ΕΝΦΙΑ: Με «φουσκωμένο» αέρα θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες για τα ακίνητα

Παράταση ενός μήνα για την πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ δίνει το υπουργείο Οικονομικών στους υπόχρεους με τροπολογία που κατατέθηκε στην Βουλή. Σύμφωνα με την ρύθμιση «οι οφειλές από πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ που έχουν εκδοθεί δεν καθίστανται ληξιπρόθεσμες πριν από την 30η Σεπτεμβρίου 2014…».

Με τον τρόπο αυτό εκτός από τους υπόχρεους παράταση παίρνουν και οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να καταλήξουν στις τελικές διορθωτικές κινήσεις για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων.

Καμία νύξη από το ΥΠΟΙΚ περί μείωσης των αντικειμενικών αξίων

Υψηλότερους φόρους από όσο τους αναλογούν θα πληρώσουν για τα επόμενα δύο χρόνια 6.000.000 πολίτες εξαιτίας των πλασματικών αντικειμενικών αξίων βάσει των οποίων υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ, τα δημοτικά τέλη, οι φόροι μεταβίβασης, ο ΦΠΑ στην οικοδομή και πλήθος άλλων επιβαρύνσεων.  

Την Τετάρτη κατά τη διάρκεια της ανακοίνωσης των τελικών ρυθμίσεων για τον Φόρο Ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών δεν έκανε καμία νύξη περί μείωσης των αντικειμενικών αξίων, οι οποίες, όπως εκτιμάται έχουν δρομολογηθεί για το 2016. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι για το 2014 και το 2015 όλοι οι πολίτες θα πληρώσουν φόρους, οι οποίοι στηρίζονται σε αξίες που δεν έχουν καμία σχέση με τις πραγματικές.

Μέχρι τότε, ωστόσο, θα ισχύει μια μεγάλη φορολογική αδικία, αφού οι υπάρχουσες αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες των ζητούμενων τιμών από 3% έως 33% ανάλογα με την περιοχή, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα το ποσοστό κυμαίνεται από 20% έως 70% ανάλογα με την περιοχή.

Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για μια εκτεταμένη φοροκλοπή σε βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων.

Συγκεκριμένα:

- Πολυτελής βίλα στην Εκάλη, επιφάνειας 700 τ.μ. σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων πουλήθηκε πρόσφατα έναντι 5 εκατ. ευρώ όταν η αρχική τιμή ήταν 12 εκατ. ευρώ
- Aκίνητο στην Γλυφάδα πουλήθηκε 4 εκατ. ευρώ, ενώ η αρχική τιμή του ήταν 6-7 εκατ. ευρώ
- Στο καλύτερο σημείο στο Καστρί οικόπεδο με κτίσμα με αντικειμενική του αξία ήταν 9 πουλήθηκε αντί  7 εκατ. ευρώ
- Διαμέρισμα στο Κολωνάκι πουλήθηκε 350.000 ευρώ αλλά έχει αντικειμενική 600.000 ευρώ.

Οι βασικότερες αλλαγές είναι του ΕΝΦΙΑ:

1.Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κυρίου όσο και του συμπληρωματικού,  η ευνοϊκότερη αξία για το φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής  που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Με αυτό τον τρόπο, εξασφαλίζεται ότι δεν θα υπολογιστεί φόρος με μεγαλύτερη αξία σε σχέση με το προηγούμενο φορολογικό έτος αλλά στις περιπτώσεις που παρουσιάστηκαν προβλήματα, όπως αυτές ορισμένων οικισμών, η αξία που θα ληφθεί υπόψη θα είναι η ευνοϊκότερη για το φορολογούμενο.

2. Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30η Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.
3. Βελτιώνεται και ηλεκτρονικοποιείται το πλαίσιο για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών σε όσους τις δικαιούνται. Συγκεκριμένα:
3.1. Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας
3.2. Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε αναπήρους για τη διευκόλυνσή τους
4.Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.

Ο υπουργός Οικονομικών,Γκίκας Χαρδουβελης, δήλωσε σχετικά:

«Με την καθιέρωση του ΕΝΦΙΑ, γίνεται ένα πρώτο σημαντικό βήμα προκειμένου να δημιουργηθεί ενιαία βάση για την Ακίνητη Περιουσία, με στοιχεία που συμπληρώνονται και διορθώνονται συνεχώς...
    
Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων περιουσίας εφαρμόζεται στην Ελλάδα για πρώτη φορά. Η χώρα μας παρουσιάζει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αλλά παράλληλα δεν είχε Κτηματολόγιο, στερείτο οργανωμένης σύγχρονης κτηματαγοράς και κυρίως δεν υπήρχε φορολογική βάση για τα ακίνητα αφού όσα στοιχεία υπήρχαν ήταν αποσπασματικά και ελλιπή, αφού άλλα καταγράφονταν στα στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης (Ε9 και Ε2) και άλλα από τους ΟΤΑ και τη ΔΕΗ.

Μέσα σε σύντομο χρόνο έγιναν πολλά. Υπήρξαν, όμως, αστοχίες στην εφαρμογή του νόμου... 

Προς αυτή την κατεύθυνση, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε νομοθετική πρωτοβουλία προκειμένου να διορθώσει τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν, να δώσει τη δυνατότητα στους πολίτες να προβούν και εκείνοι με τη σειρά τους στις απαραίτητες διορθώσεις και παράλληλα να εξασφαλίσει το δημοσιονομικό στόχο με διευρυμένη ,όμως, φορολογική βάση. Περισσότεροι υπόχρεοι να πληρώσουν λιγότερα».

Διαβάστε περισσότερα στο newmoney