Κτηματολόγιο: Με τροπολογία η ρύθμιση υπέρ των «αγνώστων ιδιοκτητών» ακινήτων (UPD)

Έκανε πως δεν… άκουσε ο κ. Γιώργος Σουφλιάς στις εκκλήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για νέα παράταση στο κτηματολόγιο, στο παραπέντε όμως της λήξης του προγράμματος πέρασε τη ρύθμιση που καθιστά πιο ευέλικτες τις διαδικασίες κατοχύρωσης ενός ακινήτου που δεν έχει δηλωθεί.  

Με τροπολογία που συμπεριλήφθηκε στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ανάπτυξης «Υπηρεσίες Εποπτείας της Αγοράς και άλλες διατάξεις» και η οποία κατατέθηκε χθες (20 Νοεμβρίου), το ΥΠΕΧΩΔΕ υπεραπλουστεύει τον τρόπο διόρθωσης των εγγραφών για τα ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» (όσα δηλαδή αμέλησαν να δηλωθούν από τους ιδιοκτήτες τους), τα οποία στο εξής θα μπορούν να κατοχυρώνονται άμεσα από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση του δημοσίου και δικαστική συνδρομή.  

Το μέτρο έρχεται μετά από πιέσεις που είχαν ασκήσει και βουλευτές της αντιπολίτευσης αλλά δίνει ανάσα κυρίως στους ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων (διαμερισμάτων και γραφείων) καθώς στις αγροτικές περιοχές που το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι πιο περίπλοκο (π.χ χρησικτησία) και ενδέχεται να υπάρχουν διεκδικήσεις από το δημόσιο αλλά και από ιδιώτες τα δικαστήρια δεν θα μπορούν να παρακαμφθούν.   

Μέχρι σήμερα, για τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, τα οποία από τα προηγούμενα προγράμματα κτηματογράφησης υπολογίζονται σε περισσότερα από 100.000, για να γίνει διόρθωση μια εγγραφής με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος απαιτούνταν η συναίνεση του δημοσίου, με αποτέλεσμα οι διαδικασίες να είναι πολύ χρονοβόρες.  

Μολονότι μάλιστα η πλειοψηφία των ακινήτων αυτής της κατηγορίας αφορούσε διαμερίσματα σε πολυκατοικίες στα οποία δεν είχε δικαίωμα το ελληνικό δημόσιο ή γιατί είχαν παραχωρηθεί με νόμιμους τίτλους από το ίδιο το δημόσιο σε ιδιώτες. Οι υποθέσεις αυτές αργούσαν να φτάσουν στα δικαστήρια με αποτέλεσμα την πολύχρονη ταλαιπωρία των ιδιοκτητών.  

Προκειμένου λοιπόν οι εκκρεμότητες των ιδιοκτητών να επιλύονται άμεσα και ανέξοδα αλλά και τα δικαστήρια να ασχολούνται μόνο με εκείνες τις υποθέσεις που χρήσουν δικαστικής μεσολάβησης, η τροπολογία επιτρέπει την διόρθωση με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος, χωρίς τη συναίνεση του δημοσίου.      

Το ίδιο ισχύει και για τις περιπττώσεις ακινήτων που παραχωρήθηκαν από Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου σε ιδιώτες καθώς επίσης και για εκείνα που είναι οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.