ΤΑΙΠΕΔ: Τι απαντά στις κριτικές για την ανάθεση του Ελληνικού στη Lamda Development

Η χθεσινή ερώτηση προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή του Θ. Σκυλακάκη, προέδρου της Δράσης και ευρωβουλευτή των Φιλελευθέρων και Δημοκρατών συνοψίζει την κριτική που ασκείται τις τελευταίες ημέρες για τις εξελίξεις στο διαγωνισμό του Ελληνικού, με την υποβολή της μίας και μόνης προσφοράς, των 915 εκατ. ευρώ, του ομίλου Λάτση από κοινού με τις Fosun και Al Maabar.

O κ. Σκυλακάκης επικαλείται δραστική αλλαγή των όρων του διαγωνισμού, μετά την αποχώρηση ενός εκ των βασικών υποψηφίων επενδυτών (βλ. Κατάρ) και τη μη εξάντληση των δυνατοτήτων, κατά τον ίδιο, από το ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να ληφθούν περισσότερες της μιας προσφοράς.

Το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να δώσει επισήμως απαντήσεις στις επικρίσεις των τελευταίων ημερών, οι λόγοι ωστόσο που έχουν γίνει μέχρι σήμερα γνωστοί για τους τρεις ξένους διεκδικητές του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης που προωθείται αυτή την στιγμή στην Ευρώπη, είναι πολλοί και διαφορετικοί. Το Κατάρ, που είχε και τα πετροδολάρια, ήταν αυτό που αποχώρησε νωρίς και στο σημείο αυτό φαίνεται να εστιάζουν οι περισσότερες αντιδράσεις, δεδομένου ότι στην περίπτωση των Ισραηλινών της Elbit και των Βρετανών της L&R τα πράγματα φαίνεται να είναι πιο ξεκάθαρα.

Το Κατάρ

Οι αρχικές αιτιολογίες για την πρώτη αποχώρηση των Αράβων σχετίζονταν με την πολιτική τους να προτιμούν τις διακρατικές συμφωνίες (χωρίς δηλαδή τη διενέργεια διαγωνιστικών διαδικασιών που επιβάλλουν οι κανονισμοί της Ευρωπαϊκής Ένωσης) καθώς και με την έλλειψη φορολογικών κινήτρων για την επένδυση του Ελληνικού. Οι Άραβες ωστόσο, μετά από ουκ ολίγες διαβουλεύσεις, μπήκαν στη διαγωνιστική διαδικασία και υπαναχώρησαν δεύτερη φορά.

Οι πληροφορίες για τη δεύτερη αποχώρηση του Κατάρ αναφέρουν ότι οι Άραβες δεν ικανοποιήθηκαν από τις μέχρι τότε απαντήσεις του ΤΑΙΠΕΔ όσον αφορά θέματα χρήσεων γης, συντελεστών δόμησης, ύψους (για τους ουρανοξύστες- τοπόσημα που έχει προτείνει τελικά και η Lamda και ήθελε και το Κατάρ), μίσθωσης των κτιρίων που θα κατασκευασθούν στο Ελληνικό σε δημόσιους φορείς ώστε να εξασφαλισθούν- κατά το δυνατόν- έσοδα και ταμειακές ροές. Κι αυτό με το σκεπτικό, ότι αυτού του όγκου οι επενδύσεις, στις περισσότερες των περιπτώσεων σε όλο τον κόσμο έχουν αντιμετωπίσει (κυρίως κατά τα αρχικά τους στάδια) μεγάλα προβλήματα είτε σε επίπεδο χρηματοδότησης, είτε σε επίπεδο απορρόφησής τους.

Ως απάντηση στις παραπάνω αιτιάσεις, κύκλοι που παρακολούθησαν τη διαγωνιστική διαδικασία αναφέρουν ότι θέματα  όπως η μίσθωση σε κυβερνητικούς φορείς ή η παροχή φορολογικών κινήτρων θα αποτελούσαν κρατικές ενισχύσεις και άρα θα προσέκρουαν σε όσα υπαγορεύει η Ε.Ε.

Ως προς το θέμα των χρήσεων γής, συντελεστών δόμησης κ.τ.λ. οι ίδιοι κύκλοι επισημαίνουν ότι όλοι οι υποψήφιοι είχαν την ίδια ενημέρωση τόσο για τη σύμβαση όσο και για τους όρους δόμησης μέσα από τον ειδικό διαδικτυακό τόπο (Virtual Data Room- VDR) του ΤΑΙΠΕΔ για το διαγωνισμό.

«Το Κατάρ πολύ πριν την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας είχε γνώση για  την περίπτωση του Ελληνικού (σ.σ. παραπέμποντας στο μνημόνιο  συνεννόησης της κυβέρνησης Παπανδρέου για τις επενδύσεις των 5 δισ. ευρώ) και μετά είχε μία ομάδα 60 στελεχών στην Ελλάδα για το συγκεκριμένο project. Ωστόσο, οι Καταριανοί έκριναν τελικά ότι ο συγκεκριμένος διαγωνισμός είχε πολύ μεγαλύτερο ρίσκο σε σχέση με τα δεκάδες έργα που εξετάζουν καθημερινά σε όλο τον κόσμο».  Ένας επιπλέον λόγος φαίνεται ότι ήταν και η αρνητική εμπειρία των Καταριανών γενικότερα από τις κατά καιρούς σχεδιαζόμενες επενδύσεις τους στην Ελλάδα.

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr