Σύγχυση και λάθη στις δηλώσεις ΕΤΑΚ, Ε9 και Κτηματολογίου

Μήνας δηλώσεων Ακινήτων αποδεικνύεται ο φετινός Αύγουστος αφού, παρά τα μπάνια του λαού, έχει στηθεί και λειτουργεί ένας ολόκληρος μηχανισμός αναζήτησης, αποστολής ειδοποιητηρίων και υποδοχής δηλώσεων των υπόχρεων ιδιοκτητών τους.

Από την ερχόμενη εβδομάδα θα αρχίσουν να καταφθάσουν οι πρώτες ατομικές προσκλήσεις από την εφορία που θα καλούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να υπολογίσουν και να πληρώσουν το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ). Η εξόφληση θα γίνει σε μέχρι τρεις δόσεις.

Παράλληλα, πριν λίγες ημέρες πήρε τελικώς μπροστά και ο μηχανισμός ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων του Κτηματολογίου, με τη βοήθεια του οποίου εκτιμάται ότι θα μειωθούν  οι ουρές και η πολύωρη αναμονή στα Κτηματολογικά Γραφεία –τουλάχιστον μέχρι να επιστρέψουν στα αστικά κέντρα οι εκδρομείς του δεκαπενταύγουστου.

Ωστόσο τα προβλήματα δεν έχουν λείψει ούτε και για όσους υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις. Απαιτείται η κατοχή και αναγραφή του αριθμού πιστωτικής κάρτας, για να γίνει η χρέωση του τέλους κτηματογράφησης, ακόμα και στις περιπτώσεις που κάποιος δεν έχει κάρτα ή έχει ήδη πληρώσει το σχετικό ποσό στην τράπεζα.

Στις αβλεψίες των αρμοδίων έρχονται να προστεθούν και τα λάθη –σκόπιμα ή μη- των ιδίων των ιδιοκτητών. Είναι δε εντυπωσιακό, όπως αναφέρουν λογιστές που έχουν αναλάβει το φορτίο των δηλώσεων του Κτηματολογίου, οι ασυμφωνίες που διαπιστώνονται με τις δηλώσεις Ε9, προκειμένου για τα ίδια ακίνητα -και μάλιστα από τον ίδιο ιδιοκτήτη δηλωμένα.

Για παράδειγμα ορισμένοι  δήλωσαν πριν από λίγους μήνες στο Ε9 ένα αυθαίρετο κτίσμα στο πίσω μέρος του σπιτιού τους ως «βοηθητικό χώρο», με την ελπίδα κάποια στιγμή να το μεταβιβάσουν ξεχωριστά από το κυρίως σπίτι. Το ΕΤΑΚ θα υπολογιστεί με βάση και τα τετραγωνικά του αυθαιρέτου και ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει –εν γνώσει του και ίσως εκ του πονηρού- να πληρώνει φόρο για το παράνομο κτίσμα, αν και δεν επιτρέπεται να το νομιμοποιήσει, για να μπορεί να επικαλεστεί ίσως κάποτε στις Αρχές «εγώ το δήλωνα και σας το πλήρωνα». Ωστόσο στο Κτηματολόγιο χωρίς οικοδομική άδεια δεν μπορεί να εγγραφεί ως ξεχωριστή ιδιοκτησία, γιατί αυτό θα ισοδυναμούσε με «νομιμοποίηση».

Πολλοί είναι ακόμη εκείνοι που, τώρα που πρέπει να συμπληρώσουν τις δηλώσεις για το κτηματολόγιο, δεν θυμούνται τι δήλωσαν και πώς στο Ε9. Άλλοι πάλι είχαν συμπληρώσει επιπόλαια κάποια στοιχεία, χωρίς να ανατρέξουν στα συμβόλαια για «λεπτομέρειες» όπως τα τετραγωνικά μέτρα και τα προσαρτήματα του ακινήτου τους.