Μειώνονται τα εμπορικά μισθώματα των ακινήτων

Τρεις νομοθετικές ρυθμίσεις που αφορούν στις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων και αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα την αγορά και να ελαφρύνουν τα υψηλά κόστη των επιχειρήσεων, ανακοίνωσαν σήμερα ο υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, κ. Μιχάλης Χρυσοχοϊδης, και ο υφυπουργός κ. Ντίνος Ρόβλιας, σε συνέντευξη τύπου που παραχώρησαν σε δημοσιογράφους.

«Γνωρίζουμε πολύ καλά, ιδιαίτερα τους τελευταίους μήνες, ότι η κρίση και η ύφεση δοκιμάζουν τις αντοχές της πραγματικής οικονομίας. Η μείωση της ζήτησης, ο περιορισμός της ρευστότητας, η πίεση των καθημερινών λειτουργικών εξόδων, λειτουργούν σαν θηλιά για τον μικρό και μεσαίο επιχειρηματία. Γι’ αυτό το λόγο, δεν μένουμε αδρανείς ούτε αρκούμαστε στη χάραξη μεσομακροπρόθεσμων στρατηγικών σχεδίων για την έξοδο από την κρίση» δήλωσε ο κ. Μιχάλης Χρυσοχοϊδης και παρουσίασε τις τρεις ρυθμίσεις που αφορούν την επαγγελματική στέγη και ιδιαίτερα τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων, και οι οποίες είναι οι εξής:

1.   Δημιουργία εξωδικαστικού μηχανισμού επίλυσης διαφορών για την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων.
2.   «Πάγωμα» των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους.
3.   Μείωση κατά 20% στα ενοίκια ξενοδοχείων που ανήκουν σε ΝΠΔΔ καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια.

Οι ρυθμίσεις αυτές αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα τη συντριπτική πλειοψηφία των επιχειρήσεων, καθώς 7 στις 10 στεγάζονται σε μισθωμένα καταστήματα και γραφεία και το κόστος μάλιστα της μίσθωσης αποτελεί το 20% - 30% του συνολικού λειτουργικού κόστους κάθε επιχείρησης.

Με τον εξωδικαστικό μηχανισμό επίλυσης διαφορών επιτυγχάνεται με μια απλή και αποτελεσματική διαδικασία λίγων μόλις εβδομάδων (1 μήνας), η γρήγορη αναπροσαρμογή και χωρίς κανένα κόστος των εμπορικών μισθώσεων, με αμοιβαίες υποχωρήσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένου και του Δημοσίου, που οδηγεί σε σημαντική μείωση των επαγγελματικών ενοικίων. Με το «πάγωμα»  των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους, που υπολογίζονται σε 500 σε όλη την επικράτεια, στηρίζεται έμπρακτα ο πολιτισμός που πλήττεται άμεσα από την οικονομική κρίση. Και με την οριζόντια μείωση κατά 20% στα ενοίκια 204 ξενοδοχείων που ανήκουν σε ΝΠΔΔ  καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια, παρακάμπτονται δραστικά οι αγκυλώσεις που υπάρχουν στην αναδιαπραγμάτευση μισθωμάτων, όταν εμπλέκονται φορείς του Δημοσίου και ενισχύεται δραστικά ο τουρισμός που αποτελεί ναυαρχίδα της ανάπτυξης.

«Θέλω επίσης να δεσμευτώ ότι αντίστοιχη πρωτοβουλία θα επιδιώξουμε και για το σύνολο των εμπορικών μισθώσεων που διαχειρίζεται το ελληνικό δημόσιο» τόνισε ο υπουργός, υπογραμμίζοντας ότι προτεραιότητά του αποτελεί ο σχεδιασμός και η υλοποίηση πολιτικών που δίνουν άμεσα πρακτικές λύσεις και απαντήσεις στις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις.

«Οι νομοθετικές πρωτοβουλίες που παρουσιάζονται σήμερα θα ανακουφίσουν μεγάλο μέρος της αγοράς και των ελεύθερων επαγγελματιών στο θέμα των δαπανών τους για τα ενοίκια» δήλωσε ο υφυπουργός, κ. Ντίνος Ρόβλιας που ανέλυσε στη συνέχεια τις ρυθμίσεις για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων.

Στη συνέχεια ο υπουργός ανακοίνωσε τη ρύθμιση που θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή για «πάγωμα» των διδάκτρων των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων για την επόμενη σχολική χρονιά, ώστε να διατηρηθούν στα ίδια επίπεδα με τη φετινή σχολική χρονιά. «Σε αυτή την πραγματικά δύσκολη οικονομική συγκυρία είναι απαραίτητο να προστατεύσουμε την απρόσκοπτη παροχή του κοινωνικού αγαθού και συνταγματικά κατοχυρωμένου ατομικού δικαιώματος της παιδείας» δήλωσε ο κ. Μιχάλης Χρυσοχοϊδης. Με τη ρύθμιση αυτή, τα δίδακτρα των νηπιαγωγείων και της πρώτης (α΄) τάξης των δημοτικών σχολείων και των γυμνασίων/λυκείων, παραμένουν ως ίσχυαν κατά το σχολικό έτος 2010-2011. Επίσης, στις λοιπές τάξεις των δημοτικών σχολείων και των γυμνασίων/λυκείων παραμένουν τα δίδακτρα ως ίσχυαν κατά την αντίστοιχη τάξη φοίτησης το σχολικό έτος 2010-2011.