Μετά το Πάσχα η ψήφιση του Εθνικού Χωροταξικού

Στην τελική ευθεία, παρά τις κλιμακούμενες αντιδράσεις επαγγελματικών και επιστημονικών φορέων της χώρας, μπαίνει το Εθνικό Χωροταξικό το οποίο κατέθεσε σήμερα στη Βουλή ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς.

Η συζήτηση θα ξεκινήσει στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής με τη συμμετοχή φορέων που θα κληθούν να καταθέσουν τις απόψεις και τις παρατηρήσεις τους και εν συνεχεία θα εκπονηθεί το τελικό κείμενο που θα περάσει από την Ολομέλεια του Κοινοβουλίου αμέσως μετά το Πάσχα.

Το «Σύνταγμα» της χωροταξίας αποτελούσε μία από τις μεγαλύτερες προτεραιότητες της θητείας του κ. Σουφλιά στο υπουργείο και η ολοκλήρωσή του χαρακτηρίζεται μία από τις σπουδαιότερες μεταρρυθμίσεις των τελευταίων ετών. Ωστόσο, για τους επικριτές του το νομοθέτημα στερείται ουσιαστικών παρεμβάσεων που να διορθώνουν τις στρεβλώσεις του παρελθόντος, ενισχύοντας παράλληλα το μοντέλο της αστικοποίησης και της σχεδόν ανεξέλεγκτης δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Σύμφωνα με τα όσα έχουν υποστηρίξει το τελευταίο διάστημα οι μελετητές, το αρχικό σχέδιο προέβλεπε την άμεση κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων που ισχύουν σήμερα για ειδικές κατηγορίες ακινήτων (π.χ. δόμηση σε οικόπεδα 2 στρεμμάτων ή ακόμα και 750 μέτρων που έχουν πρόσοψη σε κεντρικούς ή δημοτικούς δρόμους), την αύξηση της αρτιότητας ειδικά στα νησιά των Κυκλάδων, όπου παρατηρείται το «ξεχείλισμα» των οικισμών, τη σταδιακή απαγόρευση των χωροθετήσεων γύρω από αρχαιολογικούς χώρους και μέσα σε περιοχές Natura κ.ά.

Κτίζουν παντού …
Το υπουργείο έβαλε πολύ νερό στο κρασί του και επιδιώκει να αντιμετωπίσει τα χρόνια προβλήματα της άναρχης δόμησης με δύο κυρίως μέτρα: επιταχύνει τις εντάξεις περιοχών στο σχέδιο πόλης και σκοπεύει να δημιουργήσει νέες ζώνες οικιστικού ελέγχου. Είναι χαρακτηριστικό όμως ότι ακόμα και σε περιοχές αρχαιολογικής σημασίας και προστασίας της φύσης το Χωροταξικό δεν καταργεί τη δόμηση, αλλά την επιτρέπει υπό όρους και προϋποθέσεις που συνήθως «βαπτίζει» ως έργα μεγάλης κλίμακας και εθνικής ωφέλειας.

Για την αντιμετώπιση του φαινομένου της αυθαίρετης δόμησης, το οποίο αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες πληγές της χώρας, ο κ. Σουφλιάς έχει εξαγγείλει μεταρρύθμιση της πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία αναμένεται να παρουσιαστεί μέσα στο καλοκαίρι.

Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται αλλαγή του τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών και ενίσχυση των αρμοδίων υπηρεσιών με προσωπικό όπως επίσης και άμεση πολεοδόμηση περιοχών που παρουσιάζουν ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση (περιοχές περιαστικών, παραθεριστικών ή τουριστικών δραστηριοτήτων).

Κατά τα λοιπά, το Εθνικό Χωροταξικό ενισχύει τον ρόλο των μεγάλων μητροπολιτικών κέντρων της χώρας (Αθήνας - Θεσσαλονίκης), θέτει τις βάσεις για τον νέο διοικητικό χάρτη της χώρας, με συρρίκνωση κατά 50% των νομαρχιών και των δήμων και επιδιώκει την κατάρτιση των πολυπόθητων δασικών χαρτών, με σημείο αναφοράς τις αεροφωτογραφίες του 1960 και όχι του 1945 που αποτελούν τη βάση του ισχύοντος καθεστώτος.