παράταση για να μελετήσει τη ρύθμιση χωρίς όμως να έχει υποβάλλει συγκεκριμένες προτάσεις. Είναι αναγκαίο να υπάρχει σαφή δέσμευση ότι τα έργα της ανάπλασης θα γίνουν» αναφέρει η κ. Μπιρμπίλη.

Η ΠΑΕ ζητά από  το υπουργείο να προχωρήσει στην αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας χωρίς  την κατεδάφιση του παλιού γηπέδου  καθώς ελλοχεύει πάντα ο κίνδυνος νέας προσφυγής στο ΣτΕ, με αποτέλεσμα εάν κατεδαφιστεί το γήπεδο του Ερασιτέχνη στην Λ. Αλεξάνδρας, ο Παναθηναϊκός να μείνει χωρίς στέγη.

Διαφωνίες επί  των προτεινόμενων πολεοδομικών ρυθμίσεων δεν υπάρχουν, υπάρχει  όμως πλήρη διάσταση απόψεων ως προς την διαδικασία υλοποίησης της συμφωνίας. Η ΠΑΕ ζητά δεσμευτική συμφωνία από  το υπουργείο και το δήμος της Αθήνας ως προς την διαδικασία υλοποίησης του σχεδιασμού του έργου, που όμως οι δύο πλευρές αρνούνται να δώσουν. Η ΠΑΕ και ο Ερασιτέχνης τηρούν κοινή γραμμή πλεύσης και ετοιμάζονται να υποβάλλουν συγκεκριμένη πρόταση στο υπουργείο τις επόμενες εβδομάδες θέλοντας να «δέσουν» καλύτερα το νομικό περίβλημα της ρύθμισης.  

ΠΑΟ: Διαφωνούμε σε τέσσερα  σημεία  

Τέσσερα είναι  τα βασικά σημεία της διαφωνίας επί  του σχεδίου της νομοθετικής  ρύθμισης που παρουσίασε η κ. Μπιρμπίλη  στα εμπλεκόμενα μέρη στις 9 Απριλίου. Σύμφωνα με τον κ. Βαγγέλη Σαμαρά, εντεταλμένο σύμβουλο της ΠΑΕ και διευθύνων σύμβουλο της ΓΗΠΕΛ (Γήπεδος Ελαιώνας ΑΕ) η διατήρηση του γηπέδου της Λ. Αλεξάνδρας είναι αδιαπραγμάτευτη για τον Παναθηναϊκό.  

«Έχουμε το παράδειγμα της ΑΕΚ που απέκτησε την οικοδομική άδεια μετά την κατεδάφιση του γηπέδου και στην συνέχεια έγινε προσφυγή στο ΣτΕ. Εμείς δεν έχουμε ούτε καν την άδεια» αναφέρει στο protothema gr. ο κ. Σαμαράς και εξηγεί ότι η ΠΑΕ χρειάζεται «εγγυήσεις» για τα έργα που θα γίνουν στον Βοτανικό πριν την ρύθμιση.

Δεύτερη βασική διαφωνία αποτελούν τα έργα υποδομών που θα γίνουν στην περιοχή του  Ελαιώνα. Η προηγούμενη ρύθμιση  Σουφλιά προέβλεπε ότι η πολιτεία θα αναλάμβανε τα έργα διαπλάτυνσης δρόμων και αποχετευτικών δικτύων που είναι αναγκαία. Στο σχέδιο όμως του ΥΠΕΚΑ τα έργα αυτά παραλείπονται παρά το γεγονός όπως λένε από τον Παναθηναϊκό η περιοχή είναι μία χαβούζα.  

Η ΠΑΕ πιέζει παράλληλα, να υπάρξουν προσύμφωνα και  για τα έργα μεταξύ των συμβαλλόμενων  μερών (Δήμου-Βωβού, Δήμου-Ερασιτέχνη, Δήμου-ΠΑΕ) που προβλέπουν οι προτεινόμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά όπως υποστηρίζουν βρίσκονται στον αέρα καθώς δεν αναφέρονται στο σχέδιο της κ. Μπιρμπίλη.  

Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα αναφέρουν τις εμπορικές  χρήσεις του γηπέδου που για να γίνει περισσότερος χώρος πρασίνου ενσωματώνονται κατά ένα μέρος (3.000 τ.μ) στο γήπεδο και κατά ένα άλλο (3.000 τ.μ) στο εμπορικό κέντρο του κ. Βωβού. Η πρόβλεψη αυτή δεν μνημονεύεται στο νόμο καθώς από το υπουργείο υποστηρίζουν ότι θα συμπεριληφθεί στο Προεδρικό Διάταγμα που θα εκδοθεί μετά την ρύθμιση και θα σταλεί για έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Από την ΠΑΕ όμως ζητούν γραπτή δέσμευση πριν ολοκληρωθεί η τροποποίηση του νόμου για να είναι διασφαλισμένοι ότι αυτά θα γίνουν. Το ίδιο συμβαίνει και με τις 1.800 θέσεις στάθμευσης του γηπέδου που υπάρχει συμφωνία να γίνουν στο εμπορικό κέντρο του κ. Βωβού και να παραχωρούνται όταν θα γίνονται αγώνες στους φιλάθλους.  

Σύμφωνα με πληροφορίες  στο σημείο αυτό, υπάρχει διαφωνία και με το δήμο της Αθήνας, ο οποίος έχει απορρίψει την αναγκαιότητα αυτών των προσυμφώνων. Ενστάσεις διατυπώνονται από την πλευρά της ΠΑΕ και στο θέμα της οικοδομικής άδειας.  

Όπως δηλώνουν, το υπουργείο από την στιγμή που  το ΣτΕ έχει κρίνει συνταγματική τη ρύθμιση στο σκέλος του γηπέδου ποδοσφαίρου, το υπουργείο θα έπρεπε να προχωρήσει σε αναθεώρηση της άδειας και όχι στην έκδοση καινούριας. Είναι φανερό ότι η εξέλιξη του έργου περνά μέσα από συμπληγάδες αν και από τον Παναθηναϊκό δεν βιάζονται. «Προτιμούμαι σίγουρα βήματα χωρίς να βιαζόμαστε, παρά γρήγορα με μετέωρο σχεδιασμό» αναφέρουν.