«Καπέλα» 50.000 ευρώ στις αγορές σπιτιού

Έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής αποκαλύπτει ότι στην Ελλάδα πληρώνουμε μέχρι και 50.000 ευρώ περισσότερα για φόρους και έξοδα μεταβίβασης, σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη. Τονίζει μάλιστα ότι, επειδή οι υπηρεσίες στην Ελλάδα είναι ακριβότερες, δεν είναι κατ’ ανάγκη και καλύτερες από ό,τι στην υπόλοιπη Ευρώπη.

Για παράδειγμα, για ένα καινούργιο διαμέρισμα αξίας 250.000, το κόστος μεταβίβασης στην Ελλάδα ανέρχεται σε 45.840 ευρώ, μαζί με τους φόρους. Στην  Ευρώπη πληρώνουν κατά μέσο όρο τα μισά, δηλαδή 20.500 ευρώ όταν, στη Σλοβακία για παράδειγμα, το κόστος δεν ξεπερνά τα 2.860 ευρώ και στη Πορτογαλία τα 12.300.

Η Ελλάδα είναι πρωταθλήτρια Ευρώπης και στα έξοδα για συμβολαιογράφους και δικηγόρους. Για ένα σπίτι αξίας 100.000 ευρώ, πληρώνουμε 2.840 ευρώ για νομικά έξοδα, δηλαδή τα τριπλά από την υπόλοιπη Ευρώπη όπου δεν ξεπερνούν τα 1.000 και πενταπλάσια από την Ισπανία.

Αν πάλι το σπίτι είναι αξίας 500.000 ευρώ, οι αμοιβή των νομικών θα φθάσει τα 11.640 ευρώ, ενώ στην υπόλοιπη Ευρώπη δεν ξεπερνά τα 2.245 ευρω, στη Γερμανία τα 2.050 ευρώ και στην  Πορτογαλία τα 521 ευρώ.

Για σπάσει τη «φούσκα» των αμοιβών, οι Βρυξέλες πιέζουν τη χώρα μας να ανοίξει το επάγγελμα του δικηγόρου  και του συμβολαιογράφου. Την Κομισιόν ενοχλεί ιδιαίτερα και ότι η αμοιβή των συμβολαιογράφων δεν είναι διαπραγματεύσιμη αλλά καθορίζεται με νόμο και, άρα, κανείς δεν κάνει «καλύτερη τιμή» στα συμβόλαια.

«Ελληνική πρωτοτυπία» όμως, θεωρεί η Κομισιόν, και την υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου στα συμβόλαια που συντάσσει ο συμβολαιογράφος. 

Σε κοινή επιστολή οι δύο ευρωπαίοι Επίτροποι Εσωτερικής Αγοράς και Ανταγωνισμού, ο Ιρλανδός Τσαρλς Μακ Κρίβι και η ολλανδή Νέλι Κρουζ,  ζητούν από τη χώρα μας να αναθεωρήσει τη νομοθεσία που περιορίζει τον ελεύθερο ανταγωνισμό στις συμβάσεις ακινήτων. Η ελληνική πλευρά έχει τρίμηνη διορία για να απαντήσει εγγράφως στις Βρυξέλες.