Επιχειρηματικά πάρκα: Κίνητρα στις επιχειρήσεις για ένταξη

Κίνητρα για την δημιουργία επιχειρηματικών πάρκων καθώς και για την εγκατάσταση επιχειρήσεων σε αυτά παρουσίασε το πρωί της Τρίτης ο υπουργός Ανάπτυξης κ. Κωστής Χατζηδάκης.  

Η νέα νομοθετική παρέμβαση έχει ως στόχο να μπει τάξη στη μέχρι σήμερα άναρχη και διάσπαρτη χωροθέτηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και να διευκολυνθούν οι επιχειρήσεις να αναπτυχθούν οργανωμένα  

Επίσης, να αντιμετωπισθούν μια σειρά από ζητήματα που προκύπτουν από την χωρίς, πολλές φορές, σύγχρονους κανόνες δραστηριοποίηση επιχειρήσεων και οδηγούν στην υποβάθμιση της ποιότητας ζωής. Γι’ αυτό και πέρα από την ενθάρρυνση συμμετοχής σε οργανωμένα επιχειρηματικά πάρκα, τίθενται συγκεκριμένοι περιβαλλοντικοί κανόνες για τη λειτουργία αυτών καθ’ αυτών των πάρκων και επιπλέον υπάρχει πρόβλεψη για τη δημιουργία πράσινων επιχειρηματικών πάρκων. 

Και επιπλέον στόχος είναι να συνδεθεί στην πράξη η έρευνα με την παραγωγή, με την πρόβλεψη για δυνατότητα εγκατάστασης ερευνητικών ινστιτούτων μέσα στα επιχειρηματικά πάρκα.  

Μεταξύ των κινήτρων για τη δημιουργία των επιχειρηματικών πάρκων είναι η προσπάθεια για ουσιαστική μείωση της γραφειοκρατίας και επομένως και του χρόνου που απαιτείται για την ίδρυση ενός Επιχειρηματικού Πάρκου, με τη δημιουργία one-stop-shop.  

Επιπλέον με το νέο νομοσχέδιο ιδρύεται ένας συγκεκριμένος φορέας, ο οποίος, έχοντας την απαραίτητη τεχνογνωσία, αναλαμβάνει τη διαχείριση και λειτουργία των επιχειρηματικών πάρκων.  

Ακόμη με το νέο σχέδιο νόμου, παρέχονται αυξημένοι όροι δόμησης στα επιχειρηματικά πάρκα σε σχέση με τους όρους δόμησης που ισχύουν εκτός αυτών. Ενθαρρύνονται έτσι και στην πράξη οι επιχειρήσεις να εγκατασταθούν εντός οργανωμένων δομών καθώς αποκτούν ένα σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα σε σχέση με τις βιομηχανίες που βρίσκονται εκτός. 

Μια τελική διαβούλευση γι’αυτό το νομοσχέδιο θα γίνει στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής, μετά το δεκαπενταύγουστο και αφού επαναλειτουργήσει το Β’ τμήμα θερινών διακοπών. Στη συνέχεια, το νομοσχέδιο θα κατατεθεί στη Βουλή για ψήφιση.    

Αναλυτικά τα κίνητρα έχουν ως εξής:  

·        Με εξαίρεση το Φ.Π.Α., απαλλάσσεται από κάθε φόρο, τέλος, εισφορά, δικαίωμα ή άλλη επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου, Ν.Π.Δ.Δ., δήμων και κοινοτήτων και τρίτων, κάθε δικαιοπραξία της Εταιρίας ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΕΠ) που αφορά στην ίδρυση της εταιρίας, στην κτήση της κυριότητας των αναγκαίων για την ίδρυση του Επιχειρηματικού Πάρκου εδαφικών εκτάσεων και κτιρίων ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών και στην μεταβίβαση των δικαιωμάτων αυτών από την ΕΑΕΠ ή την ΕΔΕΠ προς τρίτους.

·        Τα δικαιώματα συμβολαιογράφου και του άμισθου ή έμμισθου υποθηκοφύλακα για τη μεταγραφή των παραπάνω δικαιοπραξιών δεν μπορούν να υπερβούν τις 8.000 Ευρώ, για το συμβολαιογράφο και τα 4.000 ευρώ για τον υποθηκοφύλακα.

·        Περιορίζονται στο ένα πέμπτο τέλη, εισφορές, δικαιώματα και λοιπές επιβαρύνσεις υπέρ του Δημοσίου και κάθε τρίτου που τυχόν προβλέπονται για τις συμβάσεις δανεισμού ή άλλες συμβάσεις χρηματοδότησης, που συνάπτονται από την ΕΑΕΠ ή από την ΕΔΕΠ του Επιχειρηματικού Πάρκου ή από πρόσωπα που ασκούν επιχείρηση που έχει εγκατασταθεί στο Επιχειρηματικό Πάρκο.

·        Επιχειρήσεις που μετεγκαθίστανται σε Επιχειρηματικά Πάρκα απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου εισοδήματος για το ποσό που εισπράττεται από την εκποίηση ακινήτων και λοιπών εγκαταστάσεων τους εφόσον το ποσό αυτό χρησιμοποιείται στο σύνολό του για τις δαπάνες της μετεγκατάστασης. Αν εντός πέντε ετών από την μετεγκατάσταση η επιχείρηση παύσει να ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου υποχρεούται σε επιστροφή του ποσού της φοροαπαλλαγής με τις νόμιμες προσαυξήσεις.

Οι συγκεκριμένες διατάξεις δεν εφαρμόζονται  για μετεγκατάσταση επιχειρήσεων που έχουν τις εγκαταστάσεις τους εκτός των νομών Αττικής και Θεσσαλονίκης σε Επιχειρηματικά Πάρκα εντός αυτών.

·        Για τις ΕΑΕΠ που, σύμφωνα με το καταστατικό τους, έχουν ως σκοπό την οργάνωση και ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων, ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.) αποτελεί μέρος του κόστους του έργου καθώς και επιλέξιμη δαπάνη προς επιχορήγηση, με την προϋπόθεση ότι δεν ασκούν άλλη δραστηριότητα μέσω της οποίας θα μπορούσαν να συμψηφίσουν το ΦΠΑ.

·        Για τις δραστηριότητες που είναι εγκατεστημένες σε περιοχή, όπου σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις έχει επέλθει μεταβολή της χρήσης γης ή, για οποιονδήποτε λόγο, επιβάλλεται η απομάκρυνσή τους, οι δαπάνες μετεγκατάστασης αυτών σε Επιχειρηματικά Πάρκα θεωρούνται επιλέξιμες προς χρηματοδότηση και επιχορηγούνται είτε από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, είτε από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης. Στις δαπάνες αυτές περιλαμβάνεται το κόστος ανέγερσης νέου κτιρίου, κτιριακού εκσυγχρονισμού υφισταμένου κτιρίου,  εγκατάστασης στο νέο κτίριο, αντικατάστασης του μηχανολογικού εξοπλισμού λόγω βλάβης που οφείλεται στη μετεγκατάσταση, το κόστος αποσυναρμολόγησης και συναρμολόγησης αυτού.

·        Απαλλαγή από τη διαδικασία προκαταρτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και αξιολόγησης και από την έκδοση άδειας εγκατάστασης. 

·        Επίσης εφαρμόζονται τα κίνητρα του Αναπτυξιακού Νόμου.