30% πάνω οι αντικειμενικές στα ακίνητα

Ο κύβος ερρίφθη. Την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά 30% σε μέσα επίπεδα από τις αρχές Ιανουαρίου του 2010 προωθεί, σύμφωνα με απόλυτα διασταυρωμένες πληροφορίες που αποκάλυψε το «Πρώτο Θέμα», η κυβέρνηση.

Κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών που βρίσκεται πολύ κοντά στον κ. Γιώργο Παπακωνσταντίνου όταν ρωτήθηκε από το «ΘΕΜΑ» πότε θα ανακοινωθούν οι νέες τιμές της Εφορίας (η τελευταία αύξηση έγινε τον Μάρτιο του 2007) απάντησε με νόημα:

«Η οριστική απόφαση δεν έχει ληφθεί ακόμα. Η πιθανότερη ημερομηνία είναι οι νέες τιμές να ανακοινωθούν τις πρώτες ημέρες του Ιανουαρίου του 2010 και να ισχύσουν έναν-δυο μήνες μετά».

Τρία εισπρακτικά οφέλη

Η κυβέρνηση, όπως όλα δείχνουν, προχωρεί σε αυτή την κίνηση ώστε οι τιμές της
Εφορίας να προσεγγίσουν τις τιμές αγοράς, αλλά και για άλλους τρεις (εισπρακτικούς)
κυρίως λόγους:

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ
Με την καθιέρωση του νέου φόρου για τα ακίνητα από το επόμενο έτος (Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας) θα ενταχθούν περισσότεροι ιδιοκτήτες στην κλίμακα και έτσι το
Δημόσιο κάθε χρόνο θα εισπράττει περισσότερα έσοδα.

Για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο σήμερα έχει αντικειμενική αξία 400.000 ευρώ, με τις νέες τιμές της Εφορίας θα φτάσει τουλάχιστον στα 500.000 ευρώ. Με δεδομένο ότι ο φόρος αυτός θα είναι μόνιμου χαρακτήρα, ικανοποιούνται και οι απαιτήσεις των Βρυ-
ξελλών για σταθερά έσοδα για κάθε χρόνο από το 2010 και μετά.

ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ, ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ, ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΣ
Με την επαναφορά των φόρων γονικής παροχής (και κληρονομιάς) όσοι από του
χρόνου μεταβιβάσουν τα ακίνητα στα παιδιά τους θα πληρώσουν υψηλότερους φό-
ρους. Επίσης θα αυξηθούν οι φόροι στις μεταβιβάσεις που πληρώνει κάποιος, είτε αγο-
ράζει πρώτη κατοικία (σήμερα 9%) είτε δεύτερη (σήμερα 11%) - συν ΦΠΑ 19% και στις δύο περιπτώσεις.

REAL ESTATE
Τονώνεται η αγορά των ακινήτων έστω και για χρονικό διάστημα ενός-δύο μηνών προτού ισχύσουν οι νέες τιμές, καθώς τον τελευταίο χρόνο εξαιτίας της κρίσης οι αγοραπωλησίες είναι παγωμένες. Σημειώνεται ότι συνήθως πριν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών παρατηρείται αύξηση στις αγορές ακινήτων. Επιπρόσθετα, τα δημόσια ταμεία θα εισπράξουν επιπλέον έσοδα από τους φόρους μεταβίβασης.