Τι σπίτια ψάχνουν οι ενοικιαστές

Τι σπίτια ψάχνουν οι ενοικιαστές

Με ενοίκιο από 200 έως 550 ευρώ και σχετικά καινούργια ή ανακαινισμένα στις top επιλογές

Τι σπίτια ψάχνουν οι ενοικιαστές
Πτωτικά έχει επηρεάσει τα επίπεδα τιμών των ενοικίων η κρίση, ενώ σε κάποιες περιοχές η μείωση των τιμών άγγιξε το 20%, αλλά σε κάποιες οι τιμές αυξήθηκαν και μάλιστα αισθητά.
Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου Re-max, η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στο Βόλο και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9%, η Καρδίτσα με 8%, η Λάρισα με 7% και η Αττική με 5%. Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και Λαμία. Στην Αττική η μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.

Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.

Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.
Κλείσιμο

Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:

• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και 
• Η αποθήκη
• Parking

Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.


Πίνακες με τιμές, ανά περιοχή
ΑΘΗΝΑ - ΚΕΝΤΡΟ


Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013 

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

4,3

4

-7%

ΓΚΑΖΙ

5,5

5

-9%

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

4,3

4

-7%

ΙΛΙΣΙΑ

5,3

5

-6%

ΚΟΛΩΝΑΚΙ

7

7

 0%

ΚΟΥΚΑΚΙ

4,3

4

-7%

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ

6

5,5

-8%

ΝΕΑΠΟΛΗ

5

5

 0%

ΧΙΛΤΟΝ

5

5

 0%














ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ


Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013 

ΔΙΟΝΥΣΟΣ

5,5

5,5

0%

ΕΚΑΛΗ

7

7

0%

ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ

6,5

5,5

-15%

ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ

9

7,5

-17%

ΦΙΛΟΘΕΗ

9

7,5

-17%

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ

5,5

5,5

 0%

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

5,3

5,2

-2%

ΠΑΠΑΓΟΥ

6

6

 0%

ΜΕΛΙΣΣΙΑ

5,5

5,2

-5%

ΜΑΡΟΥΣΙ

5,3

4,8

-10%

ΧΑΛΑΝΔΡΙ

5,5

5,3

-5%

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ

4,5

4,5

 0%

ΚΗΦΙΣΙΑ

6

6

 0%

ΧΟΛΑΡΓΟΣ

5,5

5,3

-4%

ΓΕΡΑΚΑΣ

4,8

4,5

-6%

ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013 

ΚΑΛΛΙΘΕΑ

4,5

4,5

0%

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ

4,5

4,5

0%

ΑΛΙΜΟΣ

5,5

5,5

0%

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ

5,5

5,5

0%

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ

5,3

4,5

-15%

ΓΛΥΦΑΔΑ

7,5

7,5

0%

ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013  

ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ

6,5

6

-8%

ΚΑΜΙΝΙΑ

4,5

4

-11%

ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ

5,5

5

-9%

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

5,5

5

-9%

ΚΑΣΤΕΛΑ

6,5

6

-8%

ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ

5

5,5

10%

ΠΕΙΡΑΪΚΗ

6

6

0%

ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ

6

6

0%

ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ

5

5

0%

Στη Θεσσαλονίκη η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές ανήλθε στα 4 ευρώ  / τ.μ. για το 2013 και στα 3,6 ευρώ / τ.μ. για το 2014 (-9%)

ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013 

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

3,4

3,2

-6%

ΑΝΩ ΠΟΛΗ

3

3

0%

ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ

7

7

0%

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013

ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ

3,5

3,2

-9%

ΝΕΑΠΟΛΗ

3,5

2,8

-20%

ΣΥΚΙΕΣ

3,5

2,8

-20%

ΜΕΤΕΩΡΑ

4

3,5

-13%

ΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

3,5

3

-14%

ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ

3

2,9

-3%

ΕΥΟΣΜΟΣ

3,3

2,9

-12%

ΚΟΡΔΕΛΙΟ

2,3

2,1

-9%

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ

2,6

2,3

-12%

ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ

5

4

-20%

ΠΟΛΙΧΝΗ

3,5

2,8

-20%

ΕΥΚΑΡΠΙΑ

4

3

-25%

ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Περιοχή 

2013

2014

Διαφορά% 2014/2013

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ

4,5

4,4

-2%

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ

4,5

4,5

0%

ΒΥΖΑΝΤΙΟ

3,8

3,5

-7%

ΚΗΦΙΣΙΑ

3,9

3,7

-5%

ΠΑΝΟΡΑΜΑ

4

3,5

-13%

ΠΥΛΑΙΑ

4,5

4,5

0%

ΘΕΡΜΗ

5,5

4,5

-18%


Πόλη 

2013

2014

Διαφορά%   

2014/2013 

Βόλος

5

4

-20%

Καρδίτσα

3,6

3,3

-8%

Κέρκυρα

5

5

0%

Λαμία

3,5

3,5

0%

Λάρισα

4,3

4

-7%

Πάτρα

4

4,5

13%







Ακολουθήστε το protothema.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Protothema.gr

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ειδήσεις Δημοφιλή Σχολιασμένα
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Δείτε Επίσης